小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同

小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同通用合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由出租方與承租方共同確定，用于識(shí)別本租賃合同，在租賃期間內(nèi)所有與本合同相關(guān)的文件、通知及溝通均應(yīng)以本編號(hào)為識(shí)別依據(jù)。1.2簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃合同的正式生效起始時(shí)間計(jì)算點(diǎn)，雙方自該日起受本合同條款約束。二、出租方與承租方信息2.1出租方（甲方）甲方為[甲方身份信息，如身份證號(hào)等]的合法擁有者，是本合同所涉及小產(chǎn)權(quán)房的出租方。甲方擁有合法的出租權(quán)利，且在簽訂本合同前已向承租方明確告知房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，并保證其出租行為未違反任何法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.2承租方（乙方）乙方為[乙方身份信息]，基于自身需求，在充分了解甲方所出租小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況后，自愿承租該房屋，并遵守本合同所有條款。三、租賃房屋基本情況3.1小產(chǎn)權(quán)房位置本租賃小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，地理位置明確且唯一，該地址將作為本合同履行過程中，涉及房屋交付、使用、維護(hù)以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)指向的特定場(chǎng)所。3.2房屋面積與戶型該小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]。此面積與戶型描述是本合同確定租金計(jì)算依據(jù)、使用功能以及雙方權(quán)利義務(wù)范圍的重要基礎(chǔ)。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)包含附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、基本家具等]。這些附屬設(shè)施與設(shè)備與房屋主體一同出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并按照本合同約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。四、租賃用途4.1約定用途乙方承租本小產(chǎn)權(quán)房用于[具體用途，如居住等]。此用途為雙方在簽訂本合同時(shí)所明確約定的房屋使用方向，乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)按照該用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2用途限制乙方不得將房屋用于任何非法目的或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得將房屋用于可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、安全或周邊環(huán)境造成損害的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)（若約定用途為居住）或改變居住性質(zhì)（若約定用途為商業(yè)）。五、租賃期限5.1起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，甲方應(yīng)保證房屋在該日期前符合交付條件并完成交付。5.2終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]，在該日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋給甲方。5.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋。六、租金及押金6.1租金金額與支付方式租金金額為每月/每年[具體金額]。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)按照約定的支付周期提前[X]日支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。6.2押金數(shù)額與退還條件押金數(shù)額為[具體金額]。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用、按時(shí)支付租金以及履行本合同約定的其他義務(wù)。在租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、房屋損壞賠償費(fèi)等）且按照本合同約定返還房屋后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間內(nèi)存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。七、房屋交付與返還7.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等]。若乙方發(fā)覺房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收房屋時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2返還時(shí)間與要求乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后的[具體返還日期]將房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持與接收時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理（如恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留裝修部分）。八、房屋使用與維護(hù)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）及附屬設(shè)施設(shè)備（按照本合同約定屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的部分）進(jìn)行維修。若因甲方未及時(shí)履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修事項(xiàng)的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，若因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況，雙方協(xié)商確定解決方案。8.2乙方使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定（若有）及相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3裝修與改造若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面征得甲方同意。乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)及安全的原則進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，若乙方的裝修或改造未經(jīng)過甲方書面同意或違反本合同約定，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；若經(jīng)甲方書面同意且符合本合同約定，雙方可協(xié)商處理裝修或改造部分的歸屬或補(bǔ)償問題。九、合同解除9.1甲方解除權(quán)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過[X]日；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）乙方違反本合同約定，對(duì)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。若甲方行使解除?quán)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自通知到達(dá)乙方之日起解除，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方解除權(quán)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)未解決的；（3）甲方存在其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的。若乙方行使解除權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，本合同自通知到達(dá)甲方之日起解除，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除通知與后果任何一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確解除合同的原因及依據(jù)，并按照對(duì)方在本合同中提供的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達(dá)。本合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算、清理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)（如未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、因房屋無法使用導(dǎo)致的間接損失等）。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)（如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備等），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方的間接損失等）。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退房屋，并承擔(dān)上述違約責(zé)任。10.3免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，若無法恢復(fù)，按照本合同關(guān)于合同解除的相關(guān)條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平