出租人權利與義務

出租人權利與義務合同書字樣合同編號：xxxxx出租人合同甲方(出租人)：_________________（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方(承租人)：_________________（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有人，并且具有出租該物業(yè)的權利，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租物業(yè)甲方同意將以下物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體描述如下：物業(yè)地址：_________________物業(yè)面積：_________________平方米物業(yè)用途：_________________其他特殊要求：_______________第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月支付租金的方式，支付租金給甲方。租金金額為_____________人民幣（大寫：___________元整）每月。2.支付方式：乙方同意每月_____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方應提供準確的賬戶信息給乙方。第三條使用要求1.乙方同意合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，并承擔相應的維修費用。2.乙方應當負責物業(yè)的日常清潔及維護，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，不得損壞物業(yè)。3.乙方切實履行消防安全和環(huán)境保護責任，不得從事違法、違規(guī)活動，不得囤積易燃、易爆、有毒有害物品。4.乙方不得將租賃物業(yè)轉租給其他任何第三方使用或出租。第四條維修和裝飾1.對于日常維修和保養(yǎng)，乙方有權自行解決，相關費用應由乙方承擔。2.對于較大的修繕和裝飾工程，乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方的書面許可，具體協(xié)商修繕和裝飾的責任、費用等事項。第五條合同期限1.本合同的起始日期為：_________________年___月___日。2.本合同的租賃期限為：_______________年，租賃終止日期為：_____________年___月___日。3.合同期滿前的一個月，雙方均同意協(xié)商續(xù)簽或解除合同的事宜。第六條違約責任1.若乙方違反本合同約定的內容，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、未經(jīng)甲方許可轉租物業(yè)等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按時提供物業(yè)、未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的副本，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等的法律效力。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。甲方（出租人）：乙方（