房地產(chǎn)委托代理合同書(shū)范本

1/1房地產(chǎn)委托代理合同書(shū)范本房地產(chǎn)托付代理合同書(shū)范本:

托付合同大家不知道怎么寫(xiě)的話(huà)就看看吧，今日我就給大家共享一下托付合同，盼望大家來(lái)參考哦房地產(chǎn)托付代理合同范X

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)租賃)合同，并完成其他托付服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第二條(托付的事項(xiàng))

(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況

1、座落：

2、建筑面積：

3、權(quán)屬：

(一)托付事項(xiàng)

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第__種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款月租金計(jì))_____%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方；

2、按供應(yīng)服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同商定的托付事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按根據(jù)合同商定的傭金______%，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______________元，給付甲方。

第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方托付的___________________________，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。

第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，變更商定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、完成的事項(xiàng)違反合同商定的；

2、擅自解除合同的；

3、與他人私下串通，損害甲方利益的；

4、其他過(guò)失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、擅自解除合同；

2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；

3、其他造成乙方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日關(guān)于房地產(chǎn)托付代理合同甲方:____市中XX公司乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)和的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的常熟XX項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨(dú)家銷(xiāo)售代表，銷(xiāo)售甲方指定常熟XX可銷(xiāo)房源(附

一)。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認(rèn)的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格表為準(zhǔn)，乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。房地產(chǎn)銷(xiāo)售托付代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延長(zhǎng)本合同，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可續(xù)簽合同。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有商定除外。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷(xiāo)售本項(xiàng)目的區(qū)域?yàn)?共棟建筑，如甲方另有____區(qū)域推出，則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區(qū)域。

第三條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、項(xiàng)目廣告宣揚(yáng)由乙方按廣告方案書(shū)供應(yīng)，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、詳細(xì)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負(fù)責(zé)。

第四條銷(xiāo)售傭多及支付方式

1、銷(xiāo)售額滿(mǎn)500萬(wàn)，甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數(shù)為銷(xiāo)售額的5%計(jì)算;銷(xiāo)售額滿(mǎn)1000萬(wàn)，傭金點(diǎn)數(shù)為銷(xiāo)售額的6%計(jì)算;滿(mǎn)1000萬(wàn)-1500萬(wàn)，傭金點(diǎn)數(shù)為以銷(xiāo)售額的7%計(jì)算；滿(mǎn)萬(wàn)，傭金點(diǎn)數(shù)為以銷(xiāo)售額的8%計(jì)算；并于次月10號(hào)結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷(xiāo)售托付代理合同。

2、傭金結(jié)算實(shí)行月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶(hù)選擇一次性付款方式的，傭金即于當(dāng)月結(jié)算；如客戶(hù)選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當(dāng)月結(jié)算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí)，應(yīng)供應(yīng)正規(guī)發(fā)票。

4、銷(xiāo)售合同簽訂后，凡買(mǎi)受人要求退房退鋪的(主觀(guān)上是客戶(hù)緣由)在退還購(gòu)房、購(gòu)鋪款的同時(shí)，被沒(méi)收的客戶(hù)違約金(或定金等)雙方五五分成，可以沖抵傭金(以買(mǎi)受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問(wèn)題屬于甲方責(zé)任造成買(mǎi)受人退房退鋪的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，視為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)結(jié)算傭金，乙方無(wú)需退銷(xiāo)售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷(xiāo)售款中截留任何傭金，任何傭金必需由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。

第五條權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)供應(yīng)本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣揚(yáng)資料、樓書(shū)等，如因甲方供應(yīng)資料不符合實(shí)際狀況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)依據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣揚(yáng)項(xiàng)目狀況，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際狀況的宣揚(yáng)而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方，甲方應(yīng)于核查無(wú)重復(fù)登記狀況后在簽字蓋章，確認(rèn)為乙方有效客戶(hù)，該客戶(hù)如最終購(gòu)房，甲方按本協(xié)議商定向乙方支付銷(xiāo)售傭金?？蛻?hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房，則為無(wú)效客戶(hù)，不列入傭金結(jié)算。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售方案、人員出差、廣告等支配及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)。

5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項(xiàng)準(zhǔn)時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設(shè)賬戶(hù)，對(duì)銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。

6、乙方必需協(xié)作甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對(duì)價(jià)格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對(duì)外保守隱秘。

7、對(duì)乙方組織異地意向客戶(hù)到常熟本項(xiàng)目看房的，甲方按需供應(yīng)中午工作餐；來(lái)回路費(fèi)(須大巴士并滿(mǎn)客率50%方有效)由甲方擔(dān)當(dāng)，銷(xiāo)售合同簽訂____日內(nèi)結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1、甲方不按合同商定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。

2、乙方挪用銷(xiāo)售款的，甲方可馬上終止乙方銷(xiāo)售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此患病的全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿(mǎn)并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)失效。

2、如遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

4、協(xié)議附件是協(xié)議不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:____市中XX公司乙方:

簽章:簽章:____

日期:________年____月____日____

出售房屋托付代理協(xié)議書(shū)

合同編號(hào):____________________

簽訂時(shí)間:________年____月____日

托付人(甲方):______________受托人(乙方):______________

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方接受甲方托付，乙方以甲方的名義為甲方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)壹輛，達(dá)成本合同。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方供應(yīng)以下有效證件、證明：

(1)單位名稱(chēng)：_________，證照號(hào)________，最近一次通過(guò)__年檢的時(shí)間________年____月；單位代碼_________。

(2)自然人身份證號(hào)碼________，現(xiàn)常住地址_____________。

(3)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、車(chē)牌號(hào)碼_______；車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證、編號(hào)_________;養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、編號(hào)_________，有效期_______________。

2.甲方托付乙方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)輛類(lèi)型________，廠(chǎng)牌型號(hào)_______，登記時(shí)間______，顏色________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)________，車(chē)架號(hào)________，托付出售價(jià)擬人民幣大寫(xiě)_________元，價(jià)格浮動(dòng)率_____%，其他。

3.甲方托付乙方出售舊機(jī)動(dòng)車(chē)的期限自________年____月____日至________年____月____日。

4.本合同簽訂成交后，乙方為甲方處理托付事務(wù)的必要費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方根據(jù)本合同商定完成托付事務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)按舊機(jī)動(dòng)車(chē)成交額的_____%支付乙方傭金。

5.甲方因債權(quán)、債務(wù)等緣由致使成交車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)籍的，應(yīng)當(dāng)接收乙方退回的車(chē)輛，全數(shù)退還車(chē)款，并準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.本合同有效期內(nèi)，甲方托付出售的舊機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)存放指定的舊機(jī)動(dòng)車(chē)交____市場(chǎng)內(nèi)，并按規(guī)定支付停車(chē)費(fèi)，因保管不善造成車(chē)輛毀損、滅失的，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。

2.乙方應(yīng)親自處理托付事務(wù)，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)托付。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求處理托付事務(wù)，報(bào)告托付事務(wù)處理狀況，為甲方保守商業(yè)隱秘。

4.乙方應(yīng)按商定或依規(guī)定收取甲方支付的款項(xiàng)并開(kāi)具收款憑證。

5.乙方不得實(shí)行脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。

6.乙方不得偽造、涂改、買(mǎi)賣(mài)交易文件和憑證。

三、甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門(mén)的車(chē)輛管理規(guī)定，并遵守舊機(jī)動(dòng)車(chē)交____市場(chǎng)的規(guī)定。

四、變更和解除。甲方變更合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償。乙方需要變更甲方托付要求的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。任何一方可以解除合同，但因此給對(duì)方造成損失的，除不行歸責(zé)于解除方的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

五、違約責(zé)任。任何一方違反本合同商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

六、其他商定事項(xiàng)

七、本合同未商定的事項(xiàng)，根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、解決爭(zhēng)議的方法。雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，自行和解不成的，提請(qǐng)舊機(jī)動(dòng)車(chē)交____市場(chǎng)調(diào)解，調(diào)解勝利的，雙方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟(在仲裁和訴訟中選擇其一，將不選擇的劃除)。

甲方(名稱(chēng))：______________

法定代表人或自然人：______

地址：____________________

經(jīng)辦人：________________