小區(qū)租住合同

小區(qū)租住合同1.租賃雙方本合同由甲方（房屋所有者）和乙方（租客）簽訂。甲方：[房屋所有者姓名/公司名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。乙方：[租客姓名]，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。2.租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于[小區(qū)名稱]的房屋出租給乙方使用，房屋面積為[平米數(shù)]，地址為[具體地址]。本合同所涉房屋的使用性質(zhì)為居住用途。3.租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)在到期前至少15天書(shū)面通知甲方。4.租金及支付方式乙方應(yīng)每月按時(shí)足額繳納房屋租金[金額]元。租金支付方式為[支付方式]。如乙方逾期未交付租金，則應(yīng)按日計(jì)算違約金，每天按應(yīng)付未繳納金額的5%計(jì)算。5.押金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金方式/時(shí)間]將押金[金額]元交與甲方作為履約保證金。合同終止前，押金不得用于乙方支付租金。6.租賃物維護(hù)及維修乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，并按時(shí)繳納水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方過(guò)失或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換等費(fèi)用。7.物業(yè)使用管理1.乙方租賃房屋中的家具、家電等設(shè)施應(yīng)妥善使用，避免損壞或造成影響物業(yè)和鄰居生活的行為。2.乙方不得更改公共區(qū)域及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需進(jìn)行改變或修建則需要事先書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的明確同意。8.租賃房屋交接1.合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷入住。2.乙方入住后應(yīng)經(jīng)甲方同意將所租賃物返還至甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞及違規(guī)定等情況后予以移交。9.違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間交納租金，應(yīng)按每逾期一天向甲方支付租金金額5%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、出租或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方押金。3.乙方有任何違約行為，致使甲方受到經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.協(xié)議終止及解除1.租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。2.租賃期內(nèi)，如乙方要求解約，應(yīng)提前15天書(shū)面通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意。3.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行，則雙方協(xié)商解除本合同。11.其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽署之日起生效并具有法律效力。3.合同中所未約定之事項(xiàng)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（房屋所有