店鋪租賃合同書(范本)(多場景)

店鋪租賃合同書(范本)(多場景)店鋪租賃合同書(范本)(多場景)店鋪租賃合同書(范本)(多場景)店鋪租賃合同書(范本)甲方(出租方)：________________乙方(承租方)：________________第一條店鋪基本情況1.2該店鋪的建筑面積為：________________平方米。1.3該店鋪的租賃用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同簽訂時的租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條店鋪的使用和維護5.1乙方在使用店鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)由乙方使用該店鋪所產(chǎn)生的全部費用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護，確保店鋪及設(shè)施安全、完好。5.3甲方負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施正常使用。甲方進行維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)予以配合。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許他人使用。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許他人使用，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用的條件不得低于本合同約定的條件。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用店鋪及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及賠償損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件；2.乙方提供的相關(guān)證照復(fù)印件；3.店鋪平面圖及設(shè)施清單。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)購物中心店鋪租賃增加條款：a.營業(yè)時間限制：合同中應(yīng)明確乙方的營業(yè)時間，并遵守購物中心的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定。b.商標(biāo)和廣告規(guī)定：乙方在使用店鋪時，應(yīng)遵守購物中心的商標(biāo)和廣告使用規(guī)定，不得擅自更改或遮擋購物中心的相關(guān)標(biāo)識。c.管理費用分?jǐn)偅汉贤袘?yīng)明確乙方需承擔(dān)的購物中心管理費用，包括公共區(qū)域維護、清潔、安保等費用的分?jǐn)偡绞健?.特殊應(yīng)用場合：美食街店鋪租賃增加條款：a.食品安全管理：乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保所提供的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方的食品衛(wèi)生情況進行檢查。b.廢棄物處理：乙方應(yīng)妥善處理餐飲廢棄物，不得隨意傾倒，遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定。c.廚房設(shè)備要求：合同中應(yīng)明確乙方廚房設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括油煙排放、噪音控制等。3.特殊應(yīng)用場合：高端品牌店鋪租賃增加條款：a.店鋪形象維護：乙方應(yīng)保持店鋪的高端形象，不得降低品牌形象，甲方有權(quán)對乙方店鋪的裝修、陳列等進行審查。b.專屬客戶服務(wù)：乙方應(yīng)為高端客戶提供專屬的服務(wù)，包括VIP室、私人導(dǎo)購等。c.品牌保護：乙方不得在店鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品，甲方有權(quán)對乙方銷售的商品進行抽檢。4.特殊應(yīng)用場合：旅游景點店鋪租賃增加條款：a.旅游季節(jié)性調(diào)整：合同中應(yīng)考慮旅游季節(jié)性的影響，對租金支付和租賃期限進行相應(yīng)調(diào)整。b.旅游商品規(guī)定：乙方銷售的旅游商品應(yīng)符合當(dāng)?shù)芈糜问袌龅男枨?，甲方有?quán)對乙方銷售的商品進行審查。c.旅游咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為游客提供必要的旅游咨詢服務(wù)，包括景點介紹、交通信息等。5.特殊應(yīng)用場合：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)店鋪租賃增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持：甲方應(yīng)為乙方提供一定的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、市場推廣等。b.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)保護自己的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)對乙方銷售的創(chuàng)意產(chǎn)品進行審查。c.創(chuàng)意活動參與：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的創(chuàng)意活動，提升園區(qū)的整體創(chuàng)意氛圍。附件列表及要求說明：1.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方對該店鋪的所有權(quán)和合法經(jīng)營資格。2.乙方提供的相關(guān)證照復(fù)印件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.店鋪平面圖及設(shè)施清單：詳細列出店鋪的平面布局、面積、設(shè)施設(shè)備等，以便雙方明確租賃的具體范圍和設(shè)施狀況。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤：乙方應(yīng)提前做好租金支付的準(zhǔn)備工作，確保按時支付租金。如遇特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，并盡快補齊租金。2.店鋪維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在店鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，避免發(fā)生糾紛。如遇維修問題，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定進行維修。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓限制：乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。甲方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的條件和程序，避免未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為。4.合同解除爭議：合同解除時應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行，提前通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。5.合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免口頭變更導(dǎo)致的糾紛。6.店鋪使用違規(guī)：乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時提出并要求乙方整改。7.押金退還爭議：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和程序，避免退租時發(fā)生糾紛。甲方在確認乙方無違約行為后，應(yīng)按照約定的時間和方式無息退還押金。8.店鋪及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方也應(yīng)定期檢查設(shè)施狀況，確保其安全、完好。9.租賃期限延長：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。雙方應(yīng)就續(xù)租條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同，以避免出現(xiàn)法律風(fēng)險。10.不可抗力因素：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。同時，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在情況允許時盡快恢復(fù)合同的履行。11.法律法規(guī)變化：在租賃期間，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議，以確保合同的合法性和有效性。12.商業(yè)秘密保護：乙方在租賃期間可能接觸到甲方的商業(yè)秘密，合同中應(yīng)包含保密條款，要求乙方對商業(yè)秘密進行保密，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營過程中的安全。甲方也應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)指導(dǎo)和監(jiān)督，共同防范安全事故的發(fā)生。14.營業(yè)執(zhí)照年檢：乙方應(yīng)確保其營業(yè)執(zhí)照等證照的有效性，并按時進行年檢。甲方有權(quán)要求乙方提供年檢合格的證明，以