房屋抵押買賣合同

房屋抵押買賣合同合同雙方及背景介紹甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：房屋信息房屋所有權(quán)人該抵押物所屬權(quán)利人為_(kāi)__房屋地址該抵押物位于___（市/區(qū)/街道/小區(qū)/具體地址）房屋面積該抵押物面積為_(kāi)__（建筑面積/使用面積/公攤面積/其他）房屋抵押情況該抵押物已抵押___萬(wàn)元，抵押銀行為_(kāi)__，抵押期限為_(kāi)__。交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為_(kāi)__萬(wàn)元。付款方式1.首付款：甲方在本合同簽署之日起5天內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)格的___%作為首付款，即___萬(wàn)元。2.中期款：自首付款支付之日起___個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付房屋交易價(jià)格的___%作為中期款，即___萬(wàn)元。3.尾款：自中期款支付之日起___個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付房屋交易價(jià)格的余款，即___萬(wàn)元。買賣合同條款房屋權(quán)證狀況1.甲方保證其所出售的房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有。2.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)其出售的房屋提供完整、合法的證明文件，包括但不限于《房屋權(quán)屬證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等。過(guò)戶手續(xù)1.甲方同意在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋權(quán)屬證。2.甲方應(yīng)當(dāng)自愿協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助出售房產(chǎn)所需的所有證明文件、簽署過(guò)戶文件等。房屋質(zhì)量保證1.甲方向乙方保證其所出售的房屋的建筑質(zhì)量符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方保證其所出售的房屋稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均已交納。3.房產(chǎn)交割日前，如發(fā)生該房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償相關(guān)損失。合同履行1.本合同從甲方交付房屋權(quán)屬證之日起生效。2.雙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起___天內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因未能按期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或履行相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價(jià)格的___%。2.如果乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付購(gòu)房款的___%。3.除非另有約定，違約金的總金額不得超過(guò)本合同總交易價(jià)格的___%。爭(zhēng)議解決1.如雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方同意將糾紛提交___仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。合同解除1.除非另有約定，若甲方、乙方任何一方出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.除非另有約定，本合同解除后，本合同簽署之日起，甲方應(yīng)向乙方支付為獲取本合同所付出的各種費(fèi)用。合同簽署1.甲、乙雙方在合同簽署之日確認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真閱讀、理解本合同各項(xiàng)條款，并保證遵守該合同的約定。2.本合同一式兩份，