(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024_第1頁(yè)
(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024_第2頁(yè)
(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024_第3頁(yè)
(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024_第4頁(yè)
(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩4頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024(多條款詳盡版)單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版-2024單元房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方(賣方):________________聯(lián)系號(hào):________________乙方(買方):________________聯(lián)系號(hào):________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的單元房出售給乙方事宜,達(dá)成如下合同:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于(地質(zhì))________________,建筑面積為______平方米,戶型為______室______廳______衛(wèi),所在樓層為第______層,共______層。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為________________,房屋用途為住宅。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣(大寫)________________元整(小寫)________________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下:(1)簽訂本合同時(shí),支付人民幣(大寫)________________元整(小寫)________________元作為定金;(2)剩余房款人民幣(大寫)________________元整(小寫)________________元,于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用,按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證及瑕疵告知4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如有隱瞞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________附件:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件請(qǐng)注意,本合同僅為示例,僅供參考。在實(shí)際操作中,請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容,并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。在簽訂合同前,請(qǐng)確保雙方對(duì)合同條款充分理解并同意。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.房屋存在租賃關(guān)系增加條款:1.1甲方應(yīng)提供租賃合同副本,明確租賃期限、租金及支付方式。1.2乙方同意接受租賃合同的相關(guān)條款,并在租賃期間繼續(xù)履行租賃合同。1.3租賃合同到期后,乙方有權(quán)決定是否續(xù)租,并按照租賃合同的約定執(zhí)行。2.房屋存在抵押或查封情況增加條款:2.1甲方應(yīng)在過(guò)戶前解除抵押或查封,并提供相關(guān)證明文件。2.2如甲方無(wú)法解除抵押或查封,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.3如甲方解除抵押或查封產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題增加條款:3.1甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告,確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題,并提供修復(fù)證明。4.房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款:4.1甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承公證書,證明其合法繼承房屋。4.2如甲方未能提供合法繼承證明,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋涉及夫妻共有財(cái)產(chǎn)增加條款:5.1甲方應(yīng)提供婚姻狀況證明,證明房屋為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)或已取得共有權(quán)人同意。5.2如甲方未能提供共有權(quán)人同意出售的證明,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因共有權(quán)人問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛及法律責(zé)任。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:要求真實(shí)、完整、清晰,以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:要求真實(shí)、完整、清晰,以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件:要求真實(shí)、完整、清晰,以證明甲方的身份信息。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件:要求真實(shí)、完整、清晰,以證明乙方的身份信息。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告(如適用):要求由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。6.遺產(chǎn)繼承公證書(如適用):要求由公證機(jī)關(guān)出具,證明甲方合法繼承房屋。7.婚姻狀況證明(如適用):要求由相關(guān)機(jī)關(guān)出具,證明房屋為甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)或已取得共有權(quán)人同意。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全。解決辦法:要求甲方盡快補(bǔ)辦相關(guān)證件,或提供相關(guān)證明文件,以確保房屋交易的合法性。2.問(wèn)題:甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:根據(jù)合同約定,要求甲方支付違約金,并書面催告甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.問(wèn)題:乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法:根據(jù)合同約定,要求乙方支付違約金,并書面催告乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:根據(jù)合同約定,要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題,或根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度,協(xié)商減少房屋價(jià)款。如甲方拒絕修復(fù)或協(xié)商,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中,政策發(fā)生變化,影響房屋交易。解決辦法:雙方根據(jù)最新政策調(diào)整合同條款,或協(xié)商解除合同。如因政策變化導(dǎo)致合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中,第三方對(duì)房屋提出權(quán)利主張。解決辦法:要求甲方提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán),并要求甲方解決任何權(quán)屬糾紛。如果第三方主張成立,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.問(wèn)題:房屋交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確或政策變動(dòng)。解決辦法:在合同中明確稅費(fèi)的計(jì)算方法和承擔(dān)方,并預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)處理任何政策變動(dòng)帶來(lái)的影響。如果政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加,雙方應(yīng)協(xié)商解決,按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。8.問(wèn)題:房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法:在交付過(guò)程中,雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查,并記錄任何不符之處。如果存在問(wèn)題,應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)或按照約定減少價(jià)款。9.問(wèn)題:乙方在支付房屋價(jià)款時(shí)遇到資金問(wèn)題。解決辦法:乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排,確保能夠按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。如果確實(shí)遇到資金困難,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,尋求延期支付的可能性,并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。10.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中,甲方或乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法:任何一方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解除合同,并根據(jù)實(shí)際情況處理已支付的款項(xiàng)和已進(jìn)行的交易手續(xù)。注意事項(xiàng):1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解,包括但不限于房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.雙方應(yīng)確保所有的附件文件都是最新、有效的,并且與合同中的描述一致。3.在支付任何款項(xiàng)前,乙方應(yīng)確保所有款項(xiàng)的支付都有明確的憑證和記錄,并且支付給甲方的方式安全可靠。4.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),雙方應(yīng)確保所有的手續(xù)都按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行,并且及時(shí)完成。5.雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持良好的溝通,及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題,避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致的糾紛。6.雙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易政策,確保交易符合法律法

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論