購房房屋買賣物業(yè)管理合同

PAGEPAGE1購房房屋買賣物業(yè)管理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________1.5房屋共有情況：_______________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條物業(yè)管理4.1乙方同意自房屋交付之日起，委托甲方代為管理房屋物業(yè)管理事務(wù)。4.2甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供以下服務(wù)：a)維修、養(yǎng)護(hù)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；b)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化；c)提供安全保衛(wèi)服務(wù)；d)處理乙方對(duì)物業(yè)管理的投訴和建議。4.3物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元/年，由乙方按年支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋買賣價(jià)格的____%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房房屋買賣物業(yè)管理合同目錄一、房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3房屋交付及過戶1.4違約責(zé)任1.5爭(zhēng)議解決1.6其他約定二、物業(yè)管理合同2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.3物業(yè)管理責(zé)任2.4違約責(zé)任2.5爭(zhēng)議解決2.6其他約定附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)管理規(guī)定一、房屋買賣合同甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：1.1房屋基本情況房屋地址：____________________________房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________房屋共有情況：_______________________1.2房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定賬戶。1.3房屋交付及過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。1.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按房屋買賣價(jià)格的____%計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。1.5爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________二、物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________乙方（業(yè)主）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)：_______________________鑒于乙方購買房屋并委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供以下服務(wù)：a)維修、養(yǎng)護(hù)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；b)維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化；c)提供安全保衛(wèi)服務(wù)；d)處理乙方對(duì)物業(yè)管理的投訴和建議。2.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元/年，由乙方按年支付。2.3物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.4違約責(zé)任甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按物業(yè)管理費(fèi)用的____%計(jì)算。2.5爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.物業(yè)管理合同：指業(yè)主委托物業(yè)管理方對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等服務(wù)的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保無任何質(zhì)量問題。如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主也應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證條款，并約定質(zhì)量問題的解決方式和責(zé)任承擔(dān)。2.針對(duì)房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.針對(duì)物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問題。4.針對(duì)違約處理，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，并在合同中約定解決