2013年10月自考00158資產(chǎn)評(píng)估試題及答案含解析

資產(chǎn)評(píng)估年月真題

00158201310

1、【單選題】資產(chǎn)評(píng)估的客體是（）

評(píng)估的特定目的

評(píng)估的價(jià)值類型

A:

評(píng)估類型

B:

資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象

C:

答D:案：D

解析：【考點(diǎn)點(diǎn)擊】本題在2006年7月真題第一大題1小題考查過(guò)，主要考查的知識(shí)點(diǎn)

為資產(chǎn)評(píng)估的客體。【要點(diǎn)透析】資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是指被評(píng)估的資產(chǎn)，即資產(chǎn)評(píng)估的

客體，故本題選D項(xiàng)。

2、【單選題】評(píng)估的價(jià)值類型規(guī)定了（）

評(píng)估價(jià)值的質(zhì)

評(píng)估方法的選擇

A:

評(píng)估的范圍

B:

評(píng)估的目的

C:

答D:案：A

解析：評(píng)估的價(jià)值類型規(guī)定了評(píng)估價(jià)值的質(zhì)

3、【單選題】當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這屬于資產(chǎn)評(píng)

估經(jīng)濟(jì)原則中的（）

替代原則

預(yù)期原則

A:

專業(yè)性原則

B:

貢獻(xiàn)原則

C:

答D:案：A

解析：當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)

濟(jì)原則中的替代原則

4、【單選題】進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)是（）

編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃

A:

評(píng)定估算

收集資產(chǎn)評(píng)估資料

B:

明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

C:

答D:案：C

解析：資料收集工作是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證,也是進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評(píng)估

結(jié)論的基礎(chǔ)

5、【單選題】選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選

擇（）

復(fù)原重置成本

更新重置成本

A:

兩者的平均值

B:

任選其中一種

C:

答D:案：B

解析：選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇更

新重置成本

6、【單選題】收益法運(yùn)用的關(guān)鍵是確定（）

收益額

折現(xiàn)率

A:

收益期限

B:

資本化率

C:

答D:案：A

解析：建筑物價(jià)格鑒證收益法的運(yùn)用，是通過(guò)一定的資本化率，將建筑物未來(lái)可能產(chǎn)生的

預(yù)期收益折算為現(xiàn)值之和，以求得鑒證對(duì)象價(jià)格的一種方法。收益法應(yīng)用的關(guān)鍵是對(duì)價(jià)格

鑒證對(duì)象年凈收益的估算和資本化率的選用，所以A正確

7、【單選題】對(duì)機(jī)器設(shè)備的抽樣核查，一般采用的抽樣方法為（）

隨機(jī)抽樣

系統(tǒng)抽樣

A:

分組抽樣

B:

分層抽樣

C:

答D:案：D

解析：對(duì)機(jī)器設(shè)備的抽樣核查，一般采用的抽樣方法為分層抽樣

8、【單選題】對(duì)機(jī)器設(shè)備新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命的鑒定屬于（）

統(tǒng)計(jì)性鑒定

判斷性鑒定

A:

宏觀鑒定

B:

微觀鑒定

C:

答D:案：B

解析：對(duì)機(jī)器設(shè)備新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命的鑒定屬于判斷性鑒定

9、【單選題】土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在用途的多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性以及（）

可壟斷性

不可替代性

A:

使用價(jià)值的增值性

B:

位置的固定性

C:

答D:案：A

解析：土地的特性，包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面，其中經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在用途的

多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性以及可壟斷性

10、【單選題】商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為（）

40年

50年

A:

60年

B:

70年

C:

答D:案：A

解析：商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年

11、【單選題】將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)，采用的分類標(biāo)準(zhǔn)是

（）

取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道

有無(wú)法律保護(hù)

A:

可辨識(shí)程度

B:

無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容

C:

答D:案：C

解析：無(wú)形資產(chǎn)按可辨識(shí)程度，可以分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)。

12、【單選題】某項(xiàng)發(fā)明專利，保護(hù)期為20年，但由于無(wú)形資產(chǎn)損耗大，擁有該項(xiàng)專利實(shí)

際能獲得超額收益的期限為10年，則評(píng)估該項(xiàng)專利時(shí)所應(yīng)考慮的期限為（）

10年

15年

A:

20年

B:

30年

C:

答D:案：A

解析：某項(xiàng)發(fā)明專利，保護(hù)期為20年，但由于無(wú)形資產(chǎn)損耗大，擁有該項(xiàng)專利實(shí)際能獲

得超額收益的期限為10年，則評(píng)估該項(xiàng)專利時(shí)所應(yīng)考慮的期限為10年

13、【單選題】用清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為其評(píng)估值的流動(dòng)資產(chǎn)類型是（）

實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)

貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)

A:

債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)

B:

其他流動(dòng)資產(chǎn)

C:

答D:案：B

解析：用清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為其評(píng)估值的流動(dòng)資產(chǎn)類型是貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)

14、【單選題】外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)選擇的折算匯率是（）

月平均外匯牌價(jià)

年平均外匯牌價(jià)

A:

當(dāng)日外匯牌價(jià)

B:

當(dāng)年最低外匯牌價(jià)

C:

答D:案：C

解析：外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)選擇的折算匯率是當(dāng)日外匯牌價(jià)

15、【單選題】上市交易的債券最適合運(yùn)用的評(píng)估方法是（）

成本法

市場(chǎng)法

A:

收益法

B:

價(jià)格指數(shù)法

C:

D:

答案：B

解析：上市交易的債券最適合運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。

16、【單選題】股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的（）

賬面價(jià)格

發(fā)行價(jià)格

A:

票面價(jià)格

B:

理論價(jià)格

C:

答D:案：D

解析：股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的理論價(jià)格

17、【單選題】收益法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的形式有（）

年金資本化法和分段法

年金資本化法和成本加和法

A:

成本加和法和分段法

B:

以上答案都不對(duì)

C:

答D:案：A

解析：收益法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的形式有年金法資本化法和分段法兩種

18、【單選題】狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即（）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)作價(jià)意見(jiàn)

A:

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面說(shuō)明文件

B:

資產(chǎn)評(píng)估的最后結(jié)果

C:

答D:案：A

解析：狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)

19、【單選題】注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)

范是（）

資產(chǎn)評(píng)估指南

資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

A:

資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)

B:

資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則

C:

D:

答案：B

解析：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范是資

產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則

20、【多選題】資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的類型有（）

正在使用假設(shè)

非公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

A:

繼續(xù)使用假設(shè)

B:

公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

C:

清算(清償)假設(shè)

D:

答E:案：CDE

解析：資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的類型有：1.交易假設(shè)；2.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)；3.持續(xù)使用假設(shè)；4.

清算假設(shè)

21、【多選題】造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）

社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高

自然力作用的結(jié)果

A:

該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后

B:

該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

C:

政府公開(kāi)淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表

D:

答E:案：DE

解析：造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有：1.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少；2.政府公

布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表；3.市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的需求下降

22、【多選題】建筑物按其結(jié)構(gòu)承重形式不同，可分為（）

鋼結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

A:

混合結(jié)構(gòu)

B:

竹木混合結(jié)構(gòu)

C:

道橋工程

D:

答E:案：ABCD

解析：建筑物按其結(jié)構(gòu)承重形式不同，可分為四種：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)

構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)（主要包括木結(jié)構(gòu)、竹木混合結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易建筑物等）。

23、【多選題】流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ?/p>

周轉(zhuǎn)速度快

周轉(zhuǎn)速度慢

A:

形態(tài)多樣化

B:

變現(xiàn)能力強(qiáng)

C:

庫(kù)存數(shù)量少

D:

答E:案：AD

解析：評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)一般可以不需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，其有形損耗(實(shí)體性

損耗)的計(jì)算只適用于諸如低值易耗品、呆滯、積壓存貨類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。

24、【多選題】在紅利增長(zhǎng)模型中股利增長(zhǎng)比率g的測(cè)定方法有（）

重置核算法

統(tǒng)計(jì)分析法

A:

歷史數(shù)據(jù)分析法

B:

發(fā)展趨勢(shì)分析法

C:

規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

D:

答E:案：CD

解析：在紅利增長(zhǎng)模型中股利增長(zhǎng)比率g的測(cè)定方法：歷史數(shù)據(jù)分析法和發(fā)展趨勢(shì)分析法

25、【問(wèn)答題】簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估建筑物應(yīng)具備的條件。

答案：市場(chǎng)法評(píng)估應(yīng)具備的條件主要有：(1)要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例，通常交易實(shí)

例不少于3個(gè)；(1分)(2)選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性；(1分)(3)交

易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能接近；(1分)(4)交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性；(1

分)(5)交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本—致。(1分)

26、【問(wèn)答題】評(píng)估人員對(duì)專利權(quán)相關(guān)資料的分析包括哪些方面?

答案：（1）技術(shù)狀況分析。（2分）（2）收益能力分析。（1分）（3）市場(chǎng)分析。（1

分）（4）投資可行性分析。（1分）

27、【問(wèn)答題】簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序。

答案：(1)確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。(1分)(2)對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和

技術(shù)鑒定。(1分)(3)對(duì)企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析。(1

分)(4)合理選擇評(píng)估方法。(1分)(5)評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，產(chǎn)生評(píng)估結(jié)論。(1分)

28、【問(wèn)