【多種情景】建設(shè)工程施工分包合同協(xié)議書(shū)范本

建設(shè)工程施工分包合同協(xié)議書(shū)甲方（總包方）：【甲方名稱(chēng)】乙方（分包方）：【乙方名稱(chēng)】一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：【工程名稱(chēng)】1.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.3工程范圍：本工程分包范圍包括【具體分包內(nèi)容】，詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。1.5工期：自【開(kāi)工日期】起至【竣工日期】止。二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：本工程分包合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.2結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程量按附件一《工程量清單》執(zhí)行。2.3價(jià)款支付：甲方根據(jù)工程進(jìn)度按月支付乙方已完成工程量的【百分比】%的款項(xiàng)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付分包合同價(jià)款。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)，確保乙方順利施工。3.4甲方應(yīng)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)解釋和解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的設(shè)備、材料、人員等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、安全。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期竣工違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.2雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工之日止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)綠化工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)物業(yè)公司想對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行改造，找專(zhuān)業(yè)分包公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中需明確綠化工程的具體范圍，如樹(shù)木、草坪、花卉等，以及施工過(guò)程中的環(huán)保要求。2.家庭裝修分包應(yīng)用場(chǎng)合：業(yè)主想對(duì)房屋進(jìn)行裝修，找專(zhuān)業(yè)分包公司負(fù)責(zé)部分工程，如水電改造、墻面刷漆等。注意事項(xiàng)：合同中需明確裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、施工工藝等，以及施工過(guò)程中的噪音、垃圾處理等問(wèn)題。3.商業(yè)綜合體幕墻工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中，將幕墻工程分包給專(zhuān)業(yè)公司施工。注意事項(xiàng)：合同中需明確幕墻的材料、顏色、尺寸等要求，以及施工過(guò)程中的安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.公共設(shè)施維修工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：政府或企事業(yè)單位對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修，如道路、橋梁、公園等，找專(zhuān)業(yè)分包公司進(jìn)行施工。注意事項(xiàng)：合同中需明確維修的具體項(xiàng)目、施工期限、質(zhì)量要求等，以及施工過(guò)程中的交通疏導(dǎo)、安全防護(hù)等。5.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)工程分包應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商將廠房建設(shè)工程分包給專(zhuān)業(yè)公司施工。注意事項(xiàng)：合同中需明確廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、使用功能等，以及施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管、工程變更處理等。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樘鞖狻⒉牧系仍驅(qū)е逻M(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中約定合理的工期，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決進(jìn)度問(wèn)題。2.質(zhì)量不符合要求問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如材料不合格、施工工藝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工。3.工程變更問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)調(diào)整、甲方需求變化等原因?qū)е鹿こ套兏＝鉀Q辦法：在合同中約定工程變更的處理方式，如變更范圍、費(fèi)用調(diào)整等。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決變更事宜。4.價(jià)款支付糾紛問(wèn)題：在實(shí)際施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楣こ塘坑?jì)算、質(zhì)量驗(yàn)收等原因?qū)е聝r(jià)款支付糾紛。解決辦法：在合同中明確價(jià)款支付方式、工程量計(jì)算方法等，并保留相關(guān)證據(jù)。同時(shí)，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，按照合同約定履行支付義務(wù)。三、詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出分包工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。2.施工圖紙：包括分包工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范：包括分包工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等，作為乙方施工的依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確分包工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)收方法，作為工程質(zhì)量控制的依據(jù)。5.工期計(jì)劃：明確分包工程的施工期限、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，作為施工進(jìn)度管理的依據(jù)。6.安全施工措施：包括分包工程的安全要求、防護(hù)措施等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.環(huán)保措施：包括分包工程的環(huán)保要求、污染防治措施等，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。8.變更通知書(shū)：用于記錄工程變更的相關(guān)事宜，包括變更原因、范圍、費(fèi)用等。施工分包合同真?zhèn)ゴ?，工程?xiàng)目分開(kāi)做，省時(shí)省力又省心。甲方乙方要合作，合同條款要記牢，質(zhì)量工期價(jià)錢(qián)明。工程概況第一條，名稱(chēng)地點(diǎn)范圍清，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工期定。合同價(jià)款第二項(xiàng)，金額支付要分明，月結(jié)款項(xiàng)別拖欠。甲方權(quán)利義務(wù)三，監(jiān)督檢查要負(fù)責(zé)，提供資料解疑難。乙方權(quán)利義務(wù)四，按圖施工保質(zhì)量，設(shè)備材料自己管。違約責(zé)任第五條，違約要賠別耍賴(lài)，工期延誤金要扣。爭(zhēng)議解決第六項(xiàng)，協(xié)商調(diào)解仲裁選，和平解決是王道。附件內(nèi)容別漏掉，清單圖紙規(guī)范好，質(zhì)量驗(yàn)