地下體育館用地地基轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1地下體育館用地地基轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的地下體育館用地地基的所有權(quán)，并愿意將該地塊的地基轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該地塊的地基。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊用途：地下體育館用地1.4地塊權(quán)屬：甲方擁有該地塊的所有權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，將該地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交還給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該地塊的地基符合地下體育館建設(shè)的規(guī)范要求，不存在任何質(zhì)量或安全隱患。4.2乙方在購買該地塊的地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)資料、解答乙方的問題等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-地下體育館用地地基轉(zhuǎn)讓合同目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、地塊基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件正文一、引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該地塊”）的地下體育館用地地基的所有權(quán)，并愿意將該地塊的地基轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該地塊的地基。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“地塊”指位于____________________的地下體育館用地地基。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有地塊所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.3“受讓方”指乙方，即愿意購買地塊地基的當(dāng)事人。三、地塊基本情況3.1地塊位置：____________________3.2地塊面積：____________________3.3地塊用途：地下體育館用地3.4地塊權(quán)屬：甲方擁有該地塊的所有權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，將該地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交還給甲方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證該地塊的地基符合地下體育館建設(shè)的規(guī)范要求，不存在任何質(zhì)量或安全隱患。6.2乙方在購買該地塊的地基后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)資料、解答乙方的問題等。七、違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2如果乙方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于地塊的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書、建筑設(shè)計方案等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.地塊的權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書3.建筑設(shè)計方案4.支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地塊權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保地塊權(quán)屬清晰，無任何糾紛或第三方權(quán)利主張。2.地基質(zhì)量安全隱患：甲方應(yīng)提供地基的質(zhì)量檢測報告，確保地基符合建設(shè)規(guī)范要求，無任何質(zhì)量或安全隱患。3.支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：1.對于地塊權(quán)屬糾紛，可以通過調(diào)查和核實(shí)權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料來解決。2.對于地基質(zhì)量安全隱患，可以要求甲方提供地基的質(zhì)量檢測報告，并進(jìn)行現(xiàn)場