(多附件條款版)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典模板萬科集團(tuán)

(多附件條款版)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典模板萬科集團(tuán)(多附件條款版)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典模板萬科集團(tuán)(多附件條款版)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典模板萬科集團(tuán)房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：萬科集團(tuán)乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或限制使用情況。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非正常損壞或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：萬科集團(tuán)乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。-特殊條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。-特殊條款：裝修條款，乙方在租賃房屋進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。2.辦公室租賃：-特殊條款：共享設(shè)施使用，乙方需遵守甲方規(guī)定的共享設(shè)施使用規(guī)則，如會(huì)議室、休息區(qū)等。-特殊條款：保密條款，乙方需對(duì)在租賃房屋內(nèi)獲悉的甲方商業(yè)機(jī)密保密，不得泄露給第三方。-特殊條款：安全性要求，乙方需遵守甲方制定的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。3.住宅租賃：-特殊條款：寵物政策，乙方需遵守甲方關(guān)于寵物的規(guī)定，如禁止養(yǎng)寵物或限制寵物種類和數(shù)量。-特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需遵守甲方規(guī)定的居住人數(shù)限制，不得超員居住。-特殊條款：維修責(zé)任，乙方需承擔(dān)由于使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞的維修費(fèi)用。4.度假租賃：-特殊條款：入住和退房時(shí)間，乙方需遵守甲方規(guī)定的入住和退房時(shí)間，不得提前入住或延遲退房。-特殊條款：清潔費(fèi)用，乙方需支付租賃期間的清潔費(fèi)用，或在退房前將房屋恢復(fù)原狀。-特殊條款：設(shè)施使用費(fèi)用，乙方需支付租賃期間使用某些特殊設(shè)施（如泳池、健身房）的費(fèi)用。5.工業(yè)租賃：-特殊條款：環(huán)保要求，乙方需遵守甲方關(guān)于環(huán)保的規(guī)定，不得進(jìn)行違法排污或其他污染行為。-特殊條款：安全生產(chǎn)，乙方需遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)定，如佩戴個(gè)人防護(hù)裝備、使用安全設(shè)備等。-特殊條款：貨物存儲(chǔ)限制，乙方需遵守甲方關(guān)于貨物存儲(chǔ)的規(guī)定，如限制存儲(chǔ)易燃易爆物品等。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：-要求：必須是最新且準(zhǔn)確的，標(biāo)明房屋的具體尺寸、房間分布和設(shè)施位置。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：-要求：必須是有效期內(nèi)且加蓋公章的，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方身份證復(fù)印件：-要求：必須是有效期內(nèi)且清晰的，以證明乙方的身份信息。4.房屋租賃許可證（如需）：-要求：必須是有效期內(nèi)且加蓋公章的，以證明房屋符合租賃許可要求。5.房屋安全檢查報(bào)告（如需）：-要求：必須是最新且合格的，以證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修方案（如需）：-要求：必須是詳細(xì)且經(jīng)甲方書面同意的，包括裝修的具體內(nèi)容、材料和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤：-解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并提供多種支付方式。2.房屋損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議：-解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的界定，并要求乙方在入住前進(jìn)行房屋檢查并記錄。3.房屋使用違規(guī)：-解決辦法：在合同中明確房屋使用規(guī)定，并建立定期檢查機(jī)制，確保乙方遵守規(guī)定。4.租賃期滿后房屋返還問題：-解決辦法：在合同中明確返還房屋的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方進(jìn)行房屋清潔和維修。5.租賃期間房屋增值或貶值問題：-解決辦法：在合同中明確房屋增值或貶值的處理方式，如調(diào)整租金或補(bǔ)償?shù)取?.甲方提前解除租賃合同：-解決辦法：在合同中約定甲方提前解除租賃合同的條件和提前通知期限，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施。7.乙方提前退租：-解決辦法：在合同中約定乙方提前退租的條件和提前通知期限，以及可能產(chǎn)生的違約金或返還押金的條款。8.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確：-解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)維護(hù)的房屋部分和設(shè)施，以及維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限。9.租賃期間房屋出售或轉(zhuǎn)讓：-解決辦法：在合同中約定如果甲方在租賃期間出售或轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有的權(quán)利和保障，以及通知乙方的程序。10.法律法規(guī)變化：-解決辦法：在合同中包含一條條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同以符合新的法律規(guī)定。11.緊急情況處理：-解決辦法：在合同中包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)急措施，確保在突發(fā)情況下能夠及時(shí)溝通和解決問題。12.保險(xiǎn)責(zé)任：-解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和責(zé)任范圍，如租賃期間的房屋保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。13.合同終止后的交接程序：-解決辦法：在合同中詳細(xì)說明合同終止后的交接程序，包括檢查房屋、退還押金、歸還鑰匙等。14.長(zhǎng)期租賃的租金調(diào)整機(jī)制：-解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和周期，如與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）掛鉤，或定期進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。15.多個(gè)承租方的情況：-解決辦法：在合同中明確多個(gè)承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，以及如何分配和使用公共空間和設(shè)施。附件列表及要求說明（續(xù)）：7.房屋檢查報(bào)告（入住前和退房時(shí)）：-要求：必須是詳細(xì)記錄房屋狀況的，包括設(shè)施的工作情況、墻面地面狀況等，以作為押金退還的依據(jù)。8.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如需）：-要求：必須是經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，包括裝修完成情況的詳細(xì)記錄和甲方簽字確認(rèn)。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：-要求：必須是有效期內(nèi)且覆蓋租賃期間的，以證明雙方按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.共享設(shè)施使用規(guī)則（如適用）：-要求：必須是經(jīng)甲方制定并通知乙方的，明確共享設(shè)施的使用時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任等。11.安全管理規(guī)章制度（如適用）：-要求：必須是經(jīng)甲方制定并通知乙方的，明確安全管理的具體要求和措施。12.環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)（如適用）：-要求：必須是符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求的，明