鄭州商品房合同

鄭州商品房合同簡(jiǎn)介商品房合同是一個(gè)買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文書，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是保障雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。本文將介紹鄭州市商品房合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。基本條款1.合同的訂立商品房買賣合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。2.合同的效力合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)法律許可，當(dāng)事人不得私自變更、解除或者撤銷合同。3.房屋交付開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及裝修、設(shè)備等原有附屬設(shè)施全部完工，并向購(gòu)房人進(jìn)行交付。開發(fā)商應(yīng)在開盤銷售前向購(gòu)房人公示房屋交付規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間等情況，并按照合同約定時(shí)間履行交付義務(wù)。4.房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并區(qū)分各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目。購(gòu)房人可以選擇全款或者分期付款方式。分期付款時(shí)，具體方式及時(shí)間均應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)開發(fā)商取得預(yù)售許可證后的銷售周期。5.房屋質(zhì)量保證開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定，對(duì)房屋及配套設(shè)施按照規(guī)定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并提供售后服務(wù)。開發(fā)商應(yīng)對(duì)房屋實(shí)行五年質(zhì)量保證，對(duì)各類質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)積極協(xié)商解決。6.其他事宜合同應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬清晰等事宜。雙方應(yīng)密切合作，保證房屋交付、裝修、資金支付等事宜順利進(jìn)行。注意事項(xiàng)購(gòu)房人應(yīng)提高法律意識(shí)，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，切勿急于簽署合同。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)注意核對(duì)房屋信息、價(jià)格、付款方式等核心條款，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。購(gòu)房人應(yīng)注意保管好合同原件，以備日后需要。開發(fā)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，尊重消費(fèi)者權(quán)利，主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。結(jié)語(yǔ)鄭州市商品房合同是房屋買賣雙方之間達(dá)成合作的重要文書，雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀，確定雙