建筑加固改造代建合同

PAGEPAGE1建筑加固改造代建合同甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑加固改造代建事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行加固改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、內(nèi)外裝修等。1.4項(xiàng)目投資估算：人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：￥____億元。第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案，包括設(shè)計(jì)、施工、采購等各項(xiàng)工作計(jì)劃。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等。2.5乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。第三條合同工期3.1項(xiàng)目總工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：￥____億元。4.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；（2）項(xiàng)目開工后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付合同價(jià)款的__%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；（5）項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%。4.3乙方開具等額的增值稅專用發(fā)票。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方對項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)行保修，保修期為__年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件予以修復(fù)；若無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__‰作為違約金。6.3甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__‰作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑加固改造代建合同目錄一、合同雙方二、合同背景三、合同目的四、合同范圍五、合同工期六、合同價(jià)款及支付方式七、質(zhì)量保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________二、合同背景甲方擁有一棟位于________________的建筑，現(xiàn)需對其進(jìn)行加固改造。乙方為專業(yè)的建筑加固改造公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。三、合同目的甲方委托乙方進(jìn)行建筑加固改造，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。四、合同范圍乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案，包括設(shè)計(jì)、施工、采購等各項(xiàng)工作計(jì)劃。具體包括以下內(nèi)容：1.結(jié)構(gòu)加固2.防水處理3.內(nèi)外裝修4.其他相關(guān)工作五、合同工期項(xiàng)目總工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____億元整（小寫）：￥____億元。甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：1.合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；2.項(xiàng)目開工后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；3.項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付合同價(jià)款的__%；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%；5.項(xiàng)目質(zhì)量保證期滿后__日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__%。乙方開具等額的增值稅專用發(fā)票。七、質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。乙方對項(xiàng)目質(zhì)量實(shí)行保修，保修期為__年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件予以修復(fù)；若無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)合同價(jià)款。八、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。具體違約金的計(jì)算方式如下：1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的__‰作為違約金；2.甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__‰作為違約金。九、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款計(jì)劃表附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款計(jì)劃表4.建筑加固改造設(shè)計(jì)圖紙5.工程量清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.質(zhì)量保證書10.工程變更單11.竣工驗(yàn)收報(bào)告12.維修保養(yǎng)手冊法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指擁有建筑物的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行建筑加固改造的一方。2.乙方（代建方）：指具備建筑加固改造資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)承接甲方委托的建筑加固改造工程的一方。3.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的工程費(fèi)用。4.工期：指乙方完成建筑加固改造工程所需的時(shí)間。5.質(zhì)量保證：指乙方對工程質(zhì)量的承諾和保證。6.違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：由于各種原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)提前溝通并協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或退還相應(yīng)合同價(jià)款。3.支付問題：甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃及時(shí)支付合同價(jià)款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約金。4.合同變更：在工程實(shí)施過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案、工程量等，雙方應(yīng)簽訂工程變更單，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期。5.竣工驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同價(jià)款。6.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)提供維修保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)甲方進(jìn)行建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。適用場景：本合同適用于以下場景：1.