2024豬場租賃合同范本

第4頁共4頁2024豬場租賃合同范本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方共同充分協商，現就乙方租賃甲方豬場的有關事項達成如下協議：一、租賃概況：甲方將位于村的豬場租賃給乙方，租賃范圍為甲方豬場現有的固定資產（含土地使用權）、無形資產和現存的一切設施設備及其他一切定著物，上列資產由甲方列具清單（詳見附表1）后雙方簽字認可，附件與本合同具有同等的法律效力。二、租賃期限：租賃期限為____年。即____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期內如國家政策發(fā)生重大變革或不可抗因素，導致豬場未能正常經營，則豬場租金雙方另行協商。合同期滿后如乙方續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式：經甲乙雙方協商后，乙方租賃甲方豬場年租金為人民幣：____元整，合同期內租金總額為人民幣：____元整(￥：_____元)；另乙方接收甲方豬場低耗物品、飼料及生豬等折價人民幣：____元整（￥：_____元）（詳見附表2），合計人民幣：____元整（￥：_____元）。本合同簽訂之日起一個星期內乙方第一次一次性支付甲方年（即____年____月____日至____年____月____日）的租賃費用的90%及豬場低耗物品、飼料及生豬等的折價人民幣：____元整，合計支付元）。以后按相同租賃標準每年支付租金一次。第一次所留10%的租金在合同期滿前兩個月之內付清。合同期滿，若有續(xù)租，甲乙雙方另行協商。四、雙方責任：1.乙方在合同約定的經營期限內產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。乙方承租前甲方是債權債務由甲方負責清償，與乙方無關。2.乙方在經營過程中發(fā)生的任何生產安全責任、疫病防控等造成的損失均由乙方承擔，與甲方無關。3.乙方租賃甲方豬場后的所有開支（含員工工資、生產生活費用等）均由乙方自行承擔，與甲方無關。4.合同簽訂生效之日起____日內，甲方需移交全部豬場給乙方。五、其它約定：1、乙方承租后實行自主生產和管理，甲方不得干涉。2、乙方在租賃期內，豬場內的經營權歸乙方所有，甲方無權干涉。3、承租期內的豬場周邊外部環(huán)境、排污等與群眾的一切糾紛由甲方全權負責協調、處理，與乙方無關。4、在乙方租賃期內，甲方不得向任何第三方轉租。5、在乙方租賃期內，若甲方需進入豬場，應征求乙方同意且不能影響正常生產，并按乙方規(guī)定的消毒程序進出。6、租賃期內一切國家政策和申請項目資金、項目補貼等全部歸乙方（乙方所需有關材料甲方應積極配合支持），甲方不得干涉和另行申請（如甲方有特殊關系能申請到有關扶持資金，也必須征得乙方同意再做商議）。7、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其員工及豬場周邊的村民將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，造成的一切影響均由甲方負責。六、違約責任：本合同中任何一方違約，違約方均應向守約方支付豬場總租金20%的違約金。七、糾紛解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何糾紛均應充分協商解決，若協商不能達成一致意見，則甲乙雙方均應到具有管轄權的人民法院通過訴訟途徑解決。八、其他：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文，下頁為簽字頁）（本頁無正文，為《豬場租賃合同書》雙方簽字頁）甲方：代表人：乙方：_____有限公司代表人：____年____月____日2024豬場租賃合同范本（二）甲方(出租方)_____乙方(承租方)_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則達成以下協議：一、甲方將座落于莆田市城廂區(qū)靈川鎮(zhèn)青山村井邊七組一養(yǎng)豬場出租給乙方楊慶陽作為養(yǎng)豬使用。二、租賃期共三年，甲方從____年____月____日起將養(yǎng)豬場交付乙方楊慶陽使用至____年____月____日收回。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回養(yǎng)豬場。1、擅自將養(yǎng)豬場轉租、轉讓或轉借的;2、利用承租場地非法生產國家違禁品等，損害公共利益的;3、拖欠租金累計達10天的。4、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。四、甲、乙雙方議定三年租金為人民幣15萬(金額大寫：壹拾伍萬元整。乙方三年租金15萬元分三年期付款方式。付給甲方年租金伍萬元，交納租金方式為現金，每年提前10天支付承租金。第一年租金中，乙方扣除伍仟元作為場地、設備維修費，實付肆萬伍仟元整。五、合同簽訂之日，乙方向甲方交付貳萬元作為承租豬場保證違約金。合同期滿，乙方返還豬場時，甲方應將承租保證違約金貳萬元(不計利息返還乙方)。六、未經雙方協商，不得在場豬舍內改動任何設備和場地，確實需要更改應提前征得甲方同意，乙方才能改動施工，一切費用由乙方自負承擔。七、甲方提供乙方租賃期內條件有：母豬舍1座，母豬產房1座，中豬舍1座，大豬舍1座。八、乙方要按時向有關部門交納電費，如因乙方自身原因造成被斷電，甲方一律不負責任，一切后果由乙方承擔，要管理本場周圍環(huán)境衛(wèi)生，要經常清理排污溝管道等環(huán)境衛(wèi)生。九、乙方在租賃期間，周圍安全環(huán)境、道路交通，當地群眾、污水排放，由甲方負責處理。十、乙方在租賃期間，一切生產安全、經營管理，財務往來等經濟責任，全部由乙方自行承擔法律責任，甲方不負任何經營生產中安全、經濟等責任。十一、甲方租賃養(yǎng)豬場，已被政府規(guī)劃為工業(yè)用地，隨時有被政府征用的可能，甲方只向乙方擔保飼養(yǎng)一年，往后二年，甲方不給予擔保，承租方無條件把豬場歸還給政府用地等政策。十二、違約責任：1、甲方未按議定時間，交付場地給乙方使用，負責賠償付違約金每日貳佰元整。2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，每逾期一日應支付應繳金額3%滯納金。3、乙方違反合同擅自將承租場轉讓給他人使用的，應支付違約金貳萬元整。如因此造成承租場房屋毀損的，還應負責賠償。4、乙方自身原因造成不愿意承租，甲方不給予退還當年租金和違約金。5、甲方場地被政府征用和由政府統(tǒng)一治理排污環(huán)境等造成乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應退還當年余月租金和違約金給乙方。6、甲方接到政府征地通知，應提前6個月通知乙方。十三、租賃期滿時，乙方應在到期日起五日內將所租場舍交甲方驗收，如有損壞，應負責修理恢復原狀，并結清由于承租期間所有費用。十四、免責條件：場舍如因不可抗拒力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方不承擔責任。十五、爭議的解決方式，本合同在履行中如有發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。十六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。備注：甲方代表：_____乙方代表：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____