公共設(shè)施用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1公共設(shè)施用地租賃協(xié)議本公共設(shè)施用地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的公共設(shè)施用地（以下簡稱“租賃土地”），乙方愿意租賃該土地用于建設(shè)公共設(shè)施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位置：______市______區(qū)______路1.2租賃土地面積：______平方米1.3土地用途：公共設(shè)施用地1.4租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/年。2.2租金支付方式：按年支付，每年度支付一次，首次租金于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前______日內(nèi)支付。2.3租金調(diào)整：每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照______市當(dāng)年公布的土地租金指導(dǎo)價執(zhí)行。三、租賃土地使用及管理3.1乙方在租賃土地上建設(shè)公共設(shè)施，應(yīng)符合國家、地方及甲方相關(guān)規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。3.3乙方在租賃土地上不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。3.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、租賃期限屆滿及續(xù)租4.1租賃期限屆滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期限內(nèi)的表現(xiàn)及市場行情決定是否同意續(xù)租。4.3續(xù)租租金及支付方式由甲乙雙方在租賃期限屆滿前協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付賠償金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公共設(shè)施用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃土地的基本情況四、租金及支付方式五、租賃土地的使用及管理六、租賃期限及續(xù)租七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件前言本公共設(shè)施用地租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于甲方擁有位于【地點(diǎn)】的公共設(shè)施用地（以下簡稱“租賃土地”），乙方愿意租賃該土地用于建設(shè)公共設(shè)施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，否則以下術(shù)語具有以下含義：1.“租賃土地”指本協(xié)議附件一所描述的位于【地點(diǎn)】的土地。2.“公共設(shè)施”指乙方在租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，具體見本協(xié)議附件二。3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。租賃土地的基本情況1.1租賃土地位置：【地點(diǎn)】1.2租賃土地面積：【面積】平方米1.3土地用途：公共設(shè)施用地1.4租賃期限：【租賃期限】，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：【租金總額】元整（小寫）：￥【租金總額】元/平方米/年。2.2租金支付方式：按年支付，每年度支付一次，首次租金于本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)支付，以后每年租金在上一租期屆滿前【支付日期】日內(nèi)支付。2.3租金調(diào)整：每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照【標(biāo)準(zhǔn)或依據(jù)】執(zhí)行。租賃土地的使用及管理3.1乙方在租賃土地上建設(shè)公共設(shè)施，應(yīng)符合國家、地方及甲方相關(guān)規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。3.3乙方在租賃土地上不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。3.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)乙方在租賃期限內(nèi)的表現(xiàn)及市場行情決定是否同意續(xù)租。4.3續(xù)租租金及支付方式由甲乙雙方在租賃期限屆滿前協(xié)商確定。違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的【百分比】%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付賠償金。爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件附件一：租賃土地的具體位置和邊界附件二：公共設(shè)施的具體建設(shè)內(nèi)容和要求甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.附件一：租賃土地的具體位置和邊界2.附件二：公共設(shè)施的具體建設(shè)內(nèi)容和要求法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃土地并同意將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：愿意租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指甲方擁有的、位于特定地點(diǎn)的土地，用于租賃給乙方建設(shè)公共設(shè)施。4.公共設(shè)施：指乙方在租賃土地上建設(shè)的用于公共目的的設(shè)施。5.租金：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的具體位置和邊界可能存在爭議，需要在簽訂協(xié)議前進(jìn)行明確的界定。2.公共設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和要求可能因政策變化或?qū)嶋H情況而需要調(diào)整，雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.租金的支付時間和方式需要嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。4.承租方在租賃土地上的使用和管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，避免違法使用或造成損失。5.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題需要提前進(jìn)行協(xié)商，避免出現(xiàn)租賃關(guān)系的不確定性。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對租賃土地的具體位置和邊界進(jìn)行實(shí)地勘查，并在附件一中詳細(xì)描述和界定。2.雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化和實(shí)際情況，及時協(xié)商調(diào)整公共設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和要求，并在附件二中進(jìn)行更新。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時間和方式進(jìn)行租金支付，并保留好相關(guān)支付憑證，以備查證。4.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用和管理租賃土地，并及時與甲方溝通解決問題。5.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，并在協(xié)