攝影基地用地租賃合同

PAGEPAGE1攝影基地用地租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有使用權(quán)的土地（以下簡稱“租賃土地”），供乙方用于攝影基地建設(shè)及運(yùn)營，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：____________________。1.2租賃土地面積：____________________。1.3租賃土地用途：乙方用于攝影基地建設(shè)及運(yùn)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金在季度開始前7日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃土地符合乙方攝影基地建設(shè)及運(yùn)營的需求，并保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備符合乙方攝影基地建設(shè)及運(yùn)營的要求。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、裝修攝影基地，并用于攝影基地的運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及租賃土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-攝影基地用地租賃合同目錄一、前言二、租賃土地基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃土地平面圖附件二：租金支付時(shí)間表前言本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有使用權(quán)的土地（以下簡稱“租賃土地”），供乙方用于攝影基地建設(shè)及運(yùn)營，乙方愿意承租該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：____________________。1.2租賃土地面積：____________________。1.3租賃土地用途：乙方用于攝影基地建設(shè)及運(yùn)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金在季度開始前7日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃土地符合乙方攝影基地建設(shè)及運(yùn)營的需求，并保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)確保租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備符合乙方攝影基地建設(shè)及運(yùn)營的要求。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、裝修攝影基地，并用于攝影基地的運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和租賃土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及租賃土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃土地平面圖附件二：租金支付時(shí)間表附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖2.附件二：租金支付時(shí)間表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.擅自改變租賃土地用途：乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變租賃土地的用途。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方未合理使用租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.提前解除合同：乙方或甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃土地使用權(quán)的當(dāng)事人，依法將租賃土地出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指向出租方承租租賃土地，用于攝影基地建設(shè)及運(yùn)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將租賃土地交付給乙方使用，乙方支付租金的時(shí)間段。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的交付：確保租賃土地的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件明確，避免糾紛。2.租金支付：明確租金支付時(shí)間、方式，確保按時(shí)足額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：明確乙方對租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.合同解除：明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任，避免提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對于租賃土地交付問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件，確保雙方履行合同義務(wù)。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.對于維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)定期對租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)