住宅用地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅用地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：（姓名/公司名稱(chēng)）__________住所地：________________電話：______________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：（姓名/公司名稱(chēng)）__________住所地：________________電話：______________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方是住宅用地的合法權(quán)利人，擬將其擁有的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)過(guò)協(xié)商并具備購(gòu)買(mǎi)住宅用地的意愿和能力，雙方達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條住宅用地信息1.轉(zhuǎn)讓住宅用地的位置：_______________2.土地面積：__________________3.土地用途：__________________4.土地權(quán)屬證號(hào)：______________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________（大寫(xiě)：________________）2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為定金，即_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________）。剩余部分乙方應(yīng)在___________（日期）前一次性支付給甲方。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓和擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證其處分權(quán)益的合法性，并無(wú)任何質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)、糾紛或未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。2.甲方應(yīng)清楚地向乙方說(shuō)明土地權(quán)利的限制情況，包括但不限于規(guī)劃限制、土地用途限制、土地性質(zhì)限制等。如因土地權(quán)益限制原因致使乙方不能按照約定的用途使用該住宅用地，乙方有權(quán)利中止付款，并要求甲方返還已付款項(xiàng)。第四條過(guò)戶和登記手續(xù)1.雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方負(fù)責(zé)辦理住宅用地的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)的30日內(nèi)，將過(guò)戶相關(guān)材料送至甲方。甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶順利完成。第五條違約責(zé)任1.若乙方在付款日期之前未全額付清住宅用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方在簽訂本合同后撤銷(xiāo)對(duì)該住宅用地的轉(zhuǎn)讓意愿或因其他原因無(wú)法向乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方完成住宅用地過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方（賣(mài)方）簽字：___________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：___________________日期：________________住宅用地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（二）甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擬將其名下的住宅用地，位于【地理位置描述】，面積約【面積】平方米，詳細(xì)坐落在【具體地址】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清楚，沒(méi)有任何抵押、查封、限制性約束等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以【金額】的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付【金額】作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的首付款，其余款項(xiàng)應(yīng)在【日期】前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證在履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)之前，自行或委托第三方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后及時(shí)通知甲方。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的合法證明文件，配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的【違約金比例】。5.2如因一方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在以下情況下，本合同即解除：（1）一方宣布破產(chǎn)或被宣布破產(chǎn)；（2）因二戰(zhàn)或其他戰(zhàn)爭(zhēng)事件、天災(zāi)、政府管制等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交【仲裁機(jī)構(gòu)或公證處】仲裁。7.3本合同以書(shū)面形式訂立，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字并加