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文檔簡介

辦房產(chǎn)證商品房買賣合同隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，越來越多的人開始購買自己的房產(chǎn)。而在購房時，房產(chǎn)證與房屋買賣合同是不可或缺的。本文將重點介紹辦理房產(chǎn)證以及商品房買賣合同的相關(guān)知識，方便各位購房者了解。一、辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證是用于證明房屋所有權(quán)的法定證明文書，一般通過以下步驟進行辦理：1.準備材料房屋買賣合同原件及復印件；身份證原件及復印件；房屋國有土地使用證的原件及復印件；《不動產(chǎn)權(quán)證書查詢記錄單》原件和復印件；房產(chǎn)證申請表及照片；其他可能需要的證明文件。2.到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交申請購房者需到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交申請，具體流程如下：手續(xù)預(yù)約：預(yù)約當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心及相關(guān)部門辦事。提交材料：購房者將自己的材料帶到不動產(chǎn)登記中心一次性提交。查檔核實：工作人員會按照政府公示的不動產(chǎn)權(quán)利信息系統(tǒng)對房屋進行查檔核實。審核登記：審核完成后，交納房產(chǎn)證辦證費用，按規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。3.注意事項申請房產(chǎn)證需要在國家規(guī)定的時間內(nèi)進行辦理，一般是自購房之日起3個月內(nèi)。購房者沒有抵押時，可自行到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進行辦理；如果有抵押，需到抵押銀行進行辦理。二、商品房買賣合同商品房買賣合同是購房者與開發(fā)商之間的協(xié)議，用于規(guī)定雙方在購買/銷售商品房時的權(quán)利、義務(wù)及其他事項。注意以下幾個方面：1.填寫買賣房屋基本情況開發(fā)商需要在買賣房屋基本情況中填寫房屋的基本信息，包括：*開發(fā)商名稱；*房屋地點；*房屋面積；*購房人姓名。2.填寫買賣價格及付款方式購房者需要在買賣價格及付款方式中填寫購買房屋的價格及付款方式，包括：*購買房屋總價；*首期款；*過渡期款；*貸款方式；*具體支付時間段等。3.填寫裝修要求購房者還需要在裝修要求中填寫自己的裝修要求和標準。4.其他約定事項除此之外，雙方還可以在其他約定事項中約定各自應(yīng)承擔的責任以及解決糾紛的方式等。注意：在簽訂商品房買賣合同時，購房者要根據(jù)自己的實際情況如實填寫，不要隱瞞或歪曲事實，以免造成不良后果。三、結(jié)語房產(chǎn)證和商品房買賣合同是購房者購房時必不可少的兩個文書，想要順利購房，購房者需盡早了解相關(guān)信息，認

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