(多應(yīng)用附件版)房屋租賃合同電子版范本(通用)-2024

(多應(yīng)用附件版)房屋租賃合同電子版范本(通用)-2024(多應(yīng)用附件版)房屋租賃合同電子版范本(通用)-2024(多應(yīng)用附件版)房屋租賃合同電子版范本(通用)-2024房屋租賃合同電子版范本(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：________________________通訊地質(zhì)：________________________郵政編碼：________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：________________________通訊地質(zhì)：________________________郵政編碼：________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方使用，乙方愿意承租甲方出租的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________，裝修情況為____________________。1.3甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)的房屋租賃許可證。1.4甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，供乙方查閱。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并定期進行維修保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于______個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段追究乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲乙雙方聯(lián)系明文件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事____________________（具體業(yè)務(wù)范圍）。裝修與改造：乙方對房屋進行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。公用事業(yè)費用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用。商業(yè)保險：乙方應(yīng)購買商業(yè)保險，保障租賃房屋及經(jīng)營活動的安全。2.長租公寓應(yīng)用場合：房屋作為長租公寓出租給租客。增加條款：最短租期：乙方承諾租賃期限不少于______個月。室友規(guī)定：乙方不得隨意更換室友，新室友需經(jīng)過甲方同意。家具家電：甲方提供的家具家電清單見附件，乙方應(yīng)妥善使用并定期檢查。維修響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后______小時內(nèi)響應(yīng)。3.分租房應(yīng)用場合：房屋被分租給多個租戶。增加條款：公共區(qū)域使用：乙方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用公共空間。分租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋分租或轉(zhuǎn)租給他人。房屋維護責(zé)任：乙方需共同維護房屋的清潔和秩序，不得造成損害。房屋變動通知：甲方如需變動房屋使用情況，應(yīng)提前______個月通知乙方。4.學(xué)生宿舍應(yīng)用場合：房屋作為學(xué)生宿舍出租給學(xué)生。增加條款：宿舍規(guī)則：乙方需遵守宿舍的規(guī)章制度，包括晚歸、訪客等規(guī)定。學(xué)業(yè)要求：乙方應(yīng)在租賃期間保持良好的學(xué)業(yè)成績，否則甲方有權(quán)解除合同。安全保障：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保障，乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查。家長同意：乙方為未成年人時，需提供家長的同意書作為附件。5.短期租賃應(yīng)用場合：房屋作為短期租賃，如度假屋、臨時住宿等。增加條款：最短租期：乙方承諾租賃期限不少于______天。退房清潔：乙方應(yīng)在退房時將房屋恢復(fù)至租賃時的清潔狀態(tài)。預(yù)訂與取消：乙方的預(yù)訂需提前支付______%的定金，取消預(yù)訂需提前______天通知甲方。損壞賠償：乙方對房屋及設(shè)施的損壞，需按市場價進行賠償。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：必須是原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.甲乙雙方聯(lián)系明文件要求：必須是有效聯(lián)系件的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。3.房屋平面圖要求：標(biāo)注房屋的詳細(xì)尺寸和布局，以明確租賃范圍。4.家具家電清單（如適用）要求：詳細(xì)列出甲方提供的家具家電名稱、品牌、型號等，以明確雙方責(zé)任。5.宿舍規(guī)章制度（如適用）要求：明確宿舍的入住規(guī)則、安全規(guī)定等，以規(guī)范乙方行為。6.家長同意書（如適用）要求：家長簽字同意乙方作為未成年人的租賃行為，以證明乙方的合法租賃資格。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋符合約定。如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時支付租金。如發(fā)生逾期，應(yīng)盡快支付租金及滯納金，并與甲方溝通說明情況。3.房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確雙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)，并在租賃期間保持良好的溝通，及時處理維修問題。4.提前解除合同的違約金爭議解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以減少爭議。在解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分理解和溝通，如有歧義，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。如有需要，可尋求專業(yè)法律意見。6.房屋損壞賠償爭議解決辦法：在合同中明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，包括損壞的評估、賠償金額的確定等。在發(fā)生損壞時，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定處理賠償事宜。7.附加費用的計算和支付解決辦法：在合同中詳細(xì)列明可能產(chǎn)生的附加費用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等），并明確費用的計算方式和支付責(zé)任。乙方應(yīng)定期檢查相關(guān)費用，并按時支付。8.合同續(xù)約和租金調(diào)整解決辦法：在合同中約定續(xù)約的條件和程序，以及租金調(diào)整的原則和幅度。在合同到期前，雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和合同約定，提前溝通續(xù)約和租金調(diào)整事宜。9.房屋返還時的狀態(tài)爭議解決辦法：在合同中明確房屋返還時的應(yīng)滿足的條件，包括清潔、損壞修復(fù)等。乙方在返還房屋前應(yīng)做好清潔和檢查工作，確保房屋符合返還要求。如有爭議，可拍照留證，以便日后解決。10.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)包含一條款，說明本合同遵守當(dāng)時的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。11.不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方法和責(zé)任分配。在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡快溝通，根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決。12.個人信息保護解決辦法：合同中應(yīng)包含個人信息保護條款，明確雙方對對方個人信息的保護責(zé)任。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保對方個人信息的安全。13.合同解除后的交接手續(xù)解決辦法：在合