車庫轉讓中的遺產繼承問題

PAGEPAGE1合同編號：_______車庫轉讓中的遺產繼承問題合同甲方（轉讓方）：________________身份證號碼：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫面積為_______平方米，車庫產權證號為：_______；鑒于乙方為甲方遺產繼承人，愿意繼承甲方名下車庫的相關權益；鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車庫轉讓中的遺產繼承問題達成如下協(xié)議：一、車庫轉讓1.1甲方同意將車庫轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。1.2車庫轉讓價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。1.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內將車庫轉讓款支付給甲方。二、車庫交付2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將車庫交付給乙方。2.2車庫交付時，甲方應保證車庫處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何權利瑕疵。三、車庫產權過戶3.1甲方應在車庫交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)。3.2車庫產權過戶所需費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對車庫擁有合法、完整的所有權，且車庫不存在任何權利瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂前未將車庫轉讓、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方。4.3甲方保證在本合同簽訂后，不再就車庫與他人簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其為甲方遺產繼承人，有權繼承甲方名下車庫的相關權益。5.2乙方保證在本合同簽訂前未就車庫與他人簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為車庫轉讓價格的_______%。6.2如因甲方原因導致車庫產權過戶不能，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同之日起_______日內退還乙方已支付的車庫轉讓款。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-車庫轉讓中的遺產繼承問題合同目錄一、合同背景與目的二、車庫轉讓三、車庫交付四、車庫產權過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的車庫（以下簡稱“車庫”），車庫面積為_______平方米，車庫產權證號為：_______；鑒于乙方為甲方遺產繼承人，愿意繼承甲方名下車庫的相關權益；鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車庫轉讓中的遺產繼承問題達成如下協(xié)議：一、車庫轉讓1.1甲方同意將車庫轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。1.2車庫轉讓價格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。1.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內將車庫轉讓款支付給甲方。二、車庫交付2.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將車庫交付給乙方。2.2車庫交付時，甲方應保證車庫處于正常使用狀態(tài)，不得存在任何權利瑕疵。三、車庫產權過戶3.1甲方應在車庫交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)。3.2車庫產權過戶所需費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對車庫擁有合法、完整的所有權，且車庫不存在任何權利瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂前未將車庫轉讓、抵押、出租或以其他方式處置給任何第三方。4.3甲方保證在本合同簽訂后，不再就車庫與他人簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其為甲方遺產繼承人，有權繼承甲方名下車庫的相關權益。5.2乙方保證在本合同簽訂前未就車庫與他人簽訂任何與本合同相沖突的協(xié)議。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為車庫轉讓價格的_______%。6.2如因甲方原因導致車庫產權過戶不能，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同之日起_______日內退還乙方已支付的車庫轉讓款。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件1：車庫產權證復印件）甲方（轉讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________附件列表：1.車庫產權證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.車庫平面圖或相關圖紙4.車庫評估報告（如有）5.遺產繼承證明文件6.車庫轉讓款項支付憑證法律名詞及解釋：1.車庫轉讓：指甲方將其擁有的車庫所有權轉移給乙方，乙方支付相應的轉讓款。2.遺產繼承：指根據法律規(guī)定，繼承人依法取得已故人的財產權益。3.產權過戶：指將車庫的所有權從甲方轉移到乙方，并辦理相關手續(xù)。4.權利瑕疵：指車庫存在權利上的問題，如被查封、抵押等。5.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.車庫產權不清晰：在簽訂合同前，應仔細核實車庫的產權情況，確保甲方對車庫擁有合法、完整的所有權。2.產權過戶手續(xù)繁瑣：雙方應提前了解產權過戶的相關手續(xù)，確保在合同約定的時間內完成過戶。3.車庫交付不符合約定：在車庫交付時，雙方應對車庫的實際狀況進行仔細檢查，確保車庫處于正常使用狀態(tài)。4.轉讓款項支付問題：乙方應在合同約定的時間內支付轉讓款，并保留支付憑證作為證據。5.違約情況處理：當一方違約時，守約方應盡快采取行動，要求違約方承擔違約責任，并按照合同約定解決爭議。