【協(xié)議書】土地合伙協(xié)議書范本

PAGEPAGE1協(xié)議書：土地合伙協(xié)議書范本甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地與乙方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)類型：________________1.5土地使用權(quán)期限：________________1.6土地使用權(quán)人：________________二、合作方式2.1甲乙雙方共同出資，甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以貨幣出資，共同設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡稱“合伙企業(yè)”），具體出資比例及出資時間見附件一。2.2合伙企業(yè)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理，甲乙雙方按照出資比例分享合伙企業(yè)的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。2.3合伙企業(yè)的經(jīng)營期限為____年，自合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙企業(yè)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3甲方有權(quán)按照出資比例參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，并對合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。3.4甲方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將貨幣出資注入合伙企業(yè)，并辦理相關(guān)出資手續(xù)。4.2乙方有權(quán)按照出資比例參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，并對合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.3乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損。五、合伙企業(yè)的經(jīng)營管理5.1合伙企業(yè)設(shè)立董事會，董事會由甲乙雙方按照出資比例提名，董事會負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理。5.2合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)應(yīng)由董事會決策，并在甲乙雙方同意的情況下執(zhí)行。5.3合伙企業(yè)的利潤分配和虧損承擔(dān)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙企業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3如乙方未能按照約定將貨幣出資注入合伙企業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-【協(xié)議書】土地合伙協(xié)議書范本目錄一、總則二、土地基本情況三、合作方式四、甲方的權(quán)利和義務(wù)五、乙方的權(quán)利和義務(wù)六、合伙企業(yè)的經(jīng)營管理七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件一：出資比例及出資時間附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單附件三：合伙企業(yè)董事會成員提名名單附件四：利潤分配和虧損承擔(dān)比例附件五：違約金計算方式附件六：爭議解決方式一、總則1.1本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在土地合伙事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________2.3土地用途：________________2.4土地使用權(quán)類型：________________2.5土地使用權(quán)期限：________________2.6土地使用權(quán)人：________________三、合作方式3.1甲乙雙方共同出資，甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以貨幣出資，共同設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡稱“合伙企業(yè)”），具體出資比例及出資時間見附件一。3.2合伙企業(yè)負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理，甲乙雙方按照出資比例分享合伙企業(yè)的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。3.3合伙企業(yè)的經(jīng)營期限為____年，自合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙企業(yè)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體手續(xù)清單見附件二。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)按照出資比例參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，并對合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.4甲方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將貨幣出資注入合伙企業(yè)，并辦理相關(guān)出資手續(xù)。5.2乙方有權(quán)按照出資比例參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，并對合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。5.3乙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)合伙企業(yè)的虧損。六、合伙企業(yè)的經(jīng)營管理6.1合伙企業(yè)設(shè)立董事會，董事會由甲乙雙方按照出資比例提名，董事會負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理，具體提名名單見附件三。6.2合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)應(yīng)由董事會決策，并在甲乙雙方同意的情況下執(zhí)行。6.3合伙企業(yè)的利潤分配和虧損承擔(dān)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行，具體比例見附件四。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失，具體計算方式見附件五。7.2如甲方未能按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合伙企業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3如乙方未能按照約定將貨幣出資注入合伙企業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，具體解決方式見附件六。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：出資比例及出資時間2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單3.附件三：合伙企業(yè)董事會成員提名名單4.附件四：利潤分配和虧損承擔(dān)比例5.附件五：違約金計算方式6.附件六：爭議解決方式法律名詞及解釋：-合伙企業(yè)：指由兩個或兩個以上的合伙人共同出資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險的經(jīng)濟(jì)組織。-土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地占有、使用、收益的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。-出資：指合伙企業(yè)的合伙人按照合伙協(xié)議的約定，向合伙企業(yè)投入的資金、財產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。-違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。-爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性，避免因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或者產(chǎn)生糾紛。2.出資的履行：甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時間履行出資義務(wù)，確保合伙企業(yè)的正常運(yùn)營。3.合伙企業(yè)的經(jīng)營管理：合伙企業(yè)的董事會成員應(yīng)由甲乙雙方共同提名，并確保董事會的決策合法、合規(guī)，避免因管理不善導(dǎo)致合伙企業(yè)的虧損。4.利潤分配和虧損承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行利潤分配和虧損承擔(dān)，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算標(biāo)準(zhǔn)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決的方式：甲乙雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時間履行出資義務(wù)，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同提名董事會成員，并確保董事會的決策合法、合規(guī)，如董事會成員未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行利潤分配和虧損承擔(dān)，如一方未能按照約定承擔(dān)虧損，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算標(biāo)準(zhǔn)，如一方違約，另一方有權(quán)要求其支付違約金并賠償損失。6.甲乙雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。適用場景：以上合同適用于以下場景