物業(yè)酬金制合同

物業(yè)酬金制合同1.背景隨著城市化進(jìn)程和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)也得到了迅速發(fā)展。在物業(yè)服務(wù)行業(yè)中，物業(yè)酬金制度被廣泛運(yùn)用，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主提供了雙贏的局面。物業(yè)酬金制，是指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂合同時(shí)，約定服務(wù)費(fèi)用的繳納方式，包括按月、按季度、按年等方式。物業(yè)酬金制度的實(shí)施，有助于通過(guò)規(guī)范化的管理手段，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的不同需求。同時(shí)，也可以保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收益，為其穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供支持。2.簽訂時(shí)間和雙方簽署人員本合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，在yyyy年MM月DD日簽署生效。甲方簽署人員：_________乙方簽署人員：_________3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)：簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理的內(nèi)容；簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理的內(nèi)容；簡(jiǎn)要描述物業(yè)管理的內(nèi)容。乙方在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得干擾或阻礙甲方的正常管理工作。4.費(fèi)用及支付甲方按照以下方式向乙方收取費(fèi)用：收費(fèi)方式一；收費(fèi)方式二；收費(fèi)方式三。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供部分或全部服務(wù)，并產(chǎn)生滯納金。5.服務(wù)期限和終止本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自簽訂之日起生效。雙方協(xié)商一致，可以在服務(wù)期限屆滿前續(xù)簽合同，也可以提前結(jié)束合同。在下列情況下，甲乙雙方可以單方提前終止本合同：一方嚴(yán)重違反本合同約定，無(wú)法履行合同；一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)的情況，涉及到安全、環(huán)境、消防等重要方面；其他情況。6.違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)額外支付滯納金。如甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)當(dāng)按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他事項(xiàng)本合同的簽署、履行、終止和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同爭(zhēng)議處理因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；申請(qǐng)仲裁的一方，應(yīng)當(dāng)向另一方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)證據(jù)。9.合同生效與簽署甲方、乙方確認(rèn)本合同的全部條款，并在本合同上簽字或蓋章后生效。