港口專場合同

港口專場合同一、合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：二、合同主要內(nèi)容1.資產(chǎn)基本情況甲方將自有的位于（港口名稱）的港口專業(yè)設(shè)施（以下簡稱“資產(chǎn)”）出租給乙方使用。資產(chǎn)包括：港口碼頭碼頭設(shè)備碼頭辦公樓泊位其他相關(guān)配套設(shè)施2.出租方式與租賃期甲方將資產(chǎn)以年度租金的形式出租給乙方，租期為______年。續(xù)租協(xié)議由雙方在租賃期滿前3個月內(nèi)另行協(xié)商。3.租金和支付方式租金總額為________元，租金未經(jīng)順延不得折價、抵扣或退款，并按相應(yīng)的繳費標(biāo)準(zhǔn)支付管理費等費用。租金應(yīng)分_____次支付。第一期租金為租金總額的___%，應(yīng)于簽訂本合同后___日內(nèi)支付；其余租金按年度計算，于每年的___月___日前支付。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未繳清全部租金，在滯納金中按當(dāng)日中國人民銀行同期貸款利率加上___%的利率計算滯納金。如乙方上述行為長達(dá)___個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回已出租的資產(chǎn)，并保留相應(yīng)的活動方式。4.責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任：保持出租資產(chǎn)的正常運作和維護(hù)。向乙方提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持。依照合同規(guī)定向乙方提供凈地和必要的服務(wù)。配合乙方在必要時進(jìn)行信息披露。乙方責(zé)任：合理利用出租資產(chǎn)，確保出租資產(chǎn)的安全。盡快向甲方匯報或處理任何突發(fā)事件或設(shè)施損壞情況。按照甲方提供的服務(wù)條款和規(guī)定使用出租資產(chǎn)。5.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后的___日內(nèi)，向甲方支付全額保證金。若乙方在合同期間沒有違反任何規(guī)定，并且租約滿期前90天通知甲方終止租約，甲方將保證金無息退還給乙方。如果沒有得到甲方書面批準(zhǔn)即終止租約，乙方必須全數(shù)支付甲方的所有租金、領(lǐng)先租金和其他欠費。6.違約和解除如果甲方或乙方出現(xiàn)以下違約情況，對方有權(quán)單方面解除合同：不按照合同約定支付租賃費用；違反合同規(guī)定，在沒有得到對方書面許可情況下私自改建、拆除或損壞出租資產(chǎn)等。合同因不屬于甲方或乙方控制范圍的原因不能履行時，對方應(yīng)及時通知對方協(xié)商解決辦法。如果一方因不可抗力原因不能履行合同，則應(yīng)在不影響履行期限的情況下履行合同。7.法律適用、管轄和其他合同訂立、履行和解決糾紛均適用中華人民共和國法律。若任何一方在本合同的履行過程中向其發(fā)出通知，應(yīng)以英文書面形式通知并附上中文翻譯。本合同自雙方簽章蓋章生效；傳真或電子郵件掃描件經(jīng)雙方簽字蓋章后也具有法律效力。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：