車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用責(zé)任劃分協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用責(zé)任劃分協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（以下簡稱“本市區(qū)”）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：1.甲方擁有位于本市區(qū)____________________（以下簡稱“該地塊”）的車庫（以下簡稱“車庫”）的所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的車庫，并同意承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓后公共設(shè)施的使用責(zé)任；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車庫轉(zhuǎn)讓中公共設(shè)施使用責(zé)任的劃分達(dá)成如下協(xié)議。第一條車庫轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫的具體位置、面積等信息詳見附件一。1.2乙方同意購買甲方所擁有的車庫，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)公共設(shè)施的使用責(zé)任。第二條公共設(shè)施的使用責(zé)任劃分2.1車庫轉(zhuǎn)讓后，車庫所在地塊的公共設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等設(shè)施，以下簡稱“公共設(shè)施”）的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)因公共設(shè)施故障、損壞等原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的安全、可靠運行。2.4乙方在使用公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)。2.5如乙方需要改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。3.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓車庫給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為車庫轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.3乙方未按約定承擔(dān)公共設(shè)施使用責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為公共設(shè)施維修、更換等費用的____%。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本市區(qū)人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表人：_____________乙方（受讓方）代表人：_____________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-車庫轉(zhuǎn)讓中的公共設(shè)施使用責(zé)任劃分協(xié)議目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、車庫轉(zhuǎn)讓四、公共設(shè)施的使用責(zé)任劃分五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議旨在明確雙方在車庫轉(zhuǎn)讓過程中關(guān)于公共設(shè)施使用責(zé)任的劃分，確保車庫轉(zhuǎn)讓后公共設(shè)施的正常運行和管理。二、定義與術(shù)語2.1車庫：指甲方所擁有的位于本市區(qū)____________________的車庫，具體位置、面積等信息詳見附件一。2.2公共設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等設(shè)施。2.3轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即車庫的所有權(quán)人。2.4受讓方：指乙方，即購買車庫并承擔(dān)公共設(shè)施使用責(zé)任的一方。三、車庫轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，車庫的具體位置、面積等信息詳見附件一。3.2乙方同意購買甲方所擁有的車庫，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)公共設(shè)施的使用責(zé)任。四、公共設(shè)施的使用責(zé)任劃分4.1車庫轉(zhuǎn)讓后，車庫所在地塊的公共設(shè)施的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)因公共設(shè)施故障、損壞等原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的安全、可靠運行。4.4乙方在使用公共設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得擅自改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)。4.5如乙方需要改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓車庫給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為車庫轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3乙方未按約定承擔(dān)公共設(shè)施使用責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為公共設(shè)施維修、更換等費用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本市區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、附件附件一：車庫位置、面積等信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表人：_____________乙方（受讓方）代表人：_____________簽訂日期：__________________________附件列表：1.附件一：車庫位置、面積等信息2.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.車庫轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。2.公共設(shè)施：包括供水、供電、供氣、排水、通訊、消防等設(shè)施，用于車庫的正常運行和管理。3.使用責(zé)任：指乙方承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓后公共設(shè)施的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.公共設(shè)施故障、損壞：乙方應(yīng)定期檢查、維修和保養(yǎng)公共設(shè)施，確保其正常運行。如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.改變公共設(shè)施用途和性質(zhì)：如乙方需要改變公共設(shè)施的用途和性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算與支付：雙方應(yīng)明確違約金的計算方式和支付時間，確保在違約情況下能夠及時、公正地處理。4.爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，友好協(xié)商是首選，如協(xié)商不成，可提交至法院訴訟解決。在