別人借購(gòu)房合同

別人借購(gòu)房合同什么是借購(gòu)房合同？借購(gòu)房合同是指一方（借方）向另一方（購(gòu)方）借用其房屋，用于自用或出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)約定一定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給借方的合同。借購(gòu)房合同是一種比較特殊的合同，其對(duì)證書、稅收、貸款、保險(xiǎn)等方面都有特殊規(guī)定。借購(gòu)房合同的主要內(nèi)容借購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：一、雙方基本信息合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確自己的姓名、住所地、身份證號(hào)碼等基本信息。二、房屋的具體情況在合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋所處的位置、建筑結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋狀況、使用年限等情況。三、借用期限在合同中應(yīng)當(dāng)明確借用期限，一般不超過(guò)五年。四、租金與押金合同中應(yīng)當(dāng)有租金的數(shù)額、計(jì)算方式、支付方式等條款。同時(shí)合同中還應(yīng)當(dāng)約定保證金的數(shù)額和返還方式等。五、房屋轉(zhuǎn)讓條件借方在合同期內(nèi)有權(quán)在約定期限內(nèi)購(gòu)買該房屋。在合同中需要說(shuō)明購(gòu)買的條件、購(gòu)房款項(xiàng)、付款方式、付款期限、約定轉(zhuǎn)讓日期等。六、其他條款合同中可以根據(jù)實(shí)際情況加入其他條款，如房屋損壞、保險(xiǎn)、維修等細(xì)節(jié)內(nèi)容。注意事項(xiàng)在簽訂借購(gòu)房合同時(shí)要特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：一、合同真實(shí)性合同雙方應(yīng)當(dāng)確保合同的真實(shí)性和足夠的法律效力。如有條件，建議通過(guò)律師審核。二、轉(zhuǎn)讓條件雙方應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)讓條件，如條件不滿足所約定的房屋轉(zhuǎn)讓條件，則合同到期后，借方應(yīng)當(dāng)將房屋無(wú)條件歸還給購(gòu)方。三、稅收問(wèn)題借購(gòu)房合同的轉(zhuǎn)讓過(guò)程也需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅等稅費(fèi)。雙方應(yīng)當(dāng)明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)該費(fèi)用。四、保險(xiǎn)問(wèn)題在房屋借用期間，房屋的抵押權(quán)或產(chǎn)權(quán)人會(huì)要求對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止意外事故的發(fā)生。結(jié)語(yǔ)借購(gòu)房合同是一種相對(duì)特殊的合同，需要合同雙方充分考慮到相關(guān)細(xì)節(jié)問(wèn)題并進(jìn)行充分確認(rèn)