(特殊場(chǎng)景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)

(特殊場(chǎng)景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊場(chǎng)景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊場(chǎng)景附錄)建筑工程拆除合同(通用版)**建筑工程拆除合同(通用版)**名稱(chēng):______________________地址:______________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):__________________名稱(chēng):______________________地址:______________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方擬拆除位于_______(地點(diǎn))的建筑物，乙方愿意承擔(dān)該拆除工程，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：**第一條合同目的**1.1甲方委托乙方對(duì)位于_______(地點(diǎn))的建筑物進(jìn)行拆除，乙方同意接受委托，并按照甲方的要求完成拆除工作。**第二條合同范圍**2.1乙方負(fù)責(zé)拆除的建筑物包括但不限于_______(具體建筑物的描述)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除方案和圖紙進(jìn)行拆除工作，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行調(diào)整。**第三條合同價(jià)款**3.1本合同的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):____________________元整)，具體支付方式和期限如下：(1)預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):____________________元整)。(2)中期支付：拆除工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):____________________元整)。(3)竣工結(jié)算：拆除工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):____________________元整)。**第四條工期**4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在_______日內(nèi)完成拆除工作。**第五條質(zhì)量要求**5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合規(guī)定。5.2乙方應(yīng)保證拆除過(guò)程中不損壞周?chē)h(huán)境和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。**第六條安全生產(chǎn)**6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，并負(fù)責(zé)拆除工程的安全管理工作。6.2乙方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)備和防護(hù)措施，確保拆除工程的安全進(jìn)行。**第七條違約責(zé)任**7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。**第八條爭(zhēng)議解決**8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。**第九條合同的變更和解除**9.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在拆除工程進(jìn)行過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。**第十條其他**10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:______________________**附件：**1.拆除方案和圖紙2.安全生產(chǎn)措施3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====**特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：**1.**歷史建筑拆除**-增加條款：-保護(hù)性拆除：乙方應(yīng)采取特殊的拆除技術(shù)，確保拆除過(guò)程中不破壞歷史建筑的結(jié)構(gòu)和裝飾元素，以便于后續(xù)的修復(fù)或重建。-文物記錄：乙方在進(jìn)行拆除前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的文物記錄和攝影，以便于后續(xù)的歷史資料保存。-文物保護(hù)部門(mén)批準(zhǔn)：乙方在進(jìn)行拆除前，必須獲得當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)部門(mén)的批準(zhǔn)，并遵守其提出的所有保護(hù)措施。2.**城市核心區(qū)域拆除**-增加條款：-交通管理：乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T(mén)協(xié)調(diào)，制定拆除期間的交通管制計(jì)劃，確保拆除工程不影響周邊交通。-環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施控制噪音、粉塵和其他污染，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。-安全防護(hù)：由于地處城市核心區(qū)域，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防護(hù)措施，防止拆除過(guò)程中的安全事故對(duì)周邊建筑和人員造成傷害。3.**高難度拆除工程**-增加條款：-技術(shù)方案：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的拆除技術(shù)方案，包括使用的設(shè)備、技術(shù)和安全措施，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。-專(zhuān)家咨詢(xún)：對(duì)于技術(shù)難度高的拆除部分，乙方應(yīng)聘請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。-風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方在進(jìn)行拆除前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施和應(yīng)急預(yù)案。4.**有毒有害物質(zhì)拆除**-增加條款：-環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于有毒有害物質(zhì)處理的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)環(huán)境和人體健康造成危害。-專(zhuān)業(yè)處理：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)有毒有害物質(zhì)進(jìn)行識(shí)別、包裝、運(yùn)輸和處理。-費(fèi)用承擔(dān)：因有毒有害物質(zhì)處理產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非該物質(zhì)是由于乙方原因產(chǎn)生的。5.**緊急拆除**-增加條款：-快速響應(yīng)：乙方應(yīng)在接到甲方緊急拆除通知后，立即啟動(dòng)拆除工作，并盡快完成。-緊急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急拆除預(yù)案，包括人員、設(shè)備、材料的調(diào)配和現(xiàn)場(chǎng)安全管理。-成本控制：由于緊急拆除可能導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定成本控制措施和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?*附件列表及要求說(shuō)明：**1.拆除方案和圖紙-要求：詳細(xì)描述拆除的方法、步驟和安全措施，包括拆除區(qū)域的劃分、拆除順序、設(shè)備配置等。-格式：PDF或打印紙質(zhì)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.安全生產(chǎn)措施-要求：列出所有安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、安全設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。-格式：Word文檔或打印紙質(zhì)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-要求：明確拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。-格式：Excel表格或打印紙質(zhì)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.環(huán)境保護(hù)措施-要求：列出所有環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢物處理等。-格式：Word文檔或打印紙質(zhì)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.有毒有害物質(zhì)處理方案-要求：如有有毒有害物質(zhì)，需提供專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的處理方案，包括識(shí)別、包裝、運(yùn)輸和處理方法。-格式：PDF或打印紙質(zhì)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。**實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：**1.**安全問(wèn)題**-問(wèn)題：拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全事故。-解決辦法：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保所有人員遵守安全操作規(guī)程。2.**環(huán)境保護(hù)問(wèn)題**-問(wèn)題：拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵和其他污染。-解決辦法：采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，如使用水槍降塵、隔音屏障等。3.**工期延誤**-問(wèn)題：由于各種原因?qū)е虏鸪こ萄悠凇?解決辦法：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和管理。4.**成本超支**-問(wèn)題：拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的額外費(fèi)用。-解決辦法：提前進(jìn)行詳細(xì)的成本預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定成本控制措施和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?.**質(zhì)量驗(yàn)收不符**-問(wèn)題：拆除工程完成后，質(zhì)量驗(yàn)收不符合標(biāo)準(zhǔn)。-解決辦法：制定明確的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，并在拆除過(guò)程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，確保拆除質(zhì)量符合要求。6.**法規(guī)遵守問(wèn)題**-問(wèn)題：在拆除過(guò)程中可能遇到法律法規(guī)的遵守問(wèn)題，如未經(jīng)批準(zhǔn)的拆除活動(dòng)、環(huán)境保護(hù)法規(guī)違反等。-解決辦法：在拆除前，乙方應(yīng)確保所有活動(dòng)都符合當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家法律法規(guī)的要求，必要時(shí)尋求法律顧問(wèn)的指導(dǎo)，并確保所有必要的許可證和批準(zhǔn)都已獲得。7.**拆遷補(bǔ)償問(wèn)題**-問(wèn)題：如果拆除工程涉及居民搬遷或商業(yè)補(bǔ)償，可能存在補(bǔ)償爭(zhēng)議。-解決辦法：在合同中明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，并與甲方協(xié)商確定補(bǔ)償方案。同時(shí)，乙方應(yīng)與受影響的居民或商業(yè)主體進(jìn)行充分溝通，確保補(bǔ)償事宜得到妥善處理。8.**突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)**-問(wèn)題：拆除過(guò)程中可能遭遇不可預(yù)見(jiàn)的事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。-解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程、聯(lián)系人、應(yīng)急資源等，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。9.**技術(shù)難題**-問(wèn)題：在拆除過(guò)程中可能遇到技術(shù)難題，如特殊的結(jié)構(gòu)拆除、難以預(yù)見(jiàn)的地下障礙物等。-解決辦法：乙方應(yīng)具備足夠的技術(shù)實(shí)力和專(zhuān)業(yè)人員，能夠應(yīng)對(duì)復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題。同時(shí)，可以提前進(jìn)行地質(zhì)勘察和技術(shù)評(píng)估，以減少技術(shù)難題的出現(xiàn)。10.**合同爭(zhēng)議**-問(wèn)題：在