拆遷土地儲備補償協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷土地儲備補償協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為依法取得土地使用權證的土地使用權人，雙方就拆遷乙方擁有的土地及其附屬物，達成如下協(xié)議：一、拆遷土地及附屬物1.1乙方擁有位于____市____區(qū)____路的土地使用權，土地使用權證號為：____，土地面積為____平方米。1.2乙方擁有的附屬物包括房屋、樹木、管線等，具體詳見附件一《拆遷附屬物清單》。二、拆遷補償2.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，給予乙方拆遷補償。2.2補償方式及金額如下：（1）土地使用權補償：按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方土地使用權補償費人民幣____元（大寫：____元整）。（2）附屬物補償：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方附屬物補償費人民幣____元（大寫：____元整）。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷實施3.1乙方應在收到拆遷補償款后__日內(nèi)，將土地及其附屬物交付甲方進行拆遷。3.2甲方負責拆遷工作的實施，并承擔拆遷過程中的相關費用。四、雙方權利義務4.1甲方應保證拆遷工作的合法性，確保拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間交付土地及其附屬物，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按應付款項的__%計算。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及其附屬物，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按應交付款項的__%計算。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-拆遷土地儲備補償協(xié)議目錄一、前言二、定義和術語三、拆遷土地及附屬物四、拆遷補償五、拆遷實施六、雙方權利義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：______________________________鑒于甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，乙方為依法取得土地使用權證的土地使用權人，雙方就拆遷乙方擁有的土地及其附屬物，達成如下協(xié)議：一、定義和術語1.1“拆遷方”指甲方，即取得拆遷許可證并負責拆遷工作的單位或個人。1.2“被拆遷方”指乙方，即擁有土地使用權并需拆遷其土地及其附屬物的單位或個人。1.3“拆遷土地”指甲方根據(jù)拆遷許可證所確定的拆遷范圍，包括土地及其附屬物。1.4“拆遷補償”指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)支付給乙方的補償款項。二、拆遷土地及附屬物2.1乙方擁有位于____市____區(qū)____路的土地使用權，土地使用權證號為：____，土地面積為____平方米。2.2乙方擁有的附屬物包括房屋、樹木、管線等，具體詳見附件一《拆遷附屬物清單》。三、拆遷補償3.1甲方同意按照《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定，給予乙方拆遷補償。3.2補償方式及金額如下：（1）土地使用權補償：按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方土地使用權補償費人民幣____元（大寫：____元整）。（2）附屬物補償：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲方支付乙方附屬物補償費人民幣____元（大寫：____元整）。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。四、拆遷實施4.1乙方應在收到拆遷補償款后__日內(nèi)，將土地及其附屬物交付甲方進行拆遷。4.2甲方負責拆遷工作的實施，并承擔拆遷過程中的相關費用。五、雙方權利義務5.1甲方應保證拆遷工作的合法性，確保拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間交付土地及其附屬物，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按應付款項的__%計算。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付土地及其附屬物，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按應交付款項的__%計算。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：《拆遷附屬物清單》甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：《拆遷附屬物清單》法律名詞及解釋：1.拆遷方：指取得拆遷許可證并負責拆遷工作的單位或個人。2.被拆遷方：指擁有土地使用權并需拆遷其土地及其附屬物的單位或個人。3.拆遷土地：指拆遷方根據(jù)拆遷許可證所確定的拆遷范圍，包括土地及其附屬物。4.拆遷補償：指拆遷方根據(jù)相關法律法規(guī)支付給被拆遷方的補償款項。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.補償款的支付時間：拆遷方應按照協(xié)議約定的時間及時支付補償款，避免逾期支付導致違約金的發(fā)生。2.土地及附屬物的交付：被拆遷方應在約定的時間內(nèi)交付土地及其附屬物，并確保交付的附屬物與清單一致，避免糾紛的發(fā)生。3.拆遷過程中的合法性和安全性：拆遷方應確保拆遷過程中的合法性和安全性，遵守相關法律法規(guī)，避免對被拆遷方或其他相關方造成損害。4.補償款的金額和方式：雙方應明確補償款的金額和支付方式，并在協(xié)議中詳細說明，以避免后續(xù)的糾紛。解決辦法：1.補償款的支付時間：雙方應明確約定補償款的支付時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。如有逾期支付的情況，應按照協(xié)議約定的違約金計算方式進行處理。2.土地及附屬物的交付：被拆遷方應在交付土地及其附屬物前進行清點和核實，確保交付的附屬物與清單一致。如有差異，應及時與拆遷方進行溝通和協(xié)商，以達成一致。3.拆遷過程中的合法性和安全性：拆遷方應遵守相關法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保拆遷過程中的合法性和安全性。如有違法行為或安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。4.補償款的金額和方式：