個人房屋買賣合同簡單版（3篇）

第頁共頁個人房屋買賣合同簡單版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）于簽訂，并共同遵守以下條款和條件：一、房屋基本信息1.賣方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，其地址為：街道：小區(qū)：樓號：單元號：房屋號：2.房屋面積：_______平方米（以下簡稱“房屋”）使用用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）________3.房屋所有權(quán)/租賃情況：如果是自有產(chǎn)權(quán)，請注明房屋權(quán)屬證明號：_______________如果是租賃，請注明租賃合同起止日期：_________________租賃合同續(xù)簽情況：有/無（請注明）_________4.房屋銷售價格：總價：_______元（大寫：_______________________）首付款：_______元貸款金額：_______元貸款機(jī)構(gòu)：_________________貸款利率：_______（百分比）二、交易條款1.交付時間：買方自簽訂本合同并支付首付款日起______天內(nèi)，買方需將其余款項支付給賣方。2.交付方式：買方將房屋購買款項支付至賣方指定的銀行賬戶，或以其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。3.交付房屋的狀態(tài)：房屋應(yīng)保持與簽訂本合同時的狀態(tài)一致，并且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋過戶：a.賣方應(yīng)提供具有過戶條件的房屋，買方需支付過戶費(fèi)用；b.若出現(xiàn)在過戶時產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由雙方共同解決。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.在全部支付房屋購買款項后，賣方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證書的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將權(quán)屬證書交付給買方；b.如果房屋存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方需承擔(dān)一切法律責(zé)任；c.如轉(zhuǎn)移不符合法律規(guī)定或未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求退還購房款項，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋維修與損壞：a.所有維修責(zé)任在交付前由賣方負(fù)責(zé)維修；b.若買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在未知損壞或問題，買方應(yīng)立即書面通知賣方，并要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任；c.房屋過戶完成后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)：a.在簽訂本合同之前，賣方應(yīng)支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)，買方無需再承擔(dān)；b.除非另有約定，房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.買方違約：a.如買方未按時支付房屋購買款項的，買方應(yīng)承擔(dān)每日違約金_______元；b.如買方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部購買款項，本合同將自動失效；c.買方應(yīng)承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.賣方違約：a.如賣方未按時交付房屋的，賣方需向買方支付每日違約金_______元；b.如賣方無正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除：a.任何一方在下列情況下有權(quán)解除本合同：(1)公示執(zhí)行，被法院查封、扣押或凍結(jié)的房屋；(2)形成有效判決的訴訟仲裁結(jié)果；(3)因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；b.解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已履行的權(quán)利和責(zé)任。三、其他約定事項1.本合同的一切變更、補(bǔ)充，以及爭議的解決都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的所有附件，構(gòu)成本合同的完整部分。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，并以傳真、電子郵件等方式的傳送具有法律效力。4.本合同適用于中華人民共和國法律。5.凡因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。買方簽字：__________________日期：_____________________賣方簽字：__________________日期：_____________________個人房屋買賣合同簡單版（二）個人房屋買賣合同甲方（賣方）：（出售方姓名）、（身份證號碼）、（住址）乙方（購房方）：（購房方姓名）、（身份證號碼）、（住址）鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.交易房屋：（詳細(xì)地址）。2.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬明確，甲方為合法的房屋所有權(quán)人，系該房屋唯一合法登記權(quán)屬人。3.房屋狀況：房屋處于良好狀態(tài)且不存在任何瑕疵、損壞或糾紛。4.房屋面積：該房屋總建筑面積約為（總建筑面積），乙方確認(rèn)已了解該房屋的實際面積，并對此達(dá)成共識。5.共有權(quán)：該房屋不存在共有權(quán)糾紛，甲方享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。6.房屋用途：該房屋用途屬于（住宅/商用/辦公/其他）。二、房屋交付1.交付時間：甲方將在乙方付清房款及相關(guān)費(fèi)用之后五個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋的交付將包括房屋的室內(nèi)與室外設(shè)施、固定裝置、附件、配套設(shè)施、房屋抵押、負(fù)債等所有權(quán)，以及與房屋相關(guān)的所有權(quán)利、負(fù)債和義務(wù)。3.交付方式：具體交付方式為（直接交付/委托第三方交付），交付時應(yīng)制作交接清單并由雙方確認(rèn)。4.過戶手續(xù)：乙方在交付房屋的同時，應(yīng)向甲方提供所需過戶手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、房屋登記等。乙方承諾在次日起30個日歷日內(nèi)按照甲方的要求完成所有過戶手續(xù)并提供相關(guān)證明。三、房屋費(fèi)用1.購房款：本次房屋交易的總購房款為（金額），乙方已于（時間）向甲方支付了（金額），剩余款項應(yīng)在本合同簽署之日起（日期）內(nèi)支付給甲方。2.稅費(fèi)：本次房屋交易中，產(chǎn)權(quán)稅、過戶費(fèi)、契稅、物業(yè)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約金：乙方如果未履行或違反本合同的任何條款，在通知甲方并給予其15天改正的情況下，甲方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為乙方已支付的總款項的10%。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其出售的房屋合法、真實、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)過戶手續(xù)。（3）保證已經(jīng)繳納的房屋稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并提供房屋的合法使用證明材料。（5）如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）接受甲方交付的房屋并辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不違反國家和地方的相關(guān)規(guī)定。（4）如乙方未能按時支付房款或違約，甲方有權(quán)要求補(bǔ)償或解除合同。五、違約與爭議解決1.違約責(zé)任：（1）甲方違約：如果甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同總金額10%的違約金。（2）乙方違約：如果乙方未能按照本合同的約定支付房款或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的總金額10%。2.爭議解決：本合同的履行和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。對于因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、附加條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有拘束力。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。3.本合同項下的所有通知應(yīng)采用書面形式發(fā)送，并通過掛號郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。甲方（賣方）：乙方（購房方）：簽字：簽字：日期：日期：個人房屋買賣合同簡單版（三）個人房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：____________________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.1乙方購買甲方名下位于____________________（地址）房屋，具體房屋信息如下：房屋性質(zhì)：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________平方米房屋所有權(quán)證號：____________________房屋價值評估：____________________（人民幣）；1.2上述所述房屋公共設(shè)施齊全，質(zhì)量合格，向來無爭議；1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在卷宗、抵押、查封等問題；1.4乙方已經(jīng)實地查看過該房屋，對其各項情況都已了解清楚，并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題。第二條交易價格及款項支付方式2.1甲方將該房屋以______________（人民幣）的價格出售給乙方；2.2乙方將全款支付給甲方，即______________（人民幣）；2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的__________（天/周/月）內(nèi)完成款項支付。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)等；3.2在完成款項支付后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)主動提供相關(guān)材料和信息，保證所提供信息真實、完整、準(zhǔn)確。第四條交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)在款項支付完成后的__________（天/周/月）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房屋交付以交付房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)任何修繕責(zé)任；4.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)文件和物品。第五條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.1自本合同簽訂之日起，房屋已由乙方承擔(dān)所有風(fēng)險，在此期間發(fā)生的所有損失由乙方承擔(dān)；5.2自甲方收到全部款項后，甲方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)文件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有人；5.3自甲方收到全部款項后，對于由于乙方未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任和損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條訴訟解決方式6.1本合同的訂立、生效、解釋和履行適用中華人民共和國法律；6.2若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一