溜冰場租賃合同

PAGEPAGE1溜冰場租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其溜冰場租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的溜冰場位于_______（具體地址），以下簡稱“租賃場地”。1.2租賃場地的面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付該年度的租金。四、租賃場地的使用4.1乙方租賃場地僅限于溜冰場經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。4.2乙方應(yīng)按照溜冰場的功能要求進行經(jīng)營活動，并確保租賃場地的安全和衛(wèi)生。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)租賃場地的日常清潔、保養(yǎng)和小修，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地投?；馂?zāi)保險，并確保甲方為保險的受益人之一。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-溜冰場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃場地信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃場地的使用六、維修與保養(yǎng)七、保險八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定十二、附件合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃場地信息2.1甲方出租給乙方的溜冰場位于_______（具體地址），以下簡稱“租賃場地”。2.2租賃場地的面積為_______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付該年度的租金。五、租賃場地的使用5.1乙方租賃場地僅限于溜冰場經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。5.2乙方應(yīng)按照溜冰場的功能要求進行經(jīng)營活動，并確保租賃場地的安全和衛(wèi)生。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)租賃場地的日常清潔、保養(yǎng)和小修，并承擔(dān)相關(guān)費用。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地投?；馂?zāi)保險，并確保甲方為保險的受益人之一。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用，甲方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地設(shè)施清單甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租賃合同補充協(xié)議（如需）4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)違約行為羅列及認定：1.未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.改變租賃場地用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地的用途。3.未進行日常清潔、保養(yǎng)和小修：乙方未按照合同約定對租賃場地進行日常清潔、保養(yǎng)和小修。4.未投?；馂?zāi)保險：乙方未按合同約定為租賃場地投保火災(zāi)保險。5.違反其他合同約定：乙方違反本合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃場地出租給承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃場地，并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方同意將租賃場地提供給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而向出租方支付的費用。5.違約金：指因承租方違反合同約定而向出租方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃場地的維修保養(yǎng)責(zé)任分配：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的具體責(zé)任，并記錄維修保養(yǎng)情況。2.租賃場地的使用規(guī)范：雙方應(yīng)明確租賃場地的使用范圍和規(guī)范，以避免違約行為的發(fā)生。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，以避免違約。4.合同解除和變更：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的程序進行合同的解除和變更，以維護雙方權(quán)益。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決方法：1.租賃場地的維修保養(yǎng)責(zé)任分配：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的具體責(zé)任和費用承擔(dān)。2.租賃場地的使用規(guī)范：雙方可在合同中詳細約定租賃場地的使用范圍和規(guī)范，以避免違約行為的發(fā)生。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。4.合同解除和變更：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的程序進行合同的解除和變更，如需解除或變更合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.