售樓部室外景觀工程施工合同

中牟龍躍置業(yè)有限公司售樓部室外景觀工程施工合同合同編號(hào)：工程名稱：售樓部室外景觀工程發(fā)包人：中牟龍躍置業(yè)有限公司承包人：河南省雙喜園林綠化有限公司其次章、合同主要條款一、合同條款發(fā)包人（甲方）：中牟龍躍置業(yè)有限公司承包人（乙方）：河南省雙喜園林綠化有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順當(dāng)進(jìn)行，中牟龍躍置業(yè)有限公司與河南省雙喜園林綠化有限公司經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清晰并理解本合同條款的基礎(chǔ)上依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)。鑒于：發(fā)包人將托付承包人負(fù)責(zé)售樓部室外景觀工程的施工、維護(hù)、竣工驗(yàn)收等工作。承包人承諾有實(shí)力依據(jù)發(fā)包人的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)、保量地完成售樓部室外景觀工程的上述工作。河南省雙喜園林綠化有限公司（承包人）作為一個(gè)有閱歷的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、探討并考慮到鄭州市的有關(guān)規(guī)定、及周邊市場(chǎng)和行業(yè)等狀況、售樓部室外景觀工程當(dāng)前的進(jìn)展?fàn)顩r、項(xiàng)目建設(shè)所處的階段、發(fā)包人目前對(duì)項(xiàng)目的打算狀況、全部施工圖紙、技術(shù)說明、承包范圍、工地周邊景觀、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高（該標(biāo)高承包人已重新復(fù)核和確認(rèn)）、包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)、人員、材料、機(jī)械、地上地下狀況、平安施工、雨季施工、夜間及節(jié)假日施工、外地施工、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候影響、土質(zhì)、水文、水質(zhì)狀況、發(fā)包人對(duì)工期和質(zhì)量的要求、設(shè)計(jì)及工程變更、成品和半成品的愛護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、工程管理、全部稅費(fèi)的規(guī)定和繳納等因素。承包人承諾依據(jù)招標(biāo)文件及雙方達(dá)成一樣的談判看法并保證報(bào)價(jià)精確無誤，如有錯(cuò)漏，概由其自行擔(dān)當(dāng)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：工程概況第1條工程概況工程名稱：售樓部室外景觀工程。工程地點(diǎn)：鄭州市鄭汴路與萬三路交匯處。工程內(nèi)容：景觀工程。工程承包范圍及方式2.1本次招標(biāo)的工程發(fā)包范圍為：貝爾高林景觀深化施工圖范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，以及全部工程內(nèi)容的保修養(yǎng)護(hù)。本合同文件及說明依次3.1除雙方另有約定以外，組成本文件及優(yōu)先說明依次如下：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議本合同條款中標(biāo)通知書招標(biāo)文件及附件、答疑文件投標(biāo)書及其附件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算書（以2011年5月6日承包人所報(bào)為準(zhǔn)）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第4條法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范法律、法規(guī)均對(duì)本合同具有約束力，并參照河南省及鄭州市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。第5條圖紙5.1發(fā)包人于2011年5月65.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人或用于本工程之外的其它工程。三、雙方的權(quán)利義務(wù)第6條雙方派駐工地代表6.1發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師姓名：職權(quán)：材料和工程質(zhì)量驗(yàn)收，各方工作的協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)問題的解決。6.2承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：袁峰濤6.3發(fā)包人供應(yīng)施工場(chǎng)地達(dá)到三通一平（場(chǎng)地平整標(biāo)高在±50cm范圍內(nèi)）。6.4承包人派駐本工地的項(xiàng)目部人員必需是投標(biāo)文件中所列人員，項(xiàng)目經(jīng)理每周在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不能少于3天，項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)5日或累計(jì)10日無故不到崗，承包人有權(quán)終止合同。6.5特殊工種應(yīng)持上崗證。6.6承包人不得擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，其他管理人員若有個(gè)別變動(dòng)需經(jīng)發(fā)包人書面同意，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，并要求承包人按每更換一人1000元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。6.7承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及各級(jí)管理人員應(yīng)支持發(fā)包人派駐的工程師的工作。發(fā)包人對(duì)于承包人中技術(shù)業(yè)務(wù)水平低、管理協(xié)調(diào)實(shí)力差、不能勝任崗位工作的人員，有權(quán)要求承包人予以更換，承包人在接到通知后三天內(nèi)必需更換到位。第7條發(fā)包人工作保證施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。在施工開工前，供應(yīng)水源、電源。負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審。承包人工作承包人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求完成以下工作：做好土壤回填工作。硬景部分回填土要求分層夯實(shí)回填，分層厚度不超過30CM。種植區(qū)土壤按要求干脆回填不夯實(shí)。做好水電與土建、種植的協(xié)調(diào)協(xié)作工作。做好施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護(hù)工作，不得損壞和污染地下管線、四周建筑及已完工產(chǎn)品，如由于承包人的施工緣由或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自施工而造成的損失由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人應(yīng)做好成品愛護(hù)工作，全部飾面工程在驗(yàn)收前必需表面清潔并表現(xiàn)材料本身原有色澤，因成品愛護(hù)不力造成的損失由承包人擔(dān)當(dāng)；發(fā)包人發(fā)覺承包人成品愛護(hù)不力，發(fā)包人有權(quán)另行支配成品愛護(hù)及清洗維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用從承包人工程款中扣除。承包人在施工期間，水、電費(fèi)及住宿自行擔(dān)當(dāng)。保障施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。四、工期第9條合同工期9.1本工程進(jìn)場(chǎng)開工日期：，竣工日期：合同工期總?cè)諝v天40日。以上日期如有變更，以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn)。9.2以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的霧雨雪、冰雹、大風(fēng)、凹凸溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期等。9.3合同簽訂后3個(gè)日歷天內(nèi)，承包人必需依據(jù)工程施工特點(diǎn)，供應(yīng)具體的施工組織設(shè)計(jì)方案（包括承包人投標(biāo)書承諾的進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目部主要成員、具體的月度目標(biāo)工期及主要施工機(jī)械等內(nèi)容）和施工進(jìn)度支配，并須經(jīng)發(fā)包人代表審查同意后實(shí)施。9.4開工后，施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過程中可依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整前須經(jīng)發(fā)包人審核同意。承包人同意整個(gè)工程的進(jìn)度可依據(jù)發(fā)包人要求做相應(yīng)的調(diào)整。9.5如承包人不能依據(jù)發(fā)包人擬定的施工進(jìn)度支配及打包人指令完成工作，承包人必需無償追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入，以達(dá)到發(fā)包人要求為準(zhǔn)；如承包人再追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達(dá)不到發(fā)包人要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行托付其他分包商承建以上工程施工，所需費(fèi)用并另加20％的管理費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，并且承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)延期交工的違約責(zé)任。五、材料設(shè)備供應(yīng)第10條材料設(shè)備供應(yīng)10.1承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選購(gòu) 工程所需材料設(shè)備，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明及產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告；承包人對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人選購(gòu) 的主要材料由承包人供應(yīng)樣品，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，方可用于工程。10.2承包人選購(gòu) 的材料設(shè)備在運(yùn)用前，承包人應(yīng)依據(jù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)，不合格的不得運(yùn)用，檢驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。10.3各種與飾面相關(guān)的材料均要求承包人送樣經(jīng)發(fā)包人確定封樣后再行選購(gòu) ，如遇市場(chǎng)上未能找到施工圖選定之材料，承包人也可選擇至少三種近似之材料，在不影響成本限制的狀況下，經(jīng)發(fā)包方同意及審批后，可彈性接受，一切不合格及不被接受的材料，均需重新供應(yīng)在做審批直至全部材料均被接納為止，同時(shí)涉及到價(jià)格變動(dòng)的材料須經(jīng)發(fā)包人同意并依據(jù)發(fā)包人認(rèn)定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而以上過程所需時(shí)間及責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人不擔(dān)當(dāng)任何與設(shè)計(jì)不符的替代材料的全部差價(jià)。六、質(zhì)量與檢驗(yàn)第11條工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：全部工程必需依據(jù)建設(shè)部、《建筑安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范和規(guī)程及施工圖紙施工，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。各類石板、板石、條石、木材等材料的強(qiáng)度、色澤和加工精度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，棱角完整、無翹曲、安裝密實(shí)、堅(jiān)固、平整、無色差，符合驗(yàn)收規(guī)范的要求，各種苗木要達(dá)到施工圖紙的設(shè)計(jì)要求。土方工程應(yīng)滿意本工程設(shè)計(jì)要求及發(fā)包人要求，回填土的質(zhì)量必需滿意規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，發(fā)包人將進(jìn)行抽查，不符合要求的土壤承包人必需全部更換，所導(dǎo)致的工期和費(fèi)用問題全部由承包人擔(dān)當(dāng)。所用材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單并且符合施工圖紙和規(guī)范要求，并由發(fā)包人驗(yàn)收認(rèn)定后方可用于工程。開工前承包人對(duì)施工圖紙仔細(xì)核查，主動(dòng)協(xié)作發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符合施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺問題，并做好各系統(tǒng)關(guān)系綜合平衡工作。如因承包人未能在施工該到工序前5天協(xié)調(diào)解決好次類茅盾、問題而造成工程費(fèi)用的增加和工期的延誤，承包人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。承包人應(yīng)主動(dòng)接受發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理和指揮協(xié)調(diào)。11.10若因承包人緣由造成工程質(zhì)量不合格，則承包人應(yīng)無條件返修至合格并擔(dān)當(dāng)返修費(fèi)用。11.11發(fā)包人對(duì)材料質(zhì)量的認(rèn)可并不意味著承包人對(duì)其所購(gòu)材料的質(zhì)量責(zé)任的免除。11.12雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商指定的質(zhì)量監(jiān)督站鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。七、平安施工第12條平安施工承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于承包人違章作業(yè)或平安措施不力造成施工和由此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人負(fù)責(zé)辦理施工場(chǎng)地的交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等相關(guān)手續(xù)。施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿意規(guī)則有關(guān)規(guī)定，施工過程中應(yīng)違反規(guī)定而造成的罰款和發(fā)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。承包人應(yīng)愛護(hù)好場(chǎng)地內(nèi)已建好的其他工程，如有損壞，其經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)當(dāng)。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時(shí)按有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生費(fèi)用。八、合同價(jià)款與支付第14條合同價(jià)款合同價(jià)款：人民幣（大寫）伍拾柒萬元整（RMB570000.00）。上述價(jià)格均包括人工費(fèi)（含市場(chǎng)價(jià)上漲）、材料費(fèi)（含市場(chǎng)材料上漲）、機(jī)械費(fèi)（包含大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)和場(chǎng)內(nèi)行駛等）、水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間及節(jié)假日施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、場(chǎng)外租地和臨建場(chǎng)地清理、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、基地清理、不行預(yù)見費(fèi)、平安防護(hù)及文明施工措施費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、稅金、施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)（含收集、傾倒、堆放、處理等）、銷售協(xié)作費(fèi)、保密費(fèi)、成品愛護(hù)費(fèi)等承包人完成合同全部工作的各項(xiàng)費(fèi)用及稅金。按國(guó)家標(biāo)及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅收及其他全部費(fèi)用也已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不計(jì)再額外計(jì)取，由承包人向稅務(wù)等部門繳納。承包人不得以漏項(xiàng)、合同要求與施工圖紙不符提出任何補(bǔ)償。合同價(jià)款的調(diào)整本合同價(jià)款依據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定，接受固定總價(jià)方式確定。接受包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工、包維護(hù)、包風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包質(zhì)保期修理的大包干形式承包。除非由于發(fā)包人的緣由造成工程內(nèi)容的變更，可以進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整外，其他狀況均不作調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：全部費(fèi)用均包含在合同價(jià)款中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：依據(jù)發(fā)包人的簽證進(jìn)行調(diào)整。雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無，工程款支付雙方約定工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：道路基層、停車場(chǎng)基層施工完畢，疊水施工完畢，支付至合同價(jià)的20％。苗木種植完畢支付至合同價(jià)的60％。全部工程完工，竣工結(jié)算完成，土建支付至合同價(jià)的95％；苗木種植支付至合同價(jià)的90％，剩余款為質(zhì)保金，待土建質(zhì)保期（壹年），苗木質(zhì)保期（兩年）結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性付清。16.2發(fā)包人在確認(rèn)工程量結(jié)果后5日內(nèi)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。九、工程變更執(zhí)行《補(bǔ)充協(xié)議》。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算第17條竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件（合同約定的工程內(nèi)容全部完工），承包人以書面形式通知發(fā)包人，并向發(fā)包人供應(yīng)完整的竣工圖和竣工資料叁套（包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程中間驗(yàn)收及隱藏驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更文件、竣工圖、附屬設(shè)施用材合格證和試驗(yàn)報(bào)告等）?？⒐べY料須依據(jù)檔案要求整理，且竣工圖必需與實(shí)際狀況完全相符。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5天內(nèi)組織園林行業(yè)的專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)定驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改看法。承包人按要求修改，并與實(shí)際狀況完全相符。竣工日期為本工程通過發(fā)包人驗(yàn)收的日期。保修期從驗(yàn)收合格之日起起先計(jì)算。第18條竣工結(jié)算：執(zhí)行《補(bǔ)充協(xié)議》。十一、質(zhì)量保修第19條質(zhì)量保修承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方的約定，擔(dān)當(dāng)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：雙方合同范圍內(nèi)。質(zhì)量保修期：雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：土建工程：1年。水電工程：1年。苗木種植工程：2年。在保修期后，因承包人偷工減料或運(yùn)用不合格的材料而造成工程質(zhì)量不合格時(shí)，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯違約責(zé)任。承包人修理負(fù)責(zé)人：袁峰濤，其聯(lián)系電話為.其代表承包人全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的保修工作。假如本工程全部竣工驗(yàn)收并移交發(fā)包人和物業(yè)管理單位后，承包人修理負(fù)責(zé)由于內(nèi)部工作支配的須要，不能專職負(fù)責(zé)本工程的保修工作，承包人應(yīng)。第一次申請(qǐng)本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，向發(fā)包人書面另外明確一名承包人修理負(fù)責(zé)人。承包人修理經(jīng)理應(yīng)有權(quán)代表承包人全權(quán)處理與保修工作有關(guān)的全部事宜，包括但不限于責(zé)任的區(qū)分、費(fèi)用的確認(rèn)、罰款的認(rèn)可、權(quán)利的行使、保修工作的實(shí)施等全部方面。承包人修理經(jīng)理所簽署的全部文件和單據(jù)等均視為承包人的最終看法，承包人不得再提出任何異議。承包人修理經(jīng)理應(yīng)首先從擔(dān)當(dāng)本工程的原承包人項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)技術(shù)或施工的主要負(fù)責(zé)人中選擇，其他修理和管理人員應(yīng)從原有的施工和管理人員或從承包人公司具有豐富修理閱歷的人員中選擇。承包人修理經(jīng)理的人選必需經(jīng)過發(fā)包人的書面批準(zhǔn)和認(rèn)可。如甲乙雙方就承包人修理經(jīng)理的人選不能達(dá)成一樣，發(fā)包人有權(quán)在上述承包人項(xiàng)目經(jīng)理部或區(qū)公司中選擇一名他認(rèn)為合適的人擔(dān)當(dāng)此職務(wù)，但發(fā)包人的認(rèn)可和指定并不免除承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)，也不阻礙發(fā)包人按合同規(guī)定履行其職責(zé)的權(quán)利。質(zhì)量保修責(zé)任20.1屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修，否則每延期一天支付違約金500元。20.2發(fā)生緊急搶修事故的，或者水電安裝出現(xiàn)故障的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，否則每延期一天支付違約金5000元。十二、違約與爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決方式發(fā)包人與承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、協(xié)調(diào)不成的，任何一方均可以向工程所在地人民法院起訴。十三、其他鋪裝和安裝材料承包人應(yīng)首先供應(yīng)樣品，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，承包人方可運(yùn)用，在施工期間，假如承包人調(diào)換發(fā)包人認(rèn)可的已定材料，發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人支付。鋪裝和安裝部分須先施工樣本區(qū)域，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，方可接著施工。承包人必需聽從發(fā)包人的統(tǒng)一管理。附.①主要施工材料清單②樹木清單③承包人須每天向發(fā)包人提交前一天的施工日記。合同生效及終止本合同自簽字蓋章并在承包人提交了履約保證金之日起生效。本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。合同份數(shù)本合同一式肆份既有同等效力，雙方各持貳份。二、補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人：中牟龍躍置業(yè)有限公司承包人：河南省雙喜園林綠化有限公司本補(bǔ)充協(xié)議是為了完善《售樓部室外景觀工程施工合同》的有關(guān)事宜，依據(jù)市場(chǎng)機(jī)制調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù)，激勵(lì)施工企業(yè)開展技術(shù)創(chuàng)新，節(jié)約費(fèi)用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，在自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定：第一條工程名稱工程名稱：售樓部室外景觀工程。工程地址：鄭州市鄭汴路與萬三路交匯處。其次條工程造價(jià)、承包的范圍、承包方式和結(jié)算合同價(jià)款：人民幣（大寫）伍拾柒萬元，合同實(shí)惠率為%。2.2本次招標(biāo)的工程發(fā)包范圍為：貝爾高林景觀深化施工圖范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，以及全部工程內(nèi)容的保修養(yǎng)護(hù)。2.3承包方式：承包人經(jīng)過對(duì)承包范圍內(nèi)工程的充分核實(shí)，在保證工期和工程質(zhì)量合格的前提下，實(shí)行進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理，降低成本、提高效益。承包人向發(fā)包人承諾實(shí)行工程造價(jià)包干，包工包料，合同價(jià)一次包死，工程合同價(jià)為人民幣57萬元（大寫：人民幣伍拾柒萬元），合同價(jià)中已考慮材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。若有設(shè)計(jì)變更（包括增加和削減），可按實(shí)結(jié)算，計(jì)算方法見第三條，并執(zhí)行合同實(shí)惠率。本協(xié)議合同書約定合同價(jià)款包含全部工程量?jī)?nèi)容，承包人無論何種緣由沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，發(fā)包人都沒有增加支付的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只計(jì)算變更部分，不再對(duì)預(yù)算書、中標(biāo)價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。2.4承包人應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行各項(xiàng)工程的實(shí)施，不得以某些項(xiàng)目的費(fèi)用或造價(jià)未計(jì)入投標(biāo)預(yù)算或者計(jì)入較少為由拒不進(jìn)行該項(xiàng)目的實(shí)施。假如發(fā)生上述狀況時(shí)，經(jīng)發(fā)包人支配仍拒不實(shí)施后，發(fā)包人有權(quán)托付第三人實(shí)施該項(xiàng)目，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包人的費(fèi)用中扣除或者依法向承包人索賠。2.5施工中水電取費(fèi)方法：承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立施工專用水、電表，承包人施工、生活水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按鄭州市自來水公司、市電業(yè)局規(guī)定的價(jià)格結(jié)算，從承包人進(jìn)度款中扣除（水電費(fèi)已含在合同價(jià)中）。每月由發(fā)包人會(huì)同承包人共同抄表后，承包人代表應(yīng)當(dāng)馬上確認(rèn)并在抄表記錄上簽字，分?jǐn)偛糠职l(fā)包人另行通知。水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方法為：（分表數(shù)額+總表損耗分?jǐn)倲?shù)）×鄭州市現(xiàn)行收費(fèi)單價(jià)。第三條工程變更3.1變更增減費(fèi)用的計(jì)算方法：施工圖紙范圍內(nèi)的變更土建套用《河南省建筑工程工程量清單綜合計(jì)價(jià)2008》施工圖紙范圍內(nèi)的變更調(diào)減部分依據(jù)承包人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的工程量單價(jià)計(jì)算。工程量計(jì)算依據(jù)為開工后產(chǎn)生的變更圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，材料價(jià)格接受發(fā)包人指定價(jià)或2011年第一季度《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》中的價(jià)格，變更部分不實(shí)惠。3.2承包人施工必需依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等有效圖紙文件施工。設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人審核、簽字蓋章后方可有效。承包人在依變更調(diào)整施工完成后7個(gè)工作日內(nèi)，講調(diào)整增減工程量以工程簽證單的形式報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人收到合格資料后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更事項(xiàng)及工程量進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算、確認(rèn)，簽字更蓋章后將結(jié)果返回承包人，變更造價(jià)在工程竣工結(jié)算時(shí)一并計(jì)算。假如承包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交變更工作量報(bào)告，即被視為承包人放棄變更增加的懇求；假如發(fā)包人未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)返回確認(rèn)變更工作量，即被視為認(rèn)可承包人申報(bào)工程量。屬于變更削減的結(jié)算，承包人必需以工程簽證單的形式報(bào)送發(fā)包人，否則以發(fā)包人核減結(jié)算為準(zhǔn)，不再與承包人核對(duì)（本條的發(fā)包人印章為）。3.3設(shè)計(jì)變更引起的工作量調(diào)整應(yīng)剛好進(jìn)行，不隨進(jìn)度款支付，而在工程竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)算，不執(zhí)行合同實(shí)惠率。3.4任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。假如本工程的變更是由于承包人的過錯(cuò)或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)。3.5對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更和工程聯(lián)系單（簽證）的要求：凡是涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更和工程聯(lián)系單（簽證）必需經(jīng)發(fā)包人、施工單位（設(shè)計(jì)變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽字蓋章）相關(guān)人員共同簽字并蓋章后方可生效，任何僅有發(fā)包人工作人員個(gè)人簽字蓋章的設(shè)計(jì)變更和工程聯(lián)系單（簽證），均不進(jìn)入竣工結(jié)算，視為不增加工程造價(jià)。否則，在竣工結(jié)算時(shí)不予結(jié)算，視為不增加工程造價(jià)。（本條的發(fā)包人印章為）。3.6合同執(zhí)行過程中承包人應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行變更、簽證的實(shí)施。任何變更、簽證的實(shí)施均不得影響工程質(zhì)量及進(jìn)度，不影響本合同的執(zhí)行；在雙方對(duì)變更、簽證看法不一樣時(shí)，承包人不得延誤工程進(jìn)度；否則由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。計(jì)算價(jià)差時(shí)均不考慮投標(biāo)時(shí)實(shí)惠率的影響。在雙方核對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，承包人負(fù)責(zé)事先就每張?jiān)O(shè)計(jì)變更、簽證做一份完整的結(jié)算書和工程量計(jì)算底稿提交發(fā)包人；發(fā)包人不接受承包人以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。當(dāng)沒有合適的定額套用時(shí)，雙當(dāng)依據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證設(shè)計(jì)到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人商定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100％的回收利用。付款方式和結(jié)算4.1付款方式序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)付款比例（％）付款時(shí)間1道路基層、停車場(chǎng)基層施工完畢，疊水施工完畢支付至合同價(jià)的20％2苗木種植完畢支付至合同價(jià)的60％3全部工程完工，竣工結(jié)算完成土建支付至合同價(jià)的95％,；苗木種植支付至合同價(jià)的90％4質(zhì)保金土建工程5％，苗木種植10％說明：每次付款時(shí)承包人應(yīng)供應(yīng)等額完稅發(fā)票。2.在質(zhì)保期滿后一次性無息退還剩余保證金。工程變更發(fā)生的費(fèi)用增減不隨工程進(jìn)度付款，在竣工后結(jié)算時(shí)一次支付。上述付款時(shí)間均為各節(jié)點(diǎn)完成承包人申報(bào)并經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)無誤后3日內(nèi)。每次工程款支付本著優(yōu)先發(fā)放農(nóng)夫工工資的原則，承包人應(yīng)向發(fā)包人供應(yīng)當(dāng)期有效的農(nóng)夫工工資支付憑證（經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的工資表復(fù)印件）。若發(fā)生拖欠農(nóng)夫工工資和材料款事務(wù)，一切責(zé)任由承包人自負(fù)。4.2關(guān)于工程質(zhì)量保修及質(zhì)保金的退還，規(guī)定如下：（1）承包人應(yīng)與發(fā)包人簽署《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》，工程質(zhì)量保修工作嚴(yán)格依據(jù)協(xié)議書執(zhí)行。（2）依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定（從2000年1月10日起實(shí)行）第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”第十四條：在正常運(yùn)用狀況下，建設(shè)工程的最低保修期限為：電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。本工程的保修期為2年，自竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算。4.3關(guān)于保修責(zé)任，明確如下：依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定（從2000年1月10日起實(shí)行）第六章“建設(shè)工程質(zhì)量保修”第四十一條：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4.4工程資料各項(xiàng)施工資料承包人須按發(fā)包人及監(jiān)理要求，隨施工進(jìn)度同步報(bào)送。為便利修理，承包人在工程隱藏前，依據(jù)發(fā)包人的要求建立竣工圖，具體標(biāo)注各種管線的具體位置和具體尺寸；位置尺寸誤差過大造成的損失由承包人擔(dān)當(dāng)。工程竣工驗(yàn)收前一周，必需報(bào)送合格的全套竣工資料（竣工圖紙必需精確真實(shí)的反映實(shí)際施工狀況），每延遲一天，承包人支付違約金1000元；屬于發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)剛好供應(yīng)應(yīng)承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。工程竣工交付后7天內(nèi)，必需報(bào)送全部竣工結(jié)算資料及變更、簽證資料書目。工程結(jié)算資料必需裝訂成冊(cè)。工程交付后一個(gè)月內(nèi)，必需報(bào)送全部竣工結(jié)算資料，否則視為放棄；放棄部分發(fā)包人只計(jì)算變更削減部分，不再計(jì)算變更增加部分。4.5竣工結(jié)算承包人向發(fā)包人申報(bào)工程竣工結(jié)算必需達(dá)到以下條件：系統(tǒng)調(diào)試完成并驗(yàn)收合格，工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格；工程竣工資料已依據(jù)本《補(bǔ)充協(xié)議》“4.4工程資料”向發(fā)包人供應(yīng)；承包人已依據(jù)本《補(bǔ)充協(xié)議》“7.2工程移交”和發(fā)包人要求拆除場(chǎng)地內(nèi)臨建清理干凈并將全部工程和鑰匙移交給發(fā)包人。第五條工程質(zhì)量及技術(shù)要求5.1工程質(zhì)量要求：按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。工程質(zhì)量等級(jí)為合格，質(zhì)量驗(yàn)收約定依據(jù)第十一條執(zhí)行。工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰條例如下：（1）假如驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，沒收履約保證金，承包人負(fù)責(zé)依據(jù)要求修復(fù)缺陷使之達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過修復(fù)仍達(dá)不到合格者，發(fā)包人不予驗(yàn)收，依據(jù)承包人違約懲罰，發(fā)包人不支付任何工程款。（2）驗(yàn)收為不合格的工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的一切損失。因發(fā)包人分包的工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)剛好向發(fā)包人提出，并有義務(wù)監(jiān)督其整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2關(guān)于履約保證金作為質(zhì)量保證措施一事，詳見“第八條履約保證金及懲處條例”的相關(guān)規(guī)定。5.3工程質(zhì)量必需符合設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件的要求，工程材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織進(jìn)貨，“三證”俱全。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定分批號(hào)進(jìn)行抽檢，檢驗(yàn)合格經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可后方可運(yùn)用。第六條平安文明施工6.1當(dāng)工程交付時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理工程師的支配和要求從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的設(shè)備、材料、垃圾；保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔。否則，發(fā)包人有權(quán)托付第三人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包人的費(fèi)用中扣除或依法向承包人索賠。6.2承包人應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)滿意國(guó)家。地方的有關(guān)規(guī)定。施工中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費(fèi)用均由承包人擔(dān)當(dāng)。6.3承包人要確?，F(xiàn)場(chǎng)的文明施工，派專人負(fù)責(zé)具體的平安保衛(wèi)工作，并常常組織學(xué)習(xí)平安宣揚(yáng)活動(dòng)，嚴(yán)防平安隱患，杜絕傷亡事故和火災(zāi)的發(fā)生。如發(fā)生事故，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，與發(fā)包人無關(guān)，承包人同時(shí)愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并剛好上報(bào)有關(guān)部門。6.4發(fā)生重大傷亡事故，承包人應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人代表。同時(shí)依據(jù)政府有關(guān)部門的要求處理，由此造成的一切損失均由承包人擔(dān)當(dāng)、6.5在工程施工過程中，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他緣由，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)指責(zé)，給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付3萬元違約金（由發(fā)包人從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除）。第七條工期和工程移交7.1工期本工程總工期定位40日歷天，開工日期以發(fā)包人下達(dá)的中標(biāo)通知書指定的開工日期為準(zhǔn)。發(fā)包人不擔(dān)當(dāng)支配開工日期與實(shí)際開工日期之間延期開工的任何費(fèi)用和損失，也不給承包人順延工期。承包人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定工期內(nèi)完成工程，因不行抗力或發(fā)包人緣由造成的工期順延，承包人必需向監(jiān)理單位及發(fā)包人申報(bào)，確認(rèn)后方可順延。暫停施工：發(fā)包人認(rèn)為必要，可以暫停任何部位施工但應(yīng)向承包人說明理由，此種停工假如是由于發(fā)包人的緣由造成的，工期賜予順延，但發(fā)包人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。假如停工是由承包人的緣由造成的，工期不順延，承包人擔(dān)當(dāng)損失和費(fèi)用。承包人必需承諾滿意總工期要求，否則按發(fā)包人制定的工期獎(jiǎng)罰措施執(zhí)行。7.2工程移交當(dāng)本工程已經(jīng)事實(shí)上完工，承包人必需向發(fā)包人報(bào)送驗(yàn)收資料，提出交工驗(yàn)收申請(qǐng)。當(dāng)本工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在正式驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)，向發(fā)包人移交工程，不得以任何理由留置不交。否則，承包人要賠償由此給發(fā)包人造成的損失。開工后40個(gè)日歷天（加上發(fā)包人同意順延的工期）為本合同工期，在合同工期內(nèi)承包人必需完成工程驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收后依據(jù)款約定向發(fā)包人移交工程。工程竣工日期以發(fā)包人組織下的相關(guān)單位驗(yàn)收通過為標(biāo)記，并以此為工程截止時(shí)間。鑒于本工程接受固定總價(jià)合同，承包人已成分考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及周邊環(huán)境的影響，在工程實(shí)施過程中，承包人放棄由上述狀況引起的費(fèi)用索賠和工期延長(zhǎng)的理由。履約保證金及獎(jiǎng)罰條例8.1工期拖延一天，支付違約金2000元。8.2承包人在任何時(shí)候都應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施保證施工現(xiàn)場(chǎng)和臨建生活設(shè)施區(qū)域平安，以防止其員工與其他單位或員工之間發(fā)生違法、違紀(jì)或暴力等阻礙治安或者犯罪的行為，并對(duì)該種行為擔(dān)當(dāng)財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。第九條工程資料9.1承包人用于本工程的設(shè)備及材料的品牌必需與投標(biāo)文件中所報(bào)品牌相符。否則，發(fā)包人將有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的設(shè)備、材料入場(chǎng)。9.2由承包人選購(gòu) 的各種設(shè)備、材料，必需符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，各種證件和化驗(yàn)報(bào)告齊全。全部進(jìn)場(chǎng)材料由發(fā)包人和承包人依據(jù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定（即材料的抽樣方式、數(shù)量、直觀檢驗(yàn)部位等）進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可運(yùn)用。必要的檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人和材料供應(yīng)商擔(dān)當(dāng)。無論發(fā)包人是否抽驗(yàn)，假如因材料質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切責(zé)任，均由承包人和材料供應(yīng)商擔(dān)當(dāng)。9.3經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收不合格的材料，發(fā)包人有權(quán)讓承包人在材料堆放地標(biāo)記“待檢”、“嚴(yán)禁運(yùn)用”的標(biāo)識(shí)，承包人必需在接到發(fā)包人的通知之日起二日內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。逾期，發(fā)包人有權(quán)處理，造成的損失和發(fā)包人支付的清場(chǎng)費(fèi)用均由承包人擔(dān)當(dāng)。第十條工程轉(zhuǎn)包、分包和合同解除10.1工程項(xiàng)目經(jīng)理管理責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員必需與報(bào)名投標(biāo)的一樣，不能隨意更換；開工后，項(xiàng)目經(jīng)理必需常駐工地，直到工程竣工驗(yàn)收并交付。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)職務(wù)。若違反上述條例，發(fā)包人有權(quán)終止合同，留置全部施工機(jī)械、設(shè)備，要求承包人無條件撤離，并賠償因此造成的一切損失，同時(shí)，罰處全部履約保證金。10.2本工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)覺承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)馬上解除合同。承包人除依據(jù)本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)懲罰條款擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程總造價(jià)10%的違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標(biāo)引起的房屋銷售信譽(yù)受損帶來的干脆、間接經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)賠償責(zé)任。但本協(xié)議約定發(fā)包人分包的除外。10.3依據(jù)我國(guó)法律，認(rèn)為承包人已陷入自動(dòng)或強(qiáng)制性破產(chǎn)、企業(yè)清理或解散（為合并或重組而進(jìn)行的自動(dòng)清理之外），或者企業(yè)改制、或資不抵債，或承包人已經(jīng)違反關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，則發(fā)包人可以進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)或接管本工程，終止承包人在本合同項(xiàng)下的承包，但并不因此解除合同固定的承包人的任何義務(wù)和責(zé)任，或影響合同賜予發(fā)包人的各種權(quán)利和權(quán)限，發(fā)包人可自行完成該工程，或雇傭其他發(fā)包人完成該工程。發(fā)包人或其上述其他發(fā)包人為了完成本工程，可以運(yùn)用他們認(rèn)為合適數(shù)量的承包人裝備、臨時(shí)工程和資料。10.4承包人的實(shí)際工程進(jìn)度曲線應(yīng)在工程進(jìn)度管理曲線規(guī)定的平安區(qū)域之內(nèi)。若承包人的實(shí)際工程進(jìn)度曲線處在工程進(jìn)度管理曲線規(guī)定的平安區(qū)域的下限之外時(shí)，則發(fā)包人有權(quán)認(rèn)為本合同工程的進(jìn)度過慢，并通知承包人應(yīng)實(shí)行必要措施，以便加快工程進(jìn)度，確保工程能在預(yù)定的工期里竣工。承包人無權(quán)要求為了實(shí)行這些措施而支付任何附加費(fèi)用。10.5鑒于建設(shè)工程施工的特點(diǎn)，任何進(jìn)度過慢或者不符合規(guī)范的趕工措施必將產(chǎn)生質(zhì)量問題，因此承包人必需依據(jù)10.5條發(fā)出加快工程進(jìn)度的要求，改進(jìn)其施工措施。假如承包人在接到發(fā)包人通知后7天內(nèi)，未能實(shí)行加快工程進(jìn)度的措施，致使實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)一步滯后，或承包人雖實(shí)行了一些措施，仍無法保證按交工時(shí)，發(fā)包人可終止對(duì)承包人的雇傭，也可將本合同工程中的一部分工作給其他承包人或指定分包人完成。在不解除本合同規(guī)定的承包人責(zé)任和義務(wù)的同時(shí)，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此所增加的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1假如承包人未能依據(jù)合同規(guī)定的工期完成合同工程，則必需向發(fā)包人支付投標(biāo)書及合同約定的定額作為拖延工期損失賠償金。同時(shí)自約定的交工日期或已批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期起到實(shí)際交工日期止，按日歷天計(jì)算擔(dān)當(dāng)違約金。發(fā)包人可以從應(yīng)付或到期應(yīng)付給承包人的任何款項(xiàng)中扣除此違約金，但不解除其他扣款方法?？鄢涎庸て趽p失賠償金和違約金并不解除合同規(guī)定承包人對(duì)完成本工程的義務(wù)和責(zé)任。11.2工程質(zhì)量經(jīng)過叁次驗(yàn)收不合格須要修復(fù)的，履約保證金全部扣除，同時(shí)承包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)責(zé)任。因?yàn)樾迯?fù)工程導(dǎo)致工程逾期交付的，承包人擔(dān)當(dāng)工程逾期交付的違約責(zé)任。11.3發(fā)包人不能按時(shí)交付工程款的，自逾期之日起依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定貸款利息擔(dān)當(dāng)拖延履行期間的利息。11.4承包人未依據(jù)合同約定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，經(jīng)過發(fā)包人通知后，承包人怠于履行修理責(zé)任，承包人依據(jù)保修協(xié)議書約定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。11.5發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、協(xié)作工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過錯(cuò)的，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。11.6對(duì)于工程合同履行中雙方彼此之間發(fā)生的公文傳遞、通知、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程聯(lián)系單、變更通知等，雙方必需基于誠(chéng)懇、信用、幫助的原則賜予簽收。第十二條其他規(guī)定12.1有關(guān)本協(xié)議或建設(shè)工程施工合同的任何爭(zhēng)議，雙方同意通過協(xié)商解決或?qū)嵭性V訟方法解決。12.2承包人嚴(yán)格履行其在投標(biāo)書中及實(shí)惠承諾中許下的諾言。12.3該工程的垃圾由承包人清運(yùn)出小區(qū)之外，費(fèi)用已含在合同價(jià)內(nèi)，費(fèi)用由承包人自理。12.4發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換發(fā)包人認(rèn)為不能勝任工作或玩忽職守人員，承包人應(yīng)在七日之內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，并補(bǔ)充勝任的人員到崗。第十三條協(xié)議成立13.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后成立，雙方聲明該補(bǔ)充協(xié)議仍舊是《售樓部室外景觀工程施工合同》不行分割的補(bǔ)充和完善，與建設(shè)工程施工合同具有同等的合同效力。13.2組成本工程的多個(gè)文件的理解和說明的優(yōu)先依次如下：（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（2）本合同條款（3）中標(biāo)通知書（4）招標(biāo)文件及附件、答疑文件（5）投標(biāo)書及其附件（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）預(yù)算書（以2011年5月6日承包人所報(bào)為準(zhǔn)）第十四條發(fā)包人印章運(yùn)用規(guī)定為了規(guī)范工程管理，承發(fā)包雙方對(duì)本合同履行過程中的發(fā)包人印章運(yùn)用范圍做如下約定：14.1“”章只用于本工程的工程管理，不涉及工程造價(jià)的增減。14.2凡涉及工程造價(jià)增減的來往文件必需加蓋“章”后方可生效，否則均不得進(jìn)入結(jié)算。第十五條其他約定15.1本《補(bǔ)充協(xié)議》一式四份，雙方各執(zhí)兩份。發(fā)包人：（公章）承包人：河南省雙喜園林綠化有限公司（公章）地址：地址：鄭州市金水區(qū)經(jīng)三路北28號(hào)法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：電話：電話：0371—65570786傳真：傳真：0371—65570789開戶銀行：開戶銀行：交通銀行鄭州西大街支行賬號(hào)：賬號(hào)：郵編編碼：郵編編碼：450000年月日年月日合同訂立地點(diǎn)：（以下為擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位所提施工要點(diǎn)及要求，須承包人遵照?qǐng)?zhí)行）售樓部室外景觀工程施工要點(diǎn)施工交底要點(diǎn)1.施工單位代表之工作閱歷及聯(lián)絡(luò)方式施工單位各范疇而負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之管理人員必需出席交底會(huì)議，并供應(yīng)各管理人員之名單及各管理人員過往曾負(fù)責(zé)之項(xiàng)目清單、竣工照片及所負(fù)責(zé)之工作范圍以展示其過往之工作閱歷。另亦需供應(yīng)各管理人員之聯(lián)絡(luò)電話、電郵及傳真號(hào)碼等以便日后聯(lián)系之用。此外，我司要求全部關(guān)于本項(xiàng)目景觀事宜的項(xiàng)目清單，列明工作范圍。2.工種分類甲方必需與施工單位定明工作范圍及施工分區(qū)界線，避開日后出現(xiàn)誤會(huì)。3.工藝要求我司與交底會(huì)議上，將供應(yīng)優(yōu)質(zhì)實(shí)例相片以展示我司對(duì)施工工藝及設(shè)計(jì)上之要求。我司亦會(huì)供應(yīng)實(shí)例相片以展示一些錯(cuò)誤示范例子、不被我司接納之實(shí)例及差劣工藝?yán)拥?，藉以表達(dá)我司對(duì)施工工藝的要求及收貨標(biāo)準(zhǔn)，聲明如有任何誤差及未達(dá)標(biāo)之工藝均不被我司接納。4.商討可行之改善策略及方案，藉以保證園林效果要求施工單位坦白承認(rèn)一些未能達(dá)到我司之工藝要求或沒有把握達(dá)到我司要求之做法或用材，歡迎主動(dòng)與我司商討改善策略，并可在不影響成本限制狀況下，提出反建議，以更有把握之做法或用材，確保園林效果。5.施工進(jìn)度表及現(xiàn)場(chǎng)狀況施工單位需供應(yīng)園林硬景及軟景之施工進(jìn)度表供甲方及我司批閱。施工進(jìn)度表需詳述園林各細(xì)項(xiàng)之施工進(jìn)度以展示園林之施工時(shí)間、施工單位所考慮之園林各細(xì)項(xiàng)之協(xié)調(diào)、先后次序及各園林之工種程序，當(dāng)中需包括物料審批、深化圖審批、工地現(xiàn)場(chǎng)施工樣板審批、各園林工種之大規(guī)模施工程序、竣工圖供應(yīng)竣工驗(yàn)收、完工日期等資料均需詳列于進(jìn)度表中。另施工人員需對(duì)土建部分的管道及沙井燈位置有所了解，削減日后施工上出現(xiàn)技術(shù)上的問題。6.深化圖施工單位需按我司及設(shè)計(jì)院之設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深化，供應(yīng)全部石材排板開線深化圖、石材鋪砌做法大樣圖、石材間勾縫做法大樣圖、各種飾面之伸縮縫位置及大樣圖，園林燈具布置定位、水景系統(tǒng)布置及細(xì)項(xiàng)深化、各園林細(xì)項(xiàng)錨固大樣圖、各園林飾面大樣圖、園林水電裝置大樣圖及配置與管線綜合圖等供甲方、我司及相關(guān)顧問審批。審批完畢后才可以進(jìn)入施工階段。而未被接納之深化圖，施工單位亦需更正后再次供應(yīng)審批。故以上過程所需之時(shí)間均需有施工單位負(fù)責(zé)，計(jì)算于合約工期內(nèi)。7.現(xiàn)場(chǎng)施工樣板施工單位需于物料審批及深化圖紙審批后，于工地現(xiàn)場(chǎng)各園林部分供應(yīng)施工樣板供甲方及我司審批，審批后才可大規(guī)模施工。施工樣板包括各種鋪地飾面，如石材鋪地、洗水石米鋪地、混凝土磚鋪地、地磚鋪底等，而施工樣板面積最少需有2米乘2米。另外各種園林墻身飾面，園林內(nèi)之鐵器構(gòu)件、油漆飾面、自然及人造山石、木器及伸縮縫等，均需供應(yīng)施工樣板，審批后方可大規(guī)模施工。如因施工樣板未及我司收貨標(biāo)準(zhǔn)或未被我司及甲方接納，均需重新供應(yīng)施工樣板，讓甲方及我司諦視，直至審批勝利為止。而上述所需工程之時(shí)間及責(zé)任，均需由施工單位負(fù)責(zé)。8.施工過程之驗(yàn)收施工單位于大規(guī)模施工過程中，各施工過程及步驟均需接受監(jiān)理或駐工地甲方代表或我司代表（如我司代表正在工地視察中）或各相關(guān)顧問代表檢查、測(cè)試及驗(yàn)收，確保各工序均按施工規(guī)范要求施工。如一切未經(jīng)由上述人員驗(yàn)收而