北京市商品房合同_第1頁(yè)
北京市商品房合同_第2頁(yè)
北京市商品房合同_第3頁(yè)
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

北京市商品房合同根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等法律規(guī)定,購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)北京市商品房時(shí),需要簽署商品房合同。本文將詳細(xì)介紹北京市商品房合同的相關(guān)內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同的基本內(nèi)容1.合同基本信息北京市商品房合同應(yīng)包含以下內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名和職務(wù);商品房的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、用途及結(jié)構(gòu);總價(jià)款及首付款、分期付款方案、產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等具體條件;交付時(shí)間及解除合同、違約賠償?shù)葪l款;買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供的證件資料、條件等。2.價(jià)格與付款方式北京市商品房的總價(jià)款應(yīng)該是明確且合理的。購(gòu)房者應(yīng)該注意合同中關(guān)于購(gòu)房款的約定,包括:購(gòu)房款支付比例;分期付款方案;買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的中介費(fèi)、印花稅、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等方面的費(fèi)用。3.交房時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)北京市商品房應(yīng)該在約定的交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)交付。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交房,購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定要求解除合同并要求返還已付的購(gòu)房款,同時(shí)要求賠償違約金和其他損失費(fèi)用。4.解除合同與違約條款當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方中的任一方違反合同約定時(shí),另一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同,或者解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.附加條款北京市商品房合同中可能包含附加條款,如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)承諾等內(nèi)容,購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真閱讀并了解附加條款的具體內(nèi)容。注意事項(xiàng)1.注意合同真實(shí)性北京市商品房合同應(yīng)該真實(shí)、合法、有效。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、證書(shū)等證明文件。2.注意購(gòu)房款支付方式購(gòu)房者應(yīng)注意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金存款的形式支付購(gòu)房款,并保留好交易憑證。3.注意交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看合同約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不能按照合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交房時(shí),應(yīng)及時(shí)要求解除合同。4.注意免責(zé)條款北京市商品房合同中可能包含一些免責(zé)條款,購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真閱讀并了解免責(zé)條款的內(nèi)容,如:不可抗力、政府限制等情況。5.注意維權(quán)方式如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在違約行為,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行維權(quán),如咨詢律師、向相關(guān)部門(mén)投訴等。總之,購(gòu)房者在簽訂北京市商品房合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地閱讀并

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論