防滲漏專項施工方案

湖南省第六工程有限公司鴻坤理想城.琴園項目防滲漏專項施工方案第第頁女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（同屋面防水收頭做法除特殊注明外）節(jié)點(diǎn)圖索引建筑平面圖圖紙說明《12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》平屋面(12J5-1-A10-D）質(zhì)量控制點(diǎn)1、基層處理（平整度、含水率及導(dǎo)角R=100mm）；2、防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢查；3、防水上返高度；4、防水卷材立面收頭質(zhì)量；施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→防水收頭并涂膜防水（檐口下）→聚氯乙烯塑料薄膜隔離層→防水保護(hù)層屋面直排式（內(nèi)排）雨水口防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)圖索引建筑平面圖圖紙說明《12J5-1》E2-7建筑圖圖紙設(shè)計說明《12J5-1》E6-3質(zhì)量控制點(diǎn)：防水附加層；密封材料封堵；預(yù)埋套管坡度；找坡層（地漏周圍250mm內(nèi)找坡5%）施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→雨水口安裝→密封材料封堵側(cè)排雨水口（外排）防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)圖索引建筑平面圖圖紙說明12J5-1-E2-10質(zhì)量控制點(diǎn)1、防水附加層；2、密封材料封堵；3、預(yù)埋套管坡度；4、找坡層（地漏周圍250mm內(nèi)找坡5%）施工工藝：基層處理→保溫層（找平/找坡層）→防水附加層→防水卷材施工→雨水口安裝→密封材料封堵空調(diào)板、雨棚節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)圖索引質(zhì)量控制點(diǎn):基層處理（含水率、平整度及導(dǎo)角R=50mm）；混凝土反坎做法、高度；防水材料、配比、厚度驗(yàn)收和檢查；防水上返高度；找平層（地漏處找坡坡度）施工工藝：板頂：基層清理→1.5厚合成高分字防水涂料（JS）上返300mm板200mm寬→30厚無機(jī)輕集料保溫砂漿→20厚1:3防水砂漿，向外或地漏處找坡（格柵和空調(diào)板交接處留10mm排水間隙）板底：鋼筋混凝土表面修平，根部砼反坎200mm以上→30厚無機(jī)輕集料保溫砂漿→3-5厚抗裂砂漿，內(nèi)壓玻纖網(wǎng)格布→外墻涂料外檐工程防滲漏節(jié)點(diǎn)做法開敞陽臺防滲漏節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)圖索引質(zhì)量控制點(diǎn):1、最薄20mm厚C15細(xì)石混凝土墊層向地漏找1%坡，隨打隨抹平；2、擠塑板（厚度詳設(shè)計），粘結(jié)砂漿粘鋪；3、1.5mm厚JS聚合物水泥Ⅰ型防水涂膜防水層，四周上返高度300mm。施工工藝：基層清理→界面處理→20mmC15細(xì)石混凝土地漏找坡1%→擠塑板鋪設(shè)粘結(jié)→→防水附加層→JS防水涂層門窗洞口防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（上下口）節(jié)點(diǎn)圖索引建筑圖節(jié)點(diǎn)詳圖圖紙說明《12J3-1》D14-1/2質(zhì)量控制點(diǎn):1、門窗洞口塞口后四周在室外一側(cè)涂刷JS防水涂料；2、外窗臺做坡5%；3、窗口做滴水（可選擇成品滴水）。4、外窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水壓框≥10mm，壓外墻立面≥50mm）施工工藝：發(fā)泡聚氨酯填縫→室外一側(cè)涂刷JS防水涂料→保溫砂漿涂膜外側(cè)（如有）→外窗臺做坡5%→建筑密封膠嵌縫門窗洞口防滲漏節(jié)點(diǎn)做法（凸窗）節(jié)點(diǎn)圖索引建筑圖節(jié)點(diǎn)詳圖圖紙說明《12J3-1》D17-1/2質(zhì)量控制點(diǎn):1、門窗洞口塞口后四周在室外一側(cè)涂刷JS防水涂料；2、外窗臺做坡5%；3、窗口做滴水（可選擇成品滴水）。4、外窗外側(cè)塞縫面應(yīng)處理平整，并刷1.0mm厚防水涂料（防水壓框≥10mm，壓外墻立面≥50mm）施工工藝：發(fā)泡聚氨酯填縫→室外一側(cè)涂刷JS防水涂料→保溫砂漿涂膜外側(cè)（如有）→外窗臺做坡5%→建筑密封膠嵌縫散水（種植散水）節(jié)點(diǎn)防滲漏做法節(jié)點(diǎn)圖索引質(zhì)量控制點(diǎn)素土夯實(shí)度及找坡坡度；灰土厚度混凝土厚度施工工藝：素土夯實(shí)（向外找坡4%）→150厚3:7灰土→60厚細(xì)石混凝土→250厚種植土草皮第五章防滲漏組織措施一、成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組從施工的第一道工序開始，成立防滲漏責(zé)任小組，責(zé)任到人。防滲漏專項工作小組組長：畢勤學(xué)副組長：莫超、王勛良組員：廖俊健、廖艷軍、鐘雄、蘭雄、張平、夏平、龍帥等項目部現(xiàn)場管理人員。二、管理實(shí)施辦法1、在開始施工前，對施工中關(guān)系到滲漏問題的分部分項工程，在技術(shù)交底時，應(yīng)著重提到防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)及施工要求，并簽字確認(rèn)。2、廣泛開展技術(shù)交底工作，班組長必須交底到人。3、嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢工作。4、項目部相關(guān)人員加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對不符合要求的部位要求立即整改；對情況嚴(yán)重者，要求返工。5、對監(jiān)理人員提出的問題、整改意見必須貫徹落實(shí)。第六章滲漏水維修方案一、地下砼結(jié)構(gòu)防水砼：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況，查明滲漏水的部位，然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時穿插進(jìn)行?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實(shí)法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的，可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。防水砼施工縫：根據(jù)滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。不滲漏的施工裂縫，可沿縫剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素漿打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實(shí)。防水砼裂縫：采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。對不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片等方法。預(yù)埋件：先將周邊剔成環(huán)形縫，后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。嚴(yán)重的需將預(yù)埋件拆除，制成預(yù)制塊，其表面抹好防水層，并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后，周邊用膠漿堵塞，并用素漿嵌實(shí)，然后分層抹防水層補(bǔ)平。穿墻管件處：熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時，可剔大穿管孔眼，采用預(yù)制半園砼套管設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi)，兩個半園砼套管包住勢力管道。半園砼套管外表是粗糙的，在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時，需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。水泥砂漿防水層：空鼓裂縫，先剔除后找出漏水點(diǎn)，并將該此剔成凹槽，清洗干凈。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏，并重新抹上防水層。對于滲漏水的裂縫，先堵漏，經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。對于結(jié)構(gòu)開裂的防水層裂縫，應(yīng)先進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，征得設(shè)計同意，可采用水泥壓漿法處理，再抹防水層。埋入式止水帶：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽，將其清洗干凈，用水泥膠漿搓成條形，等膠漿開始凝固時，迅速嵌入溝槽中，用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。如果裂縫較長可分段堵塞。再檢查無滲漏后，用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛，待其有一定強(qiáng)度后，再做防水層。二、窗滲漏現(xiàn)象：反邊及窗下角出現(xiàn)滲漏。出現(xiàn)的原因：一般在窗邊下角及轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。通過對有代表性的部位進(jìn)行鑿出，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)角處水從窗邊滲出，主要拼縫不嚴(yán)密，以及下口砂漿嵌不密實(shí)。窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度不夠，飽和度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發(fā)泡劑。處理方案：用切割機(jī)將反邊砂漿面層切除（如反邊砼不密實(shí)，應(yīng)將砼切除），然后用人工打鑿，窗下口將其清理干凈，應(yīng)充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工?，F(xiàn)象：窗邊出現(xiàn)滲漏。原因：窗邊下口10cm，一般在窗邊下口出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，通過對有代表性的部位進(jìn)行鑿除，發(fā)現(xiàn)窗邊下10cm處采用發(fā)泡劑而不是水泥砂漿，所嵌水泥砂漿不密實(shí)，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，窗的玻璃壓條硅膠打得不理想，大部分壓條與窗框接觸部位未有密封膠。處理方案：用切割機(jī)將反邊砂漿面層切除（距離窗框10cm），然后用人工打鑿砂漿面層，窗框里的砂漿將其清理干凈，應(yīng)充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工?，F(xiàn)象：窗臺有滲漏的現(xiàn)象。原因：由于部分窗的大小修改，原窗臺砼高度不夠，不夠部位采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌窗臺，發(fā)現(xiàn)窗臺下口處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，以及下口砂漿嵌不密實(shí)，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發(fā)泡劑，發(fā)現(xiàn)有的。

處理方案：用切割機(jī)將窗臺砂漿面層切除，然后用人工打鑿，窗下口將其清理干凈，應(yīng)充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用1：2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工。三、墻體部分滲漏現(xiàn)象：主要在柱與墻體結(jié)合部位及墻角處出現(xiàn)滲漏。原因：在砌筑時垂直灰縫未處理好，外邊墻體砌筑時第一皮（與樓板交接部位），灰縫不飽滿，造成此現(xiàn)象發(fā)生。處理方案：柱與墻體結(jié)合部位用切割機(jī)將窗臺砂漿面層，然后用人工打鑿砂漿面層，寬度不得小于20cm，將灰縫鑿除，深度10cm，然后用水不漏嵌進(jìn)縫內(nèi)20mm，再用1：2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分多次嵌填，面層按照抹灰要求進(jìn)行施工。。四、屋面結(jié)構(gòu)存在裂縫，應(yīng)在裂縫處將砼鑿開，形成分開縫，然后按規(guī)定嵌填防水油膏，防止?jié)B漏水。防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫，首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽，并將表面松動的石子、砂漿、浮灰等清理干凈，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆蓋。分格縫中的油膏如嵌填不實(shí)或已變質(zhì)，應(yīng)將舊油膏剔除干凈，然后按操作規(guī)程重新嵌填油膏。對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏，治理方法是將分格縫沿泛水部分打通。當(dāng)轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)粘貼不牢、不實(shí)等現(xiàn)象時,應(yīng)將該處卷材撕開,灌入瑪銻脂,用噴燈烘烤后,逐層補(bǔ)好。防滲漏樣板樣板清單展示項目樣板展示要點(diǎn)衛(wèi)生間衛(wèi)生間反坎、管井、反坎衛(wèi)生間反坎應(yīng)表示反坎制作尺寸、基層鑿毛、支模等工序防水附加層附加層位置、寬度等防水陰陽角處理工藝倒角高度、弧度和平整度等防水涂料施工涂刷范圍、厚度、基層處理、防水層的上翻高度（淋浴區(qū)和非淋浴區(qū)）、防水層與門口交界處收口線地漏地漏找坡坡度止水節(jié)、套管高度套管、止水節(jié)的位置和固定方法地下室構(gòu)造防水施工縫施工縫留設(shè)位置和處理措施穿墻套管預(yù)留穿墻套管固定及防水收口止水螺桿處理止水螺桿的端頭處理、防水涂料的厚度和范圍屋面構(gòu)造防水檐溝（含與坡屋面相交的部分、雨水口）檐口做法、防水收口做法女兒墻(含防水收頭構(gòu)造、)女兒墻防水收頭、上返高度、防水附加層設(shè)置屋面預(yù)留套管出屋面套管高度、防水層范圍、附加防水層煙風(fēng)道防水構(gòu)造煙風(fēng)道防水上返高度、收頭、帽檐坡度和尺寸、泛水高度內(nèi)砼一次性澆筑雨水口直排式、側(cè)排式雨水口材質(zhì)、類型、防水層收口外墻構(gòu)造防水外墻拉桿穿墻孔洞與施工洞的封堵螺桿洞擴(kuò)孔、螺桿洞封堵、螺桿洞防水涂刷空調(diào)預(yù)留孔內(nèi)高外