貸款購(gòu)房借款合同合集3篇

貸款購(gòu)房借款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******貸款人******住宅地：******法定代表人：******借款人******住宅地：******法定代表人：******身份證地址：******有效證件及號(hào)碼：******居住地址：******第一條：總則甲、乙雙方于*年***月***日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同商定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，特訂立本合同，以資遵照履行。其次條：抵押房地產(chǎn)座落******建筑面積：******房屋、土地用途：******房屋結(jié)構(gòu)******抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：******人民幣萬(wàn)元整權(quán)證編號(hào)：******地號(hào)：******第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有商定詳細(xì)數(shù)額的根據(jù)商定，沒有商定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金額及借款期限借款金額：人民幣***萬(wàn)元整。借款月利率：***，月綜合費(fèi)率***；在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的**，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣***元，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。借款期限：自***年***月***日至***年***月***日止。甲方依照雙方商定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同商定的事項(xiàng)在展期期間連續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。第五條：登記本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。第六條：保險(xiǎn)抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及實(shí)行其他方法進(jìn)行追索。第七條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥當(dāng)保管，負(fù)有修理、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)協(xié)作甲方的監(jiān)督、檢查。第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實(shí)書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中商定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相全都，乙方和承租人及使用人不得轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同擔(dān)當(dāng)。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的全部權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同擔(dān)當(dāng)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，情愿無(wú)條件地自找住房。乙方承諾因自身及不行抗拒的緣由導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。借款期內(nèi)，乙方必需繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方供應(yīng)合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件擔(dān)當(dāng)償還責(zé)任。乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及供應(yīng)虛假文書，其次居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同借款到期后，借款人未按合同商定還本付息，借款人自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不行撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。第十三條：拍賣甲、乙雙方商定，甲方行使抵押權(quán)托付拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均托付甲方代為辦理。第十四條：費(fèi)用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條：特殊商定乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必需按借款金額的20%擔(dān)當(dāng)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同商定可重復(fù)計(jì)算。展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不行分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同商定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的連續(xù)有效。第十六條：通知條款全部的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。第十七條：爭(zhēng)議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：法律適用本合同未盡事宜，依《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不全都的，雙方應(yīng)依據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。第十九條：提示條款乙方已閱讀本合同全部條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同全部條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、精確無(wú)誤的理解。其次十條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條商定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，全部共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。其次十一條：其他事項(xiàng)商定本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。貸款人：******借款人：******法定代表人：******抵押共有人：******托付代理人：******托付代理人：******電話：******電話：******傳真：******傳真：******日期：******年******月******日日期：******年******月******日貸款購(gòu)房借款合同(第二篇)合同范文貸款購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：（填寫）簽訂日期：（填寫）甲方（貸款人）：（填寫）聯(lián)系地址：（填寫）乙方（借款人）：（填寫）聯(lián)系地址：（填寫）鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意接受甲方的貸款，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額：（填寫具體金額，人民幣大寫）整。1.2貸款用途：乙方可以將貸款用于購(gòu)買房屋及與房屋購(gòu)買相關(guān)的合法用途。第二條還款方式2.1乙方同意按照以下還款方式償還貸款本金和利息：（1）按月分期還款：乙方每月償還甲方的貸款本金和利息，每月償還金額為（填寫數(shù)字）元。（2）一次性還款：乙方在（填寫具體日期）之前一次性償還全部貸款本金和利息。第三條利息及費(fèi)用3.1貸款利率：（填寫利率，如年利率5%）。3.2利率調(diào)整：若國(guó)家相關(guān)政策或法律法規(guī)調(diào)整利率，則本合同的貸款利率將做相應(yīng)調(diào)整。3.3違約金：乙方逾期還款將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付違約金。3.4其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用由甲方和乙方按照約定各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時(shí)間、方式償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)采取下列措施之一或多種聯(lián)合措施：（1）要求乙方支付逾期利息，并按照規(guī)定支付違約金；（2）要求乙方提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保；（3）向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)；（4）采取其他合法手段追索借款。4.2若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第五條合同生效與解除5.1本合同一式兩份，各方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同期限屆滿或提前還清貸款本金和利息，本合同自動(dòng)解除。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同所引起的或與之相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）簽字/蓋章：日期：（填寫）乙方（借款人）簽字/蓋章：日期：（填寫）貸款購(gòu)房借款合同(第三篇)貸款購(gòu)房借款合同借款人(甲方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:出借人(乙方):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方希望購(gòu)買房屋并需要資金借款，乙方愿意出借款項(xiàng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供貸款金額(大寫)_____________(小寫)_____________，用于購(gòu)房。1.2甲方承諾將借款全部用于購(gòu)房，并保證正當(dāng)合法，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條還款方式與期限2.1甲方同意按照以下方式償還貸款：a)等額本息還款：每月還款金額包含本金和利息，分期償還；b)按季付息，到期還本：每季度支付利息，到期一次性還本；c)其他約定方式：__________(如有其他約定，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明)。2.2還款期限約定為____年/月，自借款之日起計(jì)算。第三條利息與罰息3.1甲方同意按照乙方提供的利率____________%計(jì)算利息，利息由甲方在每個(gè)還款期內(nèi)按時(shí)支付。3.2如甲方逾期未還款，甲方需要向乙方支付罰息，罰息率為____________%。第四條提前還款4.1如甲方在合同期限內(nèi)提前還款，需提前通知乙方，并支付相關(guān)違約金(如有)。4.2提前還款時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余未還本金以及與之相關(guān)的利