開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修

小平島08年推廣策略

080301小平島08年推廣策略0803011知己知彼知人論道傳道知己2第一印象驚嘆之大第一印象驚嘆之大3中國的迪拜小平島位于大連市西南部海岸，與星海灣廣場隔海相望，項目總占地面積127.6萬平方米，總規(guī)劃建筑面積137萬平方米，大連圣島房地產開發(fā)有限公司2003年耗22億巨資購買小平島。小平島項目集合了普通住宅、公寓、公館、花園洋房、聯(lián)排別墅、獨立別墅、商業(yè)地產、五星級酒店、寫字樓和旅游設計，幾乎涵蓋了中國房地產開發(fā)的所有類別的產品，是產品形式極為豐富的高檔復合型地產項目。大連的HOPSCA中國的迪拜小平島位于大連市西南部海岸，與星海灣廣場4第二印象感嘆之美第二印象感嘆之美5依山面海，

小平島地處大連西南海岸，旅順南路的發(fā)端處，緊鄰大連市學府區(qū)、軟件園區(qū)。這里三面臨海、北面靠山、南向觀海，原生植被覆蓋率極高。。另外，項目可以直接步行至海邊，背倚青山，環(huán)境宜人，空氣清新猶如度假，特別適合老年人養(yǎng)生居住，對不吝奔波的年輕人也是很有誘惑力的。大連市內稀有的風景美宅依山面海，

小平島地處大連西南海岸，旅順南路的發(fā)端處，緊鄰大6第三印象贊嘆之精第三印象贊嘆之精7精美的產品設計觀光電梯：小平島多層、高層建筑中大部分配置了觀光電梯，使業(yè)主在最無聊的乘電梯時間內盡觀美麗景色。私家入戶花園：小平島多數(shù)住宅設置了入戶花園，是在入戶門和客廳門之間設計了一個類似玄關概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用。入戶式花園的設計，實現(xiàn)人們將花園引入住宅的夢想，形成了真正的立體花園景觀。精美的產品設計觀光電梯：小平島多層、高層建筑中大部分配置了觀8完善配套規(guī)劃大連首個濱海五星級酒店：小平島項目還將建造大連首個濱海五星級酒店，總建筑面積達12萬平方米，屆時也會成為大連的又一個標志性建筑。東北地區(qū)規(guī)模最大的露天溫暖海水浴場：在小平島中心廣場南側，將規(guī)劃建設面積約8萬平方米的人工海水溫泉浴場，將成為大連及東北地區(qū)規(guī)模最大的露天溫泉海水浴場。亞洲規(guī)模最大的帆船游艇港：小平島將規(guī)劃建設規(guī)模為停泊1000艘游艇的帆船游艇港，將成為目前中國乃至亞洲規(guī)模最大的帆船游艇港。

完善配套規(guī)劃大連首個濱海五星級酒店：小平島項目還將建造大連首9科技品質的集合高效節(jié)能門窗系統(tǒng)：小平島所選用國內品牌平開內傾窗，并率先在住宅品中采用防輻射中空LOW－E玻璃的窗體配置，導熱系數(shù)達2.5以下，有效阻隔紫外線照射，降低室內熱量散失。高效外墻保溫系統(tǒng)：小平島建筑，采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡作外保溫材料，其性能是目前已知的保溫性能最好的材料?？萍计焚|的集合高效節(jié)能門窗系統(tǒng)：小平島所選用國內品牌平開內傾10開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修11謝謝！謝謝！12大連藍灣廣告分析大連藍灣廣告分析13開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修14開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修15開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修16大連藍灣廣告分析近期推出產品：別墅傳播重點：藍灣海邊獨棟、五重庭院海邊獨棟訴求點：海邊獨棟、五重庭院、美式生活、山、海、湖泊、樣板間等評價:整體廣告表現(xiàn)都以具體的產品為核心，畫面風格和產品形象較為協(xié)調統(tǒng)一。但整體缺乏新穎的創(chuàng)意和思想，深度不夠。大連藍灣廣告分析近期推出產品：別墅評價:整體廣告表現(xiàn)都以17第五郡廣告分析第五郡廣告分析18開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修19開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修20開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修21開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修22第五郡廣告分析近期推出產品：花園洋房傳播重點：第五郡訴求點：美國市鎮(zhèn)生活、健康、自然、浪漫、安靜、幽雅、完整生活體系等評價:廣告表現(xiàn)比較平實、單一，產品整體形象表現(xiàn)不夠，畫面風格變化較大，文字信息較多。第五郡廣告分析近期推出產品：花園洋房評價:廣告表現(xiàn)比較平23大連房地產市場廣告分析大連房地產市場廣告分析24開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修25開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修26開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修27萬科溪之谷萬科溪之谷28開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修29從以上一些廣告表現(xiàn)可以看出：整個大連的房地產市場廣告主要側重產品和一些概念的訴求，具有一定的水準，對我們的廣告?zhèn)鞑ビ幸欢ǖ母偁帀毫?。但是，非常突出的亮點不是很多，大多還是比較平實普通的表現(xiàn)。從以上一些廣告表現(xiàn)可以看出：整個大連的房地產30整體項目的印象海岸精品綜合大盤整體項目的印象海岸31回顧去年的推廣回顧去年的推廣32回顧去年的推廣回顧去年的推廣33回顧去年的推廣回顧去年的推廣34收獲知名度海岸大盤缺乏高品質定位的傳播產品價值深度挖掘去年的推廣，我們收獲些什么？收獲知名度缺乏高品質定位的傳播去年的推廣，我們收獲些什么？35

Who?誰是我們的目標消費者？Who?36大連人外地人50%50%大連人外地人50%50%37大連本地消費者30—35歲，小高層主要集中在35—45歲之間，工作或居住在高新園區(qū)附近，經濟收入較高，達1萬/月以上，多為二次置業(yè)，購房目的主要為改善居住環(huán)境，或為子女置業(yè)。大連本地消費者30—35歲，小高層主要集中在35—438外地消費者30—50歲，以東北三省為主，有較好的經濟基礎，二次置業(yè)，有一定的投資眼光，購房目的主要以自住，度假，投資為主。外地消費者30—50歲，以東北三省為主，有較好的經濟39開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修40

他們是新精英群體他們是新精英群體41開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修42開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修43開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修44忘了這片海（沙灘篇）請忘了這片湛藍的海，請忘了這里蔥郁的山，請忘了這里有傳奇的建筑，請忘了這里有夢幻的廣場，請忘了這里有萬計的帆船和游艇，……忘了這片海，忘了這里其他的一切，記下的是生活的那份從容和優(yōu)雅。忘了這片海45開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修46開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修47忘了這片海（舷窗篇）習慣在頭等艙平易心境，每一次掠過小平島，心中都會風起潮涌。山邊海風的輕撓，西班牙建筑勾勒的天際，家中推門而至的芬芳，沉浸其中，欣然迷失?；腥婚g，收回思緒，讓迷失的心回到馳騁的軌道?；丶以僖姡丝?，忘了這片海。忘了這片海48開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修49絕對海域生活領地

巧思妙構夢幻般的建筑，成就一部史上傳奇；蔚藍的天空，蔥郁的山，私藏一處海域，放飛生活的夢想，以天為鄰，以海為界，那里，是我的國度！絕對海域生活領地巧思妙構夢幻般的建筑，成就50始皇筑了長城，我們造了小平島兩千年前，秦始皇建筑了世上最雄偉的長城，載入了史冊。滄海桑田，在兩千年后的今天，我們同樣以敢為天下的態(tài)度，諸多匠人巧思妙構，精益求精地建造了這一座海域生活領地——小平島。我們期待，能為大連這座美麗的海濱城市，奉上一顆璀璨奪目的鉆石，再獻久違的心靈震撼！始皇筑了長城，我們造了小平島51開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修52開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修532.上帝造了夏威夷，我們造了小平島

兩億年前，上帝創(chuàng)造了傳說中最美的夏威夷。滄海桑田，在兩千年后的今天，我們同樣以敢為天下的態(tài)度，諸多匠人巧思妙構，精益求精地建造了這一座海域生活領地——小平島，我們期待，能為大連這座美麗的海濱城市，奉上一顆璀璨奪目的鉆石，再獻久違的心靈震撼！2.上帝造了夏威夷，我們造了小平島54開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修55開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修56開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修57開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修58開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修59海有容，心無界

遼闊的大海，澎湃瑰麗，潮起潮涌，萬般景象，有容乃大。心若大海，靜泊心智，從容淡定，真我性情自然流露！海有容，心無界遼闊的大海，澎湃瑰麗，潮起潮涌601.從世界到世界之外習慣了在名利場的虛偽，習慣了在商海的沉浮，也習慣了，平時以我為中心的目光；而在這一處無際的山海景象之中，沉浸其中，靜泊心智，此刻，便到了世界的另外一面。1.從世界到世界之外61開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修62開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修632.從生活到生活之外早就習慣了春暖花開，似乎沒有什么在意料之外，姹紫嫣紅，早已習以為常；而在這片美而不言的海天一色的景象之中，感受上帝造物的那片妖嬈，性情自然流露，此刻，便到了生活的另外一面。2.從生活到生活之外64開學大禮包年高二政治課件色彩斑斕的文化生活新必修