房屋交易合同

PAGEPAGE1房屋交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________買方（以下簡稱“買方”）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，并且買方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________。1.3房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.4房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方購買房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。2.2交易價(jià)格已經(jīng)雙方充分協(xié)商確定，并已考慮房屋的實(shí)際情況和市場價(jià)格。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋交易價(jià)格：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元作為首付款。b)按揭款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請房屋按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。按揭貸款的金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。c)尾款：買方應(yīng)在銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋交易價(jià)格。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并保證房屋的使用權(quán)、所有權(quán)和土地使用權(quán)均無任何爭議。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽名/蓋章）：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____