(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營合同協(xié)議書-2024

(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營合同協(xié)議書-2024(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營合同協(xié)議書-2024(帶特殊條款)敬老院承包經(jīng)營合同協(xié)議書-2024合同編號：_______敬老院承包經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是一家依法成立的敬老院，乙方具備承包經(jīng)營敬老院的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包經(jīng)營甲方敬老院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2乙方在承包期限內(nèi)，享有敬老院的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。二、承包費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，共計人民幣____元（大寫：________________）。（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付承包費用的____%；（2）剩余承包費用，乙方應(yīng)按照____年/季/月支付給甲方。三、敬老院的經(jīng)營與管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和敬老院的實際情況，制定經(jīng)營計劃和經(jīng)營策略，確保敬老院的正常運營。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保敬老院的合法合規(guī)經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)負責敬老院的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬管理等。3.4乙方應(yīng)保證敬老院的服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平，滿足老年人的需求。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將敬老院交付給乙方承包經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方解決承包經(jīng)營過程中遇到的困難和問題。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，自主經(jīng)營敬老院，并享有經(jīng)營收益。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費用，并承擔經(jīng)營風險。5.3乙方應(yīng)保證敬老院的服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平，滿足老年人的需求。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照合同約定交付敬老院，或干涉乙方的正常經(jīng)營，視為甲方違約。6.3乙方未按照合同約定支付承包費用，或未按照約定履行經(jīng)營義務(wù)，視為乙方違約。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除合同。8.2在承包期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：敬老院基本情況及設(shè)施設(shè)備清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：敬老院設(shè)施升級改造增加條款：（1）乙方在承包期限內(nèi)，如需對敬老院設(shè)施進行升級改造，應(yīng)提前向甲方提交改造計劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。（2）改造費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)給予適當?shù)难a貼和支持。（3）改造工程應(yīng)確保敬老院的正常運營和服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.特殊應(yīng)用場合：政府補貼政策變動增加條款：（1）如政府補貼政策發(fā)生變動，影響乙方經(jīng)營收益，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取政府補貼，確保敬老院的經(jīng)營不受影響。（3）乙方應(yīng)積極應(yīng)對政策變動，調(diào)整經(jīng)營策略，降低經(jīng)營風險。3.特殊應(yīng)用場合：老年人健康安全事故增加條款：（1）乙方應(yīng)建立健全老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報告制度。（2）如發(fā)生老年人健康安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取有效措施進行處理。（3）乙方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，以減輕因老年人健康安全事故造成的損失。4.特殊應(yīng)用場合：不可抗力事件增加條款：（1）如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等），影響乙方經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費用或延長承包期限。（2）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對不可抗力事件，確保敬老院的正常運營。（3）甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)姆龀趾椭С?，幫助乙方度過難關(guān)。5.特殊應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營困難增加條款：（1）如乙方經(jīng)營困難，可以向甲方申請臨時減免承包費用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方分析經(jīng)營困難的原因，并提供相應(yīng)的支持和幫助。（3）乙方應(yīng)積極尋求解決方案，提高經(jīng)營效益，盡快擺脫經(jīng)營困境。附件列表及要求說明：1.附件一：敬老院基本情況及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出敬老院的基本情況，包括建筑面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等，并對設(shè)備的使用狀況和維護情況進行說明。2.附件二：敬老院經(jīng)營計劃和經(jīng)營策略要求：乙方制定詳細的經(jīng)營計劃和經(jīng)營策略，包括服務(wù)項目、收費標準、市場推廣等，并說明如何保證服務(wù)質(zhì)量和提高服務(wù)水平。3.附件三：老年人健康安全事故預(yù)防、處理和報告制度要求：乙方制定老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報告制度，包括安全事故的分類、處理流程、報告時限等，并明確相關(guān)責任人和責任機構(gòu)。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件的應(yīng)對措施，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急資源和應(yīng)急流程。5.附件五：承包費用支付憑證要求：乙方支付承包費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等，以證明承包費用的支付情況。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方對合同履行產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)律師的意見，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.問題：乙方經(jīng)營困難，無法按時支付承包費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方報告經(jīng)營困難，雙方協(xié)商減免承包費用或延長支付期限，同時甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)姆龀趾椭С帧?.問題：老年人健康安全事故處理不當，引發(fā)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全老年人健康安全事故的預(yù)防、處理和報告制度，并購買適當?shù)谋ｋU，以減輕因事故造成的損失。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，維護雙方的利益。4.問題：合同變更或解除引發(fā)爭議。解決辦法：在變更或解除合同時，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因、條件和后果，以避免產(chǎn)生爭議。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方溝通不暢，導(dǎo)致問題無法及時解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議或進行溝通，及時解決問題，確保合同的順利履行。同時，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互理解和支持。6.問題：政府政策或行業(yè)標準發(fā)生變化，影響合同的履行。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，規(guī)定在政府政策或行業(yè)標準發(fā)生變化時，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，以適應(yīng)新的法律或行業(yè)標準。同時，乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策變動，并及時通知甲方，以便雙方能夠共同應(yīng)對。7.問題：敬老院設(shè)施老化，需要大規(guī)模維修或更換。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，明確設(shè)施維修和更換的責任方以及費用承擔方式。如果設(shè)施老化是由于乙方使用不當造成的，乙方應(yīng)負責維修或更換；如果是因為正常磨損，甲方可能需要承擔部分或全部費用。8.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)財務(wù)困難，無法維持敬老院正常運營。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，規(guī)定在乙方遇到財務(wù)困難時，可以尋求甲方的財務(wù)支持或咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)制定財務(wù)應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的資金流問題。9.問題：乙方在經(jīng)營過程中未能達到甲方設(shè)定的服務(wù)標準或經(jīng)營目標。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，明確服務(wù)標準和經(jīng)營目標，并規(guī)定如果乙方未能達到這些標準，甲方有權(quán)要求乙方提出改進計劃。如果乙方連續(xù)未能達到標準，甲方可能有權(quán)終止合同。10.問題：合同終止時，乙方對敬老院的改進或增添設(shè)施的處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，明確合同終止時，乙方對敬老院所做的改進或增添設(shè)施的處理方式。這可能包括乙方有權(quán)要求補償、或設(shè)施歸甲方所有等。11.問題：乙方在經(jīng)營期間需要引進新的服務(wù)項目或改變服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，規(guī)定乙方在引進新的服務(wù)項目或改變服務(wù)內(nèi)容時，需要獲得甲方的批準。同時，乙方應(yīng)提供詳細的計劃書，說明新服務(wù)項目的可行性、預(yù)期效果和可能的風險。12.問題：乙方在經(jīng)營期間遇到不可抗力事件，無法履行合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在遇到不可抗力事件時，乙方的責任將得到減輕或免除。同時，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以減少不可抗力事件對敬老院運營的影響。13.問題：甲方對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查時，發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項條款，規(guī)定甲方對乙方的監(jiān)督和檢查權(quán)利，以及乙方在違規(guī)時應(yīng)承擔的責任。同時，乙方應(yīng)建立內(nèi)部合規(guī)檢查機制，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。14.問題：合同中的保密條款被違反，導(dǎo)致商業(yè)機密泄露。解決辦法：合同中應(yīng)包含一項保密條款，規(guī)定雙方對在合同期間獲得的對方商業(yè)機密負有保密義務(wù)。如果保密條款被違反，受損害方有權(quán)要求