房屋買賣合同范本

PAGEPAGE1房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有人：________________（如有）二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同范本目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件五、附件4：房屋平面圖一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有人：________________（如有）2.房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件五、附件4：房屋平面圖請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明復(fù)印件3.附件3：乙方身份證明復(fù)印件4.附件4：房屋平面圖法律名詞及解釋：-《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。-《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可以委托律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋租賃關(guān)系：如果房屋存在租賃關(guān)系，應(yīng)了解租賃合同的期限和租金支付情況，以免影響買方的使用權(quán)。3.房屋過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)證件和文件，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。確保按照規(guī)定的時(shí)間和程序辦理，以免產(chǎn)生額外的費(fèi)用和糾紛。4.房屋質(zhì)量糾紛：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，以免影響后續(xù)的使用和維護(hù)。5.合同解除和違約責(zé)任：在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬糾紛，可以委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.針對房屋租賃關(guān)系，可以要求賣方提供租賃合同，了解租賃期限和租金支付情況，并在合同中約定相應(yīng)的處理方式。3.針對房屋過戶手續(xù)，可以提前了解當(dāng)?shù)氐倪^戶流程和要求，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和文件，確保按照規(guī)定的時(shí)間和程序辦理。4.針對房屋質(zhì)量糾紛，可以在合同中約定質(zhì)量檢查的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如有問題應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。5.針對合同解除和違約責(zé)任，可以在合同中明確約定解除條件和違約責(zé)任，以確保雙方的權(quán)益得到保障。適用場景：以上合同適用于以下場景：