早點(diǎn)出租合同

早點(diǎn)出租合同本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，約定甲方將其經(jīng)營的早點(diǎn)店面租賃給乙方使用，具體條款如下：第一條合同期限與地址甲方同意將其經(jīng)營的早點(diǎn)店面租賃給乙方使用，店面地址為________________________。租賃期限為____年，自_____________年__月__日開始，至_____________年__月__日終止。雙方如續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在合同到期前60天內(nèi)書面通知對(duì)方，并互相協(xié)商制定新的租賃合同。如果一方未及時(shí)通知續(xù)簽，視為自動(dòng)終止。第二條租金租賃期間，乙方應(yīng)按每月固定日在____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元整/月。租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在租賃期開始前雙方簽約時(shí)確定。如果乙方未按時(shí)、足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足并支付延遲期間的違約金，每天不超過應(yīng)付租金2%的違約金。第三條使用范圍及裝修乙方承租的店面用途為售賣早餐和小吃等食品。乙方租用的店面需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持店面內(nèi)外環(huán)境的整潔、美觀與安全。乙方可以合理地裝修店面以增加經(jīng)營效益。但在裝修中，需經(jīng)過甲方同意，并遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，不得隨意挖掘或破壞原有設(shè)施。第四條維修與設(shè)備甲方保證店面和設(shè)施的質(zhì)量，并保證其正常的使用。因甲方個(gè)人原因?qū)е略O(shè)備損壞的，甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。若屬乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在這種情況下，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，并承擔(dān)全部的維修費(fèi)用。因乙方惡意損壞設(shè)備造成的維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任在本合同租賃期間，屬于甲方的房屋和設(shè)備，甲方自行負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)和損失，并進(jìn)行相應(yīng)的保險(xiǎn)。乙方在使用店面期間，遇到第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害或其他損害，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)針對(duì)本業(yè)務(wù)特點(diǎn)，合理購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行和損失的有效保障。第六條違約責(zé)任如有一方違反本合同條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方損失。如果乙方違反使用約定，在協(xié)商無法達(dá)成的情況下，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空退租，租賃期內(nèi)未使用完的租金不予退回。如果甲方違反使用約定，乙方可以相應(yīng)地要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除租賃合同。第七條其他條款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括店面平面圖、實(shí)景照片等資料。未盡事宜由雙方協(xié)商處理，雙方在合作中要本著誠實(shí)、守信、友好的原則互相協(xié)作促進(jìn)合同的履行。本合同自雙方簽字蓋章即生效，合同期間如需變更，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后方可生效。本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則以合同簽署地（甲方主營地）所在地法院為管轄地。合同生效日期：_____年_____月_____日。甲方