上海市個(gè)人房屋租賃協(xié)議（2篇）

第頁共頁上海市個(gè)人房屋租賃協(xié)議個(gè)人房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有并享有該房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，出租該房屋給乙方使用的合法權(quán)利；乙方有意租賃該房屋作為居住之用。甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋的基本情況1.房屋名稱/地址：2.房屋面積：3.房屋格局：4.租賃用途：5.租賃期限：起始日期至終止日期6.租金金額：人民幣（大寫）每（單位）。支付方式及時(shí)間：每月預(yù)付/后付，于每月的（具體時(shí)間）前支付。押金金額：人民幣（大寫）整。第二條：租賃房屋的使用1.乙方承諾按照本協(xié)議規(guī)定的租賃期限和租金，合法使用該房屋，并不得超出租賃用途的范圍。2.乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者擅自改變房屋用途。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)保持房屋的整潔和安全，維護(hù)房屋內(nèi)外的環(huán)境秩序。4.對于因乙方使用不當(dāng)、違法違規(guī)行為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第三條：租金支付1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，按月支付租金。逾期未支付租金的，乙方需要承擔(dān)每日千分之五違約金。2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的收據(jù)。第四條：押金及退還1.乙方租賃該房屋時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，用于保障遵守本協(xié)議以及維護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備的完好。2.租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的完好無損，并將房屋交還給甲方，甲方檢查后如無異議則退還押金。3.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意，不得提前退還押金。4.如發(fā)生房屋損壞或違反租賃規(guī)定的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條：房屋維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，房屋設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞的，甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。2.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.乙方如未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。第七條：爭議解決1.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)采取書面形式。第八條：其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（出租方）簽字：日期：乙方：（承租方）簽字：日期：上海市個(gè)人房屋租賃協(xié)議（二）甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市的房屋所有權(quán)人，且享有該房屋的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃房屋情況甲方同意出租房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：租賃期限：第二條租金與押金1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___________元整（￥_______）。2.押金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣_(tái)__________元整（￥________）。租期屆滿且房屋歸還后，甲方無欠乙方租金，并原物歸還，則甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。第三條房屋用途與管理1.乙方承諾所租房屋用于居住，不得用于違法活動(dòng)或他人任何商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋使用中所引起的任何損失或損害，乙方不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改建。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和維修，非因乙方過錯(cuò)或人為損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方自行承擔(dān)非正常損耗和合理使用過程中的修繕費(fèi)用。乙方如需進(jìn)行大規(guī)模修繕或裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證其合法有權(quán)出租。第四條租賃期限與續(xù)租1.租賃期限為____年（或____月），自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后若雙方一致同意繼續(xù)租賃，則自動(dòng)延長____年（或____月）。2.任何一方在租賃期滿前____天內(nèi)未向?qū)Ψ教岢鼋K止租賃的意愿，本協(xié)議將自動(dòng)延長續(xù)簽。第五條交接與歸還1.甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清查，并填寫交接清單。乙方在接受房屋時(shí)應(yīng)根據(jù)清單仔細(xì)檢查并簽字確認(rèn)。2.租期屆滿且乙方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施原樣歸還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。2.如果乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定的，乙方有權(quán)提出解除本協(xié)議的要求，并要求甲方返還已付款項(xiàng)。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜雙方可通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。甲方（出租方）：