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文檔簡介

房屋過戶協(xié)議合同一、合同簡介本合同用于規(guī)定房屋過戶的具體事項，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣交付、過戶手續(xù)、違約責任等。合同一經簽訂即具有法律效力，在買賣雙方嚴格履行合同的前提下，保證交易的安全與合法。二、合同重點條款1.買賣人基本信息（1）賣方基本信息姓名：__________身份證號：__________電話號碼：__________（2）買方基本信息姓名：__________身份證號：__________電話號碼：__________2.房屋基本情況（1）房屋地址（2）房屋面積（3）房屋權屬①產權證號：__________②土地證號：__________（4）房屋狀況房屋整體狀況良好，無漏水、裂縫等損壞。房屋內設施如空調、熱水器、廚衛(wèi)設施等也處于正常使用狀態(tài)。（5）擬定交付日期____年____月____日。3.過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)應在交付日期當日完成，買賣雙方應攜帶身份證及租賃合同等相關證件到當?shù)胤慨a中心辦理過戶手續(xù)。（2）過戶過程中可能產生的費用過戶過程中可能產生的費用由買方承擔，具體費用包括但不限于印花稅等相關過戶手續(xù)費用。4.買賣交付（1）房屋交付賣方應在擬定交付日期當日將房屋鑰匙、物品清單等交付至買方。買方應核實房屋及物品整體情況，經核實無誤后方可給予賣方交付全款。（2）交款方式買方應全款購買，交款方式為轉賬或現(xiàn)金。具體交易方式雙方協(xié)商確認。5.違約責任（1）違約方責任若賣方在擬定交付日期內未能交付房屋，則賣方應在三個工作日內以書面形式告知買方，并補償買方3%的違約金。（2）解除合同如果買賣雙方一方違反合同約定導致無法完成過戶手續(xù)，則對方有權解除合同，解除合同應當以書面形式通知對方，并憑證交付全款。三、合同簽署本協(xié)議以買賣雙方自愿向陽區(qū)房地產備案登記辦事處備案為準，合同一經簽署即生效，無論雙方當事人因何種原因未能履行本合同的義務，另一方均有權向人民法院申請強制執(zhí)行。四、合同效力本協(xié)議經買賣雙方簽字、蓋章，并由雙方代表人簽字、蓋章生效。合同一式雙聯(lián)，各執(zhí)一份。五、爭議解決與本協(xié)議有關的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向有權機關提起訴訟或進行

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