【含附件】租房合同協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為：________________。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。3.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的______%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并負(fù)責(zé)維修。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單特此聲明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個(gè)學(xué)期。另外，要留意房屋的地理位置和周邊環(huán)境，確保安全。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場(chǎng)合：白領(lǐng)上班，需要找個(gè)離公司近、交通便利的房子。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要關(guān)注租金支付方式和押金退還問(wèn)題。同時(shí)，要了解房屋的配套設(shè)施，如家電、家具等是否齊全。3.家庭租房應(yīng)用場(chǎng)合：一家人租房，需要考慮孩子的上學(xué)和日常生活。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要關(guān)注房屋的居住環(huán)境，如噪音、空氣質(zhì)量等。同時(shí)，要確保房屋及附屬設(shè)施的安全，避免安全隱患。4.商務(wù)租房應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士短期出差，需要租個(gè)臨時(shí)住所。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時(shí)，要關(guān)注租賃期限和租金支付方式。另外，要了解房屋的清潔和維護(hù)情況，確保居住舒適。5.老人生日聚會(huì)應(yīng)用場(chǎng)合：老人過(guò)生日，子女們想給老人一個(gè)驚喜，租個(gè)場(chǎng)地辦生日聚會(huì)。注意事項(xiàng)：在租房辦聚會(huì)時(shí)，要確保房屋能夠容納足夠的客人，并了解是否有噪音限制。同時(shí)，要留意聚會(huì)結(jié)束后的清潔問(wèn)題。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋及附屬設(shè)施損壞問(wèn)題：租房期間，房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)與房東溝通，了解維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。如屬自然損耗，可協(xié)商解決；如屬人為損壞，根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金支付延誤問(wèn)題：因各種原因，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：提前與房東溝通，說(shuō)明原因，爭(zhēng)取延期支付。如延期支付，要承擔(dān)滯納金。3.提前解約問(wèn)題：租期內(nèi)，因個(gè)人原因需要提前解約。解決辦法：與房東協(xié)商，盡量減少違約金。如能找到接替租客，可降低違約損失。4.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：租期內(nèi)，想將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：提前與房東溝通，征得房東同意。簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限和租金。5.押金退還問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)，房東拖延退還押金。解決辦法：按照合同約定，與房東溝通押金退還事宜。如有爭(zhēng)議，可尋求法律幫助。三、詳細(xì)的附件清單1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家電、家具等附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量，以便核對(duì)和交接。2.房屋租賃合同解除協(xié)議：如提前解約，需簽訂解除協(xié)議，明確解約條款和違約責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如需轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金和雙方權(quán)利義務(wù)。4.租金收據(jù)：每次支付租金后，要求房東提供租金收據(jù)，作為支付憑證。5.維修費(fèi)用清單：如有維修事項(xiàng)，記錄維修費(fèi)用和承擔(dān)方，以便結(jié)算。6.押金退還確認(rèn)書(shū)：租賃期滿(mǎn)后，與房東簽訂押金退還確認(rèn)書(shū)，確保押金退還事宜?？傊?，在簽訂租房合同時(shí)，要充分考慮各種應(yīng)用場(chǎng)合，注意相關(guān)條款的修改和補(bǔ)充。在實(shí)際操作過(guò)程中，遇到問(wèn)題要及時(shí)溝通解決，確保租房過(guò)程順利進(jìn)行。同時(shí)，妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。合同小曲兒，唱給您聽(tīng)，租房大事，不可兒戲。甲方出租，乙方來(lái)住，公平交易，自愿原則。租期要寫(xiě)清，起止日期，期滿(mǎn)想續(xù)租，提前通知。租金每月付，按時(shí)交清，逾期要交滯納，別讓房東等。押金交一把，保障雙方，設(shè)施要愛(ài)護(hù)，損壞要賠。甲方修房屋，乙方保衛(wèi)生，和諧共處，生活愉快。違約要擔(dān)責(zé)，賠償別拖，有糾紛，協(xié)商先行，解決不了，法院來(lái)