房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一、合同目的本合同是由出售方委托代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的一份合同，旨在明確各方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，保證交易雙方的合法權(quán)益得到保障。二、合同雙方出售方：__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）__地址：聯(lián)系電話(huà)：代理方：__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）__地址：聯(lián)系電話(huà)：三、合同內(nèi)容1.委托的內(nèi)容出售方委托代理方對(duì)其所擁有的房屋進(jìn)行出售代理；代理方將按照市場(chǎng)公允價(jià)格推動(dòng)并協(xié)助出售方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。2.委托期限開(kāi)始日期：年月日結(jié)束日期：年月日3.合同費(fèi)用代理費(fèi)用：__%（以合同簽訂當(dāng)日的房地產(chǎn)市場(chǎng)公允價(jià)格為基礎(chǔ)）__聲明：若合同規(guī)定的期限到期，但未能在該期限內(nèi)完成出售工作，代理費(fèi)將不予退還。4.合同義務(wù)與權(quán)利出售方的義務(wù)（1）出售方保證其是該房屋的合法擁有者。（2）出售方保證委托代理方銷(xiāo)售該房屋的完整性和真實(shí)性。（3）出售方保證交付合法、真實(shí)并符合相關(guān)合同標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)銷(xiāo)售文件。代理方的義務(wù)（1）代理方對(duì)所代理的房屋進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析，并按照公允價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值。（2）代理方負(fù)責(zé)構(gòu)思和制定銷(xiāo)售計(jì)劃。（3）代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)廣告的設(shè)計(jì)和發(fā)行。（4）代理方負(fù)責(zé)客戶(hù)意見(jiàn)的反饋，洽談及協(xié)調(diào)客戶(hù)之間的關(guān)系，提供協(xié)助，鼓勵(lì)顧客購(gòu)買(mǎi)或出售房屋。（5）代理方必須保證保密委托方提供給他的數(shù)據(jù)，文件和合同的內(nèi)容，未經(jīng)出售方的同意，不得泄露給第三方。合同解除及違約責(zé)任（1）如任何一方未履行其合同下的任何義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在以下情況下，代理方可解除合同：出售方不按照合同協(xié)定提供房屋和房產(chǎn)銷(xiāo)售文件的；出售方私自出售其房屋的；出售方委托其他代理方銷(xiāo)售其房屋的。（3）在以下情況下，出售方可解除合同：代理方未能按照協(xié)議銷(xiāo)售房屋的；代理方泄露委托方數(shù)據(jù)和信息的。5.其他事項(xiàng)（1）本合同的簽署必須遵循國(guó)家和地區(qū)法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循中國(guó)的房產(chǎn)法。（2）本合同一式兩份，出售方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）代理方有權(quán)修改本合同的部分條款，但必須經(jīng)過(guò)出售方的同意方可生效。（4）本合同的效力自雙方簽署之日起生效。任何一方發(fā)現(xiàn)本合同存在違法、無(wú)效的情況，均可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)此協(xié)議。四、合同簽訂出售方：簽名：__________確認(rèn)日期：年月日代理方：簽名：__________確認(rèn)日期：年月日五、合同備案本合同簽訂后，應(yīng)將其備案存檔。若有必要，應(yīng)據(jù)此進(jìn)行審計(jì)和其他查詢(xún)。