土建工程價(jià)款結(jié)算與支付-合同價(jià)款調(diào)整提前竣工與誤期賠償

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提前竣工01提前竣工

1.提前竣工的概念提前竣工是指承包人應(yīng)發(fā)包人的要求采取加快施工的措施、達(dá)到縮短工期的目的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由發(fā)包人承擔(dān)。

2.提前竣工引起的合同價(jià)款調(diào)整原則《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工措施費(fèi)。發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。提前竣工

3.提前竣工的補(bǔ)償發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)償?shù)慕痤~不超過合同價(jià)款的5%。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

誤期賠償02誤期賠償

1.誤期賠償?shù)母拍钫`期賠償是承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。

2.誤期賠償引起的合同價(jià)款調(diào)整原則合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。誤期賠償

3.誤期賠償費(fèi)的支付發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。除合同另有約定外，誤期賠償?shù)慕痤~不超過合同價(jià)款的5%。在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（單位）工程已通過了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（單位）工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單項(xiàng)（單位）工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。

誤期賠償【案例】某項(xiàng)工程采用了固定單價(jià)施工合同。合同中約定，誤期賠償費(fèi)用業(yè)主按2萬元/天補(bǔ)償給承包商，承包商按照3萬元/天補(bǔ)償給業(yè)主.工程開工后，在施工過程中的一個(gè)關(guān)鍵工作面上發(fā)生了3項(xiàng)臨時(shí)停工事件；

事件1:5月20日至5月26日，承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障。事件2:應(yīng)于5月27日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商。事件3：6月10日至6月12日施工現(xiàn)場下了罕見的特大暴雨。承包商就以上三個(gè)事件向發(fā)包人提出了工期和費(fèi)用索賠。

問題：各項(xiàng)索賠能否成立？如成立，計(jì)算承包商應(yīng)得到的工期和費(fèi)用索賠是多少？誤期賠償【答案】解析：

事件1，承包商提出的工期和費(fèi)用索賠均不成立，因?yàn)樵O(shè)備故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。按合同規(guī)定，承包人應(yīng)該賠償給發(fā)包人誤期陪產(chǎn)費(fèi)為：7x3=21萬元事件2，工期和費(fèi)用索賠均成立，因?yàn)檠诱`圖紙屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。