土建工程價款結(jié)算與支付-工程結(jié)算及支付最終結(jié)清

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最終結(jié)清的概念01最終結(jié)清的概念

最終結(jié)清是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人按照合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)算全部剩余款項的經(jīng)濟(jì)活動。

缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)、發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算，一般為6個月、12個月、24個月，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

最終結(jié)清價款計算02最終結(jié)清價款計算

最終結(jié)清款=預(yù)留的質(zhì)量保證金+承包人完成的因發(fā)包人原因造成的質(zhì)量缺陷修復(fù)費用-發(fā)包人組織實施的應(yīng)由承包人修復(fù)缺陷的費用

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知。但缺陷責(zé)任期（含延長部分）最長不能超過24個月。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

最終結(jié)清的程序03最終結(jié)清的程序

一、承包人提交最終結(jié)清支付申請缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。

二、發(fā)包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。

三、發(fā)包人向承包人支付最終結(jié)清款發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。發(fā)包人未在約定的時間內(nèi)核實，又未提出具體意見的，視為認(rèn)可。發(fā)包人未按期支付的，承包人可催告，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。最終結(jié)清時，承包人被預(yù)留的質(zhì)量保證金不