城市住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1城市住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[城市名稱]的[地塊編號]地塊的合法所有權(quán)人，該地塊為一宗住宅用地，面積為[地塊面積]平方米，以下簡稱“地塊”。2.乙方愿意購買該地塊，并將其用于住宅開發(fā)項(xiàng)目?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元的價(jià)格購買甲方擁有的地塊。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第二條轉(zhuǎn)讓方式1.甲方應(yīng)將地塊的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將地塊的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。第三條地塊交付1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將地塊交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證地塊的交付符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且地塊上不存在任何法律糾紛。第四條權(quán)利保證1.甲方保證其對地塊享有合法的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方保證地塊上不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.地塊的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付后，乙方對地塊的占有、使用和處分行為所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未能按照約定交付地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]簽字：____________日期：____________乙方（受讓方）：[乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]簽字：____________日期：____________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格四、轉(zhuǎn)讓方式五、地塊交付六、權(quán)利保證七、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、前言本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[城市名稱]的[地塊編號]地塊的合法所有權(quán)人，該地塊為一宗住宅用地，面積為[地塊面積]平方米，以下簡稱“地塊”。2.乙方愿意購買該地塊，并將其用于住宅開發(fā)項(xiàng)目。基于上述情況，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1.“地塊”：指甲方擁有的位于[城市名稱]的[地塊編號]地塊，面積為[地塊面積]平方米的住宅用地。2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方同意將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”：指甲方將地塊的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元的價(jià)格購買甲方擁有的地塊。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方應(yīng)將地塊的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將地塊的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、地塊交付1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將地塊交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證地塊的交付符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且地塊上不存在任何法律糾紛。六、權(quán)利保證1.甲方保證其對地塊享有合法的所有權(quán)，并對其轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方保證地塊上不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。七、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.地塊的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。2.交付后，乙方對地塊的占有、使用和處分行為所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未能按照約定交付地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]代表：[甲方代表姓名]簽字：____________日期：____________乙方（受讓方）：[乙方全稱]代表：[乙方代表姓名]簽字：____________日期：____________附件：1.地塊產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件列表：1.地塊產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如地塊評估報(bào)告、地塊規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.住宅用地：指經(jīng)政府規(guī)劃用于住宅建設(shè)的土地。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將地塊的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.占有權(quán)：指對地塊實(shí)際控制的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對地塊使用和收益的權(quán)利。5.法律糾紛：指因地塊所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議或訴訟。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.地塊產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)地塊的產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方對地塊享有合法的所有權(quán)，且地塊上不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。2.政策法規(guī)變化：在合同履行過程中，可能受到國家政策、法律法規(guī)變化的影響。雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。3.地塊交付：甲方應(yīng)確保地塊的交付符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且地塊上不存在任何法律糾紛。乙方在接收地塊時(shí)，應(yīng)對地塊進(jìn)行實(shí)地勘查，確保地塊符合合同約定的條件。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。6.合同解除：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任