殘疾人康復(fù)中心用地征用合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______殘疾人康復(fù)中心用地征用合同甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地用于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：建設(shè)殘疾人康復(fù)中心1.4土地性質(zhì)：國(guó)有土地二、征用土地的補(bǔ)償2.1甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、征用土地的程序3.1甲方依法辦理土地征用手續(xù)，取得土地征用批準(zhǔn)文件。3.2甲方在征用土地前，應(yīng)當(dāng)將征用土地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等告知乙方。3.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料。3.4甲方根據(jù)乙方的提供的資料，進(jìn)行土地測(cè)量和評(píng)估，確定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。3.5甲方根據(jù)測(cè)量和評(píng)估結(jié)果，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)征用乙方土地，用于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心。4.2甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征用手續(xù)，取得土地征用批準(zhǔn)文件。4.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。5.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，不得擅自改變土地用途或者破壞土地上的設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同的約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的同期銀行貸款利率支付違約金。6.3乙方未按照本合同的約定提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______合同編號(hào)：_______殘疾人康復(fù)中心用地征用合同甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______目錄：一、引言二、土地基本情況三、征用土地的補(bǔ)償四、征用土地的程序五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方征用乙方土地用于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______2.3土地用途：建設(shè)殘疾人康復(fù)中心2.4土地性質(zhì)：國(guó)有土地三、征用土地的補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。3.2土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、征用土地的程序4.1甲方依法辦理土地征用手續(xù)，取得土地征用批準(zhǔn)文件。4.2甲方在征用土地前，應(yīng)當(dāng)將征用土地的用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等告知乙方。4.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料。4.4甲方根據(jù)乙方的提供的資料，進(jìn)行土地測(cè)量和評(píng)估，確定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4.5甲方根據(jù)測(cè)量和評(píng)估結(jié)果，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)征用乙方土地，用于建設(shè)殘疾人康復(fù)中心。5.2甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征用手續(xù)，取得土地征用批準(zhǔn)文件。5.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料。6.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。6.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，不得擅自改變土地用途或者破壞土地上的設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同的約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的同期銀行貸款利率支付違約金。7.3乙方未按照本合同的約定提供土地權(quán)屬證明文件和地上附著物、青苗等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物和青苗等相關(guān)資料、土地測(cè)量和評(píng)估報(bào)告等）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.地上附著物和青苗等相關(guān)資料3.土地測(cè)量和評(píng)估報(bào)告4.土地征用批準(zhǔn)文件5.土地補(bǔ)償費(fèi)支付憑證6.安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證7.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)支付憑證法律名詞及解釋：1.土地管理法：指中華人民共和國(guó)土地管理法，規(guī)定了土地的征用、補(bǔ)償、管理等方面的法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、交易等方面的法律制度。3.土地征用：指國(guó)家依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償費(fèi)：指土地被征用后，給予土地所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)助費(fèi)：指因土地征用導(dǎo)致人員需要安置時(shí)，給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。6.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物、植物等因征用而需要拆除或砍伐時(shí)，給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不清：在征用土地前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)參考國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、公正。3.征用程序不規(guī)范：應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地征用，確保征用行為的合法性。4.補(bǔ)償支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.乙方不履行協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助，確保征用手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.土地權(quán)屬不清：通過(guò)調(diào)查核實(shí)土地權(quán)屬，如存在權(quán)屬糾紛，可申請(qǐng)相關(guān)政府部門進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟解決。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：參考相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，進(jìn)行充分溝通協(xié)商，爭(zhēng)取雙方達(dá)成共識(shí)。3.征用程序不規(guī)范：嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行土地征用，確保征用行為的合法性。4.補(bǔ)償支付延遲：甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用；如確實(shí)存在困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，爭(zhēng)取延期支付。5.乙方不履行協(xié)助義務(wù)：通過(guò)