委托律師委托書：物業(yè)服務合同

PAGEPAGE1委托律師委托書：物業(yè)服務合同甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方律師代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、履行物業(yè)服務合同等事項，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方律師代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，并對合同履行過程中的相關法律事務提供咨詢、建議和協(xié)助。1.2乙方律師應甲方要求，參與與物業(yè)服務企業(yè)的談判，協(xié)助甲方制定物業(yè)服務合同條款，確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。1.3乙方律師應甲方要求，對物業(yè)服務合同的履行情況進行監(jiān)督，對物業(yè)服務企業(yè)履行合同的行為提出法律意見，維護甲方合法權(quán)益。二、委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、修改、解除物業(yè)服務合同。2.2甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)服務合同相關的訴訟、仲裁、調(diào)解等法律事務。2.3甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方與政府部門、社會組織、企事業(yè)單位等就物業(yè)服務合同相關事宜進行溝通、協(xié)商。三、委托期限3.1本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項全部辦理完畢之日止。3.2如甲方需要延長委托期限，應在本委托書約定的委托期限屆滿前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。四、費用及支付4.1乙方律師代理甲方辦理委托事項的費用，包括但不限于律師費、差旅費、通訊費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方律師的實際工作量及收費標準，按時足額支付乙方律師代理費用。具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款5.1甲乙雙方應對在本委托書簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2乙方律師應遵守律師職業(yè)道德，對代理過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本委托書的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方律師在代理甲方辦理委托事項過程中，如因過失導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本委托書簽訂和履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-委托律師委托書：物業(yè)服務合同目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、委托事項四、委托權(quán)限五、委托期限六、費用及支付七、保密條款八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方律師代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、履行物業(yè)服務合同等事項，達成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務的合同。2.委托人：指甲方，即委托乙方律師代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、履行物業(yè)服務合同的自然人、法人或其他組織。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托，代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、履行物業(yè)服務合同的律師。委托事項1.甲方委托乙方律師代理甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，并對合同履行過程中的相關法律事務提供咨詢、建議和協(xié)助。2.乙方律師應甲方要求，參與與物業(yè)服務企業(yè)的談判，協(xié)助甲方制定物業(yè)服務合同條款，確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。3.乙方律師應甲方要求，對物業(yè)服務合同的履行情況進行監(jiān)督，對物業(yè)服務企業(yè)履行合同的行為提出法律意見，維護甲方合法權(quán)益。委托權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂、修改、解除物業(yè)服務合同。2.甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)服務合同相關的訴訟、仲裁、調(diào)解等法律事務。3.甲方授權(quán)乙方律師在本委托書約定的范圍內(nèi)，代表甲方與政府部門、社會組織、企事業(yè)單位等就物業(yè)服務合同相關事宜進行溝通、協(xié)商。委托期限1.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項全部辦理完畢之日止。2.如甲方需要延長委托期限，應在本委托書約定的委托期限屆滿前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。費用及支付1.乙方律師代理甲方辦理委托事項的費用，包括但不限于律師費、差旅費、通訊費等，由甲方承擔。2.甲方應按照乙方律師的實際工作量及收費標準，按時足額支付乙方律師代理費用。具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。保密條款1.甲乙雙方應對在本委托書簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.乙方律師應遵守律師職業(yè)道德，對代理過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本委托書的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方律師在代理甲方辦理委托事項過程中，如因過失導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。爭議解決1.本委托書簽訂和履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.乙方律師的執(zhí)業(yè)資格證書復印件2.甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同草案甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.乙方律師的執(zhí)業(yè)資格證書復印件2.甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同草案違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按時足額支付乙方律師代理費用。2.乙方律師未按照約定履行代理職責，導致甲方損失。3.甲乙雙方未遵守保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。4.甲方未按照約定提供相關材料或信息，影響乙方律師履行代理職責。5.乙方律師在代理過程中與對方勾結(jié)，損害甲方利益。法律名詞及解釋：1.委托人：指委托他人代為處理某項事務的自然人、法人或其他組織。2.受托人：指接受委托，代為處理某項事務的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務合同：指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務的合同。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的責任。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.確保乙方律師具備相關執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)驗，以保障代理工作的質(zhì)量和效果。2.在簽訂物業(yè)服務合同前，充分了解物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量，避免選擇不良企業(yè)。3.在合同履行過程中，及時與乙方律師溝通，了解代理工作的進展情況，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.注意保密條款的履行，避免泄露商業(yè)秘密或個人隱私。5.如遇到爭議，及時與乙方律師協(xié)商解決，避免糾紛的擴大。解決方法：1.對于乙方律師未履行代理職責的情況，甲方可以要求乙方更換律師或解除委托關系，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.對于甲方未按時足額支付代理費用的情況，乙方可以暫停履行代理職責，并要求甲方支付相應的滯納金。3.對于違反保密條款的情況，受害方可以要求違約方承擔相應的賠償責任，并采取必要的法律措施追究其法律責任。4.對于甲方未提供相關材料或信息的情況，乙方可以要求甲方提供必要的協(xié)助，否則乙方不承擔因無法履行代理職責