房地產交易協議簡化版

PAGEPAGE1房地產交易協議簡化版甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物1.1甲方將其名下位于【______省______市______區(qū)______路______號】的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：________________；（2）土地使用權證號：________________；（3）建筑面積：______平方米；（4）房屋結構：______；（5）土地使用權類型：______；（6）土地使用權面積：______平方米；（7）該房地產的附屬設施及裝飾裝修情況：______。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房地產的交易價格為人民幣【______】元（大寫：【______】元整）。2.2乙方按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協議時，乙方向甲方支付人民幣【______】元作為定金；（2）剩余房款人民幣【______】元，乙方應在【______】年【______】月【______】日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后【______】日內，將該房地產交付給乙方。3.2甲方應在交付房地產的同時，將該房地產的房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金數額為本次交易價格的【______】%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金數額為本次交易價格的【______】%。4.3若因甲方原因導致該房地產無法過戶的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并向乙方支付違約金，違約金數額為本次交易價格的【______】%。4.4若因乙方原因導致該房地產無法過戶的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還已支付的購房款，甲方無需向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：【______】年【______】月【______】日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：【______】年【______】月【______】日請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產交易協議簡化版目錄一、引言二、定義和術語三、標的物四、交易價格及支付方式五、交付及過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]本協議的目的是規(guī)范甲乙雙方在房地產交易過程中的權利和義務，以確保交易的順利進行。二、定義和術語在本協議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術語具有以下含義：“房地產”指位于[房地產地址]的房屋及其附屬設施和土地?！敖灰變r格”指甲方同意出售房地產給乙方的價格?！敖桓丁敝讣追綄⒎康禺a的控制權移交給乙方。“過戶”指甲方將房地產的所有權轉移給乙方的法律手續(xù)。三、標的物甲方同意出售，乙方同意購買位于[房地產地址]的房地產，包括房屋、附屬設施和土地。四、交易價格及支付方式雙方同意房地產的交易價格為[交易價格]。乙方應按照以下方式支付交易價格：1.在本協議簽訂之日起[天數]內向甲方支付定金，金額為交易價格的[百分比]%。2.在交付日之前，乙方向甲方支付剩余的交易價格。五、交付及過戶甲方應在交付日將房地產的控制權移交給乙方，并協助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于簽署相關文件和提供必要的證件。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。六、違約責任如果甲方未能按照本協議的約定交付房地產，甲方應向乙方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。如果乙方未能按照本協議的約定支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，金額為交易價格的[百分比]%。七、爭議解決本協議的履行、解釋和爭議解決應適用[適用法律]。如果雙方在本協議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構]進行仲裁。八、其他約定本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房地產的具體情況描述附件二：支付時間表和方式附件三：過戶手續(xù)清單甲方（賣方）：[甲方名稱]代表：[甲方代表]簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：[乙方名稱]代表：[乙方代表]簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房地產的具體情況描述2.附件二：支付時間表和方式3.附件三：過戶手續(xù)清單法律名詞及解釋：-房地產交易：指房地產買賣、贈與、交換等行為。-交易價格：指甲方同意出售房地產給乙方的價格。-交付：指甲方將房地產的控制權移交給乙方。-過戶：指甲方將房地產的所有權轉移給乙方的法律手續(xù)。-違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房地產的具體情況描述不清晰：在簽訂合同前，雙方應對房地產的具體情況進行詳細的調查和描述，以確保雙方對交易標的物有清晰的了解。2.支付時間表和方式不明確：雙方應在合同中明確支付時間表和支付方式，以避免支付過程中的糾紛。3.過戶手續(xù)不順利：雙方應提前了解并準備好過戶所需的文件和證件，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.違約情況的處理：雙方應明確違約責任和處理方式，以避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.詳細描述房地產的具體情況：雙方可以共同委托專業(yè)機構進行房地產的評估和檢查，確保房地產的具體情況描述準確無誤。2.明確支付時間表和方式：雙方可以商議并明確支付時間表和支付方式，并在合同中進行詳細記錄。3.提前準備過戶手續(xù)：雙方應提前了解過戶手續(xù)的要求和流程，準備好相關文件和證件，