共同購房合同

共同購房合同引言共同購房是指兩個或多個人共同出資購買房產(chǎn)，各自享有權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。由于共同購房存在許多風(fēng)險，因此編制一份共同購房合同對共同購房者來說是非常必要和重要的。共同購房合同至少應(yīng)該包括以下內(nèi)容：共同購房目的、共同購房者的權(quán)益與義務(wù)、分?jǐn)偡靠詈腿粘ｉ_支、商品房產(chǎn)權(quán)的歸屬、共同購房合同的變更和終止等。共同購房的目的本共同購房合同僅適用于當(dāng)事人共同購買位于_______小區(qū)_______棟_______單元號_______室的房產(chǎn)的行為。共同購房者的權(quán)益與義務(wù)本次共同購房者共有（或按其他甲方、乙方約定持份額共有），權(quán)益比例見下表：共同購房者權(quán)益比例甲方約XX%乙方約XX%（注：此處表格的數(shù)據(jù)應(yīng)該由甲乙雙方自行協(xié)商確定）共同購房者有權(quán)享有該房產(chǎn)的出租、出售、抵押等所有權(quán)益。共同購房者享有合法信用購買房屋的權(quán)利。共同購房者應(yīng)當(dāng)對共同購房承擔(dān)的義務(wù)按照其共同出資額分別承擔(dān)。如果甲方和乙方對共同購房事宜有不同意見，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。分?jǐn)偡靠詈腿粘ｉ_支共同購房者應(yīng)當(dāng)按照其權(quán)益份額分別承擔(dān)房款的支付義務(wù)。在日常開支方面，共同購房者應(yīng)按照其權(quán)益份額分?jǐn)偢黜椯M(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等）。如果共同購房者有違約行為，由其承擔(dān)違約責(zé)任。商品房產(chǎn)權(quán)的歸屬商品房的所有權(quán)屬于共同購房者共有，按照統(tǒng)一權(quán)益份額占有。對商品房的使用、管理、收益分享等事宜，由甲乙雙方約定。如共同購房者在商品房權(quán)益上發(fā)生分歧，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)解或訴訟解決。共同購房合同的變更和終止共同購房者應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)的證件和票據(jù)，并按照約定及時分?jǐn)偧皟斶€購房款。如果共同購房者希望變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所有共同購房者一致同意并簽署書面變更協(xié)議。如共同購房者分別有不同程度的違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。如果共同購房合同終止，共同購房者應(yīng)當(dāng)協(xié)商決定如何處理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與等方式。法律適用本合同各項條款的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。對于因本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則應(yīng)當(dāng)依照甲方所在地的地方法院管轄，并適用其法律。簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自本合同簽署之日起生效。如甲、乙雙方按照本合同約定履行完畢其各自的義務(wù)，則本合同終止。甲方簽字：____________________